游戲新聞 – 于辛書齋

迷因神曲Bling-Bang-Bang-Born官方MV合作TheAnimeMen 要素過多Shylily也參與

迷因神曲Bling-Bang-Bang-Born官方MV合作TheAnimeMen 要素過多Shylily也參與
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圖／YouTube@TheAnimeMen、X@shylilytwitch

由雙人饒舌組合 Creepy Nuts 演唱的超洗腦《肌肉魔法使-MASHLE-》主題曲〈Bling-Bang-Bang-Born〉近日公開與 TheAnimeMen 合作的官方 MV，影片要素過多，就連 VTuber 虎鯨 Shylily 也有參與。

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TheAnimeMen 是由 6 位熱愛動漫的男孩組成的創作者團體，曾和 Meta、Sony Music、《要塞英雄》等大企業、IP 合作過。這回攜手日本索尼音樂娛樂旗下藝人 Creepy Nuts，打造極具 ACG 元素的〈Bling-Bang-Bang-Born〉歌曲影片。

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至於要素多多？除了 TheAnimeMen 成員部分裝扮有《肌肉魔法使-MASHLE-》的風格，其他段落還出現《JoJo 的奇妙冒險》、《咒術回戰》、《我推的孩子》等 Cosplay。

圖／YouTube@TheAnimeMen

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圖／YouTube@TheAnimeMen

不僅如此，也有致敬已故畫家 Bob Ross 的橋段，甚至派出《青春豬頭少年不會夢到兔女郎學姊》痛車。片尾部分更有多位實況主開搖，其中包含 Shylily。

圖／YouTube@TheAnimeMen

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圖／YouTube@TheAnimeMen

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該 MV 現已上架至 TheAnimeMen 的官方 YouTube 頻道，兩天左右吸引超過 144 萬次觀看，Creepy Nuts 也現身留言區留言，直呼影片實在是炸翻天。

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大陸建設今年推4案臺中新案戶戶公園第一排

豐莚外觀圖。圖／大陸建設是供

欣陸投控27日舉辦媒體交流會，旗下大陸建設表示，今年公開銷售四個住宅專案包括耑岫、豐莚、耑芃及新北板橋區江子翠段等，合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。

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大陸建設執行長廖淳森表示，爲迴應市場剛性需求，繼2022年推出的新店「耑美」獲市場好評，今年推出的四個住宅案有81%的戶數都落在50坪以下，其中位於信義區的「耑岫」更有10戶爲21坪以下房型。

他表示，大陸建設今年推案規劃雖往中小坪數發展，但設計秉持高標準，每一個案子都是跟不同的國際級建築師合作，讓各家建築師在大陸建設提供的舞臺上競逐，也把更多不同類型的國際建築設計理念引入臺灣。

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其中即將登場的板橋新雅案「耑芃」，邀請2023年普立茲克獎得主授封英國爵士的建築大師 David Chipperfield 全案設計。「耑岫」案爲荷蘭的 OMA 團隊、「豐莚」案爲美國紐約 ODA 負責設計、新北板橋區江子翠段案由澳洲 KTA 事務所負責。

大陸建設表示，「豐莚」是大陸建設今年在臺中唯一推出的新案，基地面對四張犁公園近萬坪綠地，戶戶都是公園第一排。除了垂直綠化的宜居陽臺外，還有6個社區空中花園，整棟建築綠覆蓋率預計達140%，是臺中十四期獨樹一席層層疊翠的綠色盛筵。

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除了臺灣四個專案，大陸建設也持續佈局商用不動產，實現多元化產品策略。現有馬來西亞吉隆坡 Capri by Fraser，美國舊金山 THE LINE 飯店，及臺北市琢豐旅館樓層（寒居酒店）等案正在營運中。其中琢豐旅館樓層已依計劃進行公開標售，預定於六月開標。

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大陸建設也積極在開發及產品面上投入永續作爲。目前進行中的危老或都更案，佔整體開發案比例60%。大陸建設也致力以綠能設計打造生態建築，產品之綠建築設計比例達89%，智慧建築設計比例則有33%。

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南科FG特區將交地信義房屋分析對臺南房市影響

LM特區可建築用地剩下不到3成，信義房屋分析FG特區的開發預將能緩解居住供不應求的問題，帶動當地一波交易量能。（圖:信義房屋提供）

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30萬坪的南科F、G區段徵收區（FG特區）2024年開始配地，信義房屋在地房市專家預估，最快明年就會有建商開始推案，依目前土地取得價格，預估新建透天總價會落在2,500~3,000萬以上、大樓每坪開價則會在35萬以上；這對臺南房市有兩大影響，其一，隨着南科工作機會多、就業人口增、有新建案供給量，勢必帶動當地一波交易量，其二，FG特區屬臺南蛋白區，當房價也往上成長，蛋黃區新屋、中古屋「打底價」也會有所提高。

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南科近年快速成長，最早開發的區塊屬東側的LM特區，目前已漸漸發展成熟，區段內有學校、公園等設施，唯因可建築用地漸少，區域內又多爲低密度開發的住宅區，多透天別墅等產品，故近年臺南市府積極開發FG特區。

FG特區也位於南科特定區東側，但距離南科更近，行政區隸屬於善化、新市區，開發面積100.13公頃（約30萬坪）。開發完成後，約有31.85公頃的公共設施用地如公園、滯洪池、綠地、道路，另54.83公頃住宅用地、9.19公頃商業用地，目前進度已在2024年1月底完成配地，交地時間預計落在第2季、最慢第3季完成。

信義房屋臺南民生店協理張榮說明，配地之後，建商有機會開始推案，因此，像是戶數較少、建照取得相對快速的透天產品，最快明年就有可能推出，大樓產品推案時間可能會再晚個半年到一年。依目前善化、新市土地取得價格每坪都在40~50萬之間來看，未來FG特區如有新透天開賣，地坪25~30坪的產品，總價預計在2,500~3,000萬以上，大樓的開價則應會站穩35萬以上。

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隨着南科產值、工作人口逐年成長，南科三期也正如火如荼開發中，張榮指出，FG特區新案供給量增加，勢必帶動人口移入，尤其目前LM特區可建築用地剩下不到3成，FG特區的開發多少能緩解居住供不應求的問題，帶動一波交易量能；另要注意的是，FG特區在臺南仍算蛋白區，但若蛋白區房價也成長至一定水位，蛋黃區的新屋、中古屋「打底價」一定也會跟着有所成長。

因此，對於購屋剛需、尤其是首購族羣，張榮建議，若在南科工作但有預算考量，不妨可往曾文溪北如麻豆、佳里、七股等蛋殼區，尚有總價千萬左右透天，通勤時間與市區往返南科相差不多；若是有學區、機能等考慮，仍希望在臺南傳統蛋黃、蛋白區購屋，建議可善用政府支持資源，例如新青安房貸，能較有感降低購屋負擔。

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除了LM、FG特區之外，資料顯示，A~E、N、O等其他七區計劃面積約431公頃（約130萬坪），已於2021年啓動都市計劃規劃，烏橋中路以西的A~E（部分）以提供產業支援服務爲主，以東E（部分）、N、O則以提供南科居住生活服務機能爲主。2023年底，已經內政部都委會審議通過，將進入區段徵收籌備作業。

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2023全臺房市交易五大行政區出爐桃園、中壢搶佔前2名淡水、板橋緊追在後

桃園房市示意圖。圖／記者遊智文攝影

有巢氏房屋根據實價登錄2023年中古屋交易資料，盤點全臺房市交易前五大行政區，桃園區、中壢區以二字頭房價吸引雙北市通勤人口入住，加上重劃區建案不斷推出，帶動兩區年成交量直逼3,500件；而新北市淡水區以3,100件、板橋區以2,600件分列第三名和第四名。

桃園市桃園區以年成交3,453棟榮登2023年全臺中古屋交易量第一名的行政區，有巢氏房屋桃園經國特區加盟店東張克強指出，桃園市擁有32個工業區，數量位居全臺第二，提供大量就業機會，而早期發展的火車站區域生活機能完整，成爲在地人買房重點區域；此外，桃園區擁有多個新興重劃區，提供大量住宅，加上近年來雙北市房價持續上漲，桃園的2字頭房價讓許多購屋族選擇移居、再通勤到臺北上班，尤其TPASS上路後，首購、換屋、通勤等族羣造就當地房市需求量穩定，也推升桃園區的房市交易量。

以60棟差距而名列全臺行政區交易量第二名的中壢區，屬於南桃園的核心地區，有巢氏房屋中壢SOGO加盟店長黃浩倫表示，中壢區生活機能便利，擁有機捷、火車站，吸引南桃園鄰近行政區居民入籍。此外，區域內的青埔高鐵特區，近年來不斷推動重大建設，從無到有打造類似於淡海新市鎮的全新商圈，且平均每坪26.8萬的中古屋成交價，更是吸引大量雙北通勤族入住的關鍵因素，商業建設步上軌道後後勢看好。

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淡水區做爲雙北市2023年成交量最高的區域，成交量達3,135棟，有巢氏房屋淡水臺北灣加盟店長陳韋蒔表示，交易量主要集中於淡海新市鎮部分，從淡海輕軌建設到通車以來，該區已經過近15年的發展，目前生活機能逐漸步上軌道，加上淡水行政中心設址於此，使該地人口數不斷攀升。此外，預計2025年完工的淡江大橋、及2029年完工的淡北道路交通建設，有望改善淡水區往返雙北市區的交通問題、縮短通勤時間。單坪成交均價27.1萬，也讓許多預算不充裕的青年首購族羣提早卡位，帶動交易量攀升。

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板橋區則以2,610棟年成交量、搶下第四名。作爲新北市人口數最多的行政區，一直是新北市房市交易熱區，加上新北行政中心坐落於此，板橋車站擁有「五鐵共構」的樞紐地位，使得該地行政、文教、交通資源豐富齊全，加上影城、百貨公司、購物中心等商業設施羣聚，不只是新北市的指標區域，更提供大量就業機會、帶動購屋需求，雖然中古屋均價來到每坪53.3萬，仍讓房市交易量名列前茅。

全臺第五名熱門行政區，由臺中市北屯區以年成交2,551棟拿下。有巢氏房屋臺中松竹富騰加盟店長顏弘姍指出，作爲中部最大城市，臺中市近年來不斷吸引周遭城市人口移入，北屯區近年多項重大建設像是漢神洲際購物中心、巨蛋體育館、交流道等工程如火如荼進行，房價雖然有明顯漲幅，但仍持續吸引人口移入置產。除了14期、水湳經貿、捷運機廠特區等多個新興重劃區外，北屯也有捷運、洲際棒球場等重大建設，還有大型商場進駐。此外，臺74號快速道路全線通車後、北屯交通更顯便利，也帶動部分中科的通勤人口入住。

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天龍國的天龍區這豪宅9年帳面賺2千萬

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「國泰天母」9月成交中樓層戶，總價1.95億元。圖／臺灣房屋提供

根據實價揭露，天母知名豪宅「國泰天母」，今年9月成交中樓層戶，約200坪以1.95億元成交，每坪130萬元，對照前手屋主9年前取得價格，帳面獲利2000萬元，增幅約12%。

臺灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示，「國泰天母」屋齡雖已9年，但仍是天母的指標建案，公設完善、一樓大廳挑高設計，加上有品牌建商加持、位在中山北路七段81巷的正豪宅區，是該路段上少有的大坪數豪宅案，面東和、天和兩處綠地，高樓層有山景、公園等景觀，因此仍吸引企業主青睞。

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臺灣房屋趨勢中心進一步觀察，近兩年前三季大天母地區億級豪宅的交易狀況，2022年共有10筆交易，其中「全陽柏悅」、「築豐天母」、「華固天鑄」等社區，分別有兩筆交易。總價最高的是「華固天鑄」，6月交易高樓層約3.1億元、每坪167.1萬元。

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今年則有19筆交易，其中9筆交易集中在今年完工的新案「力麒天沐」，單價落在117~137萬元上下，而今年至目前爲止，總價最高的就是「國泰天母」中樓層戶，總價1.95億元。

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賴彥廷分析，今年前三季天母豪宅交易已超越去年同期，除了因新完工豪宅「力麒天沐」交屋外，交易量提升也與通貨膨脹有關，口袋較深的買家偏好把資金投入不動產，相對能抗跌保值，且對天母客而言，天母商圈有機能成熟、外僑學校林立、三大百貨齊聚等優勢，使有換屋需求的在地客，仍偏好根留天母。

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臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，天母有美國及日僑學校，許多國際背景的企業主或華僑，爲了孩子能就近讀書需求，選擇在天母購屋，且區域環境具異國特色，商業機能充足，卻又不失居住品質，整體氛圍鬧中取靜。

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雖然房價不是臺北最高，但仍形成「天龍國的天龍區」氛圍，吸引區域認同度高的特定族羣，和資深天母人長期定居，因此天母的交易價量頗爲平穩。

第一建經研究中心副理張菱育分析，受到平均地權條例修正案上路影響，從今年下半年開始，法人購置住宅採許可制，因此豪宅市場買氣略微下滑，有自用需求的買方，則改以自然人名義購買，並且以長期持有爲主。

玩笑惹禍？MMO遊戲《RuneScape》官方X帳號被誤鎖平臺判定成8歲小孩創立

圖／Jagex

本週稍早，大型多人線上遊戲《RuneScape》的官方推特帳號突然無預僅面臨了短暫的停權。背後的原因，竟然是因爲 X 平臺方誤以爲帳號是由 8 歲小孩創立，因此以違反使用守則爲由祭出處分。

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《RuneScape》擁有 32 萬追隨者的官方 X 帳號本週一悄悄被停權，粉絲感到不知所措，開始推測遭到駭客入侵或使用機器人。有趣的是，經典版《Old School RuneScape》以及開發團隊 Jagex 的帳號都依然建在。至於導致《RuneScape》帳號停權的原因，竟然與官方 15 年前於帳號介紹中開的小玩笑有關。

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根據外媒《PC Gamer》網站的報導，Jagex 最初在 2009 年創立帳號，直接將生日資訊設定爲遊戲本身的上線年分 2001 年。這使得平臺方誤以爲帳戶由 8 歲小孩創立並營運。X 政策規定使用者必須要年滿 13 歲，即使已經過了許多年，官方依然可能針對用戶創立時的年齡進行追究。

對本次事件，Jagex 的社羣經理負責人 Danni Amos 證實年齡就是《RuneScape》官方帳戶突然遭到停權的原因。他表示：「X 官方認定這是一個由 13 歲以下的用戶所創立的帳戶。事實並非如此，因此在今天早上向 X 官方提交一些證據之後，帳戶已經復原。」

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根據 X 官方的政策頁面顯示，雖然使用者確實能夠取回在未滿 13 歲時所創立的帳戶，但站方會先將用戶在年滿 13 歲以前所發佈的所有貼文內容全數刪除。然而，《RuneScape》官方帳戶在復原後依然保留他們在 2014 年，也就是這款遊戲「年滿 13 歲」之前的所有貼文，因此看來一切的誤會都已經順利釐清。

參考原文：Kotaku

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嶗山區一做法入選山東省城鎮老舊小區改造“揭榜掛帥”試點成果

2月23日，山東省住房和城鄉建設廳發佈城鎮老舊小區改造“揭榜掛帥”試點成果，其中，嶗山區住房和城鄉建設局“強化施工許可監管”經驗做法成功上榜。

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具體做法：

一是印發改造標準，進行施工規範。印發《老舊小區改造項目工程質量監督管理要點》，明確施工各個環節質量管控細節標準；編制《老舊小區改造工程施工現場標準化參考圖集》,明確安全文明施工標準；制定《老舊小區改造竣工檔案移送明白紙》,指導各街道(建設單位)開展竣工驗收前檢查整改。

二是設立材料展示，接受居民監督。改造現場設立材料展示區，接受居民監督。改造中對材料進行抽檢，發現不合格的拆除清場，每一道工序完成後實行舉牌驗收方可繼續施工，防水部分組織進行防水工程檢驗。制定《老舊小區改造項目業主意見記錄表》，公示參建各方負責人姓名、責任、聯繫方式，接受居民諮詢與監督。

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三是發揮監管作用，強化過程管理。區建設工程管理服務中心加強業務指導和現場監督，發現問題及時下達整改通知單。針對工程中易發生的質量安全問題、羣衆關注的重點環節，加大監督抽查抽測頻率。實行定期通報制度，對問題突出的項目約談企業負責人，督促相關責任單位限期閉環整改。

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來源：嶗山融媒

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萊蕪今日信息徵稿提示:

2022巨量算数年度观察报告之“小确幸大乐趣”篇

1、“萊蕪今日信息”微信公衆平臺誠邀大家積極投稿，把更多的關於萊蕪美圖、美文傳遞給更多萊蕪人；

给我闭嘴！

2、投稿請發送到郵箱：[email protected]

或直接聯繫小編微信：lwjrxx0001，還可以添加以下二維碼：

微风年付6775万谢国梁呛王义川道歉

《星之卡比探索發現》新逗趣吞食能力掀改圖大會卡比直接變「卡翹」

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圖／截取自推特 @BettaSush1

新一期「Nintendo Direct」線上直播會今（10）日舉行，帶來多款遊戲最新資訊，其中曝光在《星之卡比探索發現》登場的嶄新能力「塞滿嘴變形」，不過由於變身後的樣子太逗趣，引發社羣改圖、二創。

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《星之卡比探索發現》是《星之卡比》系列首款 3D 動作遊戲，舞臺「新世界」融合文明和大自然。卡比爲救出被俘虜的「瓦豆魯迪」，因而展開冒險。

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本次直播釋出「塞滿嘴變形」技能情報，卡比可以藉此變成汽車在場地上奔馳，化身自動販賣機用罐裝果汁攻擊，或是複製三角錐的外型破壞水管。

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如此幾乎無所不吞的能力，讓卡比跟大大小小的物件合而爲一，但造型也因此變得有些「扭曲」，遂成爲網友惡搞目標。

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其中車子的外型就被 P 到動畫電影《汽車總動員》的宣傳海報上，可愛的卡比搖身一變成爲很會「卡翹」的閃電麥坤。

另外，三角錐的特徵跟《海綿寶寶》裡派大星的頭型有些相似，因此鄉民便把派大星的頭換成三角錐卡比，變身名符其實的「尖頭」。

除了能夠在汽車、販賣機、三角錐之間伸縮自如，卡比還能變爲一盞大頭燈，從張得大大的嘴巴發出光芒。然而仔細一看，面貌相當可疑，這豈不就是《Among Us》的船員？有網友還真的把卡比修改成船員的樣子，不說還以爲其實是把船員給吞了。

當然，也有其他人強迫卡比吞掉一些會讓人忍不住色色的物品。

不只網友玩得嗨，《鬥陣特攻》職業電競聯賽的舊金山震動隊也加入行列，將推特大頭貼改爲卡比吞到戰隊 Logo 的圖片。

這樣看下來，本次「Nintendo Direct」直播毫無疑問又讓原本人氣不低的卡比，再度受到廣大的關注，也不得不佩服粉絲天馬行空的想像力。

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許多電影公司都會針對旗下最新話題鉅作打造各式各樣的周邊商品，其中包含了觀衆們在前往戲院觀影時能夠加價購買的特製「爆米花桶」，特別是一些由大型片商發行的重點電影，像是去年上映的《龍與地下城：盜賊榮耀》就推出了一個附有骰塔的爆米花桶或飲料杯，而每年上映的漫威電影幾乎都會有呼應電影主題的版本。然而，片商華納兄弟爲將於 2 月上映的《沙丘：第二部》所打造的「大沙蟲」造型爆米花桶自公開後就立刻在網路上引發了熱烈的討論。

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就在 1 月 26 日，YouTube 影評 Cris Parker 在推特上向粉絲們分享了這個造型特別的《沙丘：第二部》的特製爆米花桶，桶子本身還算普通，就只是印上了《沙丘：第二部》的片名和一些簡單的美術設計

，但真正的重點在於桶子上方的特製蓋子。其外型參考了從沙丘中竄出來的大沙蟲，而桶口則是沙蟲的嘴巴，周圍還有一圈長長的牙齒，觀衆必須將手伸進去才能拿到爆米花。

根據這篇貼文下方的迴應，以及其他與這個爆米花統有關的討論，除了讓部分觀衆感到有些不舒服之外，這樣的設計當然也引發了一些色色的遐想，想要嘗試將手以外的其他部分伸入。

目前暫時無法確定這是哪間戲院製作的《沙丘：第二部》宣傳，但可以確定的是，這已經意外在社羣媒體上引發了不小的討論與反應，無論是驚恐還是色色，或是對色色反應的驚恐。

參考原文：Kotaku

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