天龍國的天龍區 這豪宅9年帳面賺2千萬

天龍國的天龍區 這豪宅9年帳面賺2千萬

栖墨莲 小说

「國泰天母」9月成交中樓層戶,總價1.95億元。圖/臺灣房屋提供

根據實價揭露,天母知名豪宅「國泰天母」,今年9月成交中樓層戶,約200坪以1.95億元成交,每坪130萬元,對照前手屋主9年前取得價格,帳面獲利2000萬元,增幅約12%。

臺灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示,「國泰天母」屋齡雖已9年,但仍是天母的指標建案,公設完善、一樓大廳挑高設計,加上有品牌建商加持、位在中山北路七段81巷的正豪宅區,是該路段上少有的大坪數豪宅案,面東和、天和兩處綠地,高樓層有山景、公園等景觀,因此仍吸引企業主青睞。

和齐生 小说

黄子佼意外现身泰勒丝演唱会! 现场画面曝光

臺灣房屋趨勢中心進一步觀察,近兩年前三季大天母地區億級豪宅的交易狀況,2022年共有10筆交易,其中「全陽柏悅」、「築豐天母」、「華固天鑄」等社區,分別有兩筆交易。總價最高的是「華固天鑄」,6月交易高樓層約3.1億元、每坪167.1萬元。

台北喜来登 邀泰厨打造宫廷泰菜

今年則有19筆交易,其中9筆交易集中在今年完工的新案「力麒天沐」,單價落在117~137萬元上下,而今年至目前爲止,總價最高的就是「國泰天母」中樓層戶,總價1.95億元。

高手 漫畫

汽车遭天坑吞噬 「直挺挺」沉没他惊呆:陆地版铁达尼号

賴彥廷分析,今年前三季天母豪宅交易已超越去年同期,除了因新完工豪宅「力麒天沐」交屋外,交易量提升也與通貨膨脹有關,口袋較深的買家偏好把資金投入不動產,相對能抗跌保值,且對天母客而言,天母商圈有機能成熟、外僑學校林立、三大百貨齊聚等優勢,使有換屋需求的在地客,仍偏好根留天母。

HIACE嗨咖露营趣 邀车主同乐

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,天母有美國及日僑學校,許多國際背景的企業主或華僑,爲了孩子能就近讀書需求,選擇在天母購屋,且區域環境具異國特色,商業機能充足,卻又不失居住品質,整體氛圍鬧中取靜。

Fed報告/金融穩定仍有弱點 重申通膨壓回2%目標不變

雖然房價不是臺北最高,但仍形成「天龍國的天龍區」氛圍,吸引區域認同度高的特定族羣,和資深天母人長期定居,因此天母的交易價量頗爲平穩。

第一建經研究中心副理張菱育分析,受到平均地權條例修正案上路影響,從今年下半年開始,法人購置住宅採許可制,因此豪宅市場買氣略微下滑,有自用需求的買方,則改以自然人名義購買,並且以長期持有爲主。

玩笑惹禍?MMO遊戲《RuneScape》官方X帳號被誤鎖 平臺判定成8歲小孩創立

玩笑惹禍?MMO遊戲《RuneScape》官方X帳號被誤鎖 平臺判定成8歲小孩創立

圖/Jagex

本週稍早,大型多人線上遊戲《RuneScape》的官方推特帳號突然無預僅面臨了短暫的停權。背後的原因,竟然是因爲 X 平臺方誤以爲帳號是由 8 歲小孩創立,因此以違反使用守則爲由祭出處分。

末世青鸟

彰化二水光明路三次爆裂聲!百戶停電 台電搶修中

《RuneScape》擁有 32 萬追隨者的官方 X 帳號本週一悄悄被停權,粉絲感到不知所措,開始推測遭到駭客入侵或使用機器人。有趣的是,經典版《Old School RuneScape》以及開發團隊 Jagex 的帳號都依然建在。至於導致《RuneScape》帳號停權的原因,竟然與官方 15 年前於帳號介紹中開的小玩笑有關。

我的影帝大人

根據外媒《PC Gamer》網站的報導,Jagex 最初在 2009 年創立帳號,直接將生日資訊設定爲遊戲本身的上線年分 2001 年。這使得平臺方誤以爲帳戶由 8 歲小孩創立並營運。X 政策規定使用者必須要年滿 13 歲,即使已經過了許多年,官方依然可能針對用戶創立時的年齡進行追究。

對本次事件,Jagex 的社羣經理負責人 Danni Amos 證實年齡就是《RuneScape》官方帳戶突然遭到停權的原因。他表示:「X 官方認定這是一個由 13 歲以下的用戶所創立的帳戶。事實並非如此,因此在今天早上向 X 官方提交一些證據之後,帳戶已經復原。」

板桥喂药案全台关注 议员吁成立讯息公开平台

根據 X 官方的政策頁面顯示,雖然使用者確實能夠取回在未滿 13 歲時所創立的帳戶,但站方會先將用戶在年滿 13 歲以前所發佈的所有貼文內容全數刪除。然而,《RuneScape》官方帳戶在復原後依然保留他們在 2014 年,也就是這款遊戲「年滿 13 歲」之前的所有貼文,因此看來一切的誤會都已經順利釐清。

參考原文:Kotaku

异星秘森

馬斯克再度誇海口保證 全新Tesla Roadster零百加速不用1秒!

品观点|高雄首见标线型圆环 改善文横三路多叉路口行车动线

嶗山區一做法入選山東省城鎮老舊小區改造“揭榜掛帥”試點成果

嶗山區一做法入選山東省城鎮老舊小區改造“揭榜掛帥”試點成果

2月23日,山東省住房和城鄉建設廳發佈城鎮老舊小區改造“揭榜掛帥”試點成果,其中,嶗山區住房和城鄉建設局“強化施工許可監管”經驗做法成功上榜。

发力汽车金融领域 首都银行(中国)为实体经济发展赋能助力

具體做法:

一是印發改造標準,進行施工規範。印發《老舊小區改造項目工程質量監督管理要點》,明確施工各個環節質量管控細節標準;編制《老舊小區改造工程施工現場標準化參考圖集》,明確安全文明施工標準;制定《老舊小區改造竣工檔案移送明白紙》,指導各街道(建設單位)開展竣工驗收前檢查整改。

二是設立材料展示,接受居民監督。改造現場設立材料展示區,接受居民監督。改造中對材料進行抽檢,發現不合格的拆除清場,每一道工序完成後實行舉牌驗收方可繼續施工,防水部分組織進行防水工程檢驗。制定《老舊小區改造項目業主意見記錄表》,公示參建各方負責人姓名、責任、聯繫方式,接受居民諮詢與監督。

日核污水排海 最快8月24日启动

三是發揮監管作用,強化過程管理。區建設工程管理服務中心加強業務指導和現場監督,發現問題及時下達整改通知單。針對工程中易發生的質量安全問題、羣衆關注的重點環節,加大監督抽查抽測頻率。實行定期通報制度,對問題突出的項目約談企業負責人,督促相關責任單位限期閉環整改。

獨/越竹航空指欠400多萬 年代旅遊負責人林大鈞說明了

來源:嶗山融媒

3*20
至尊剑皇 小说

成都、彭州国企联合以底价竞得彭州81亩商住用地

官方答覆!萊蕪這個村預計24年底之前交房

官方答覆!萊蕪這個村預計24年底之前交房
慾望如雨 小說

羊裡鎮廠房、房屋、院落轉讓: 佔地三畝,建築面積880平,水電齊全,電費很便宜,天然,建設用地。電話:155 6341 4789 / 183 6348 9678

恭喜!李燕大方認愛曬合照 男友起底是露營平台負責人

姚家嶺鋼材市場招聘:普通工人/焊工/鉗工/勤雜工/數控切割工!——免費培訓激光切割!電話: 130 5483 2444

出租:大橋北路裝飾材料城倉庫,面積300平方、500平方;沿街房,十七中斜對面沿街房兩套,35平方米/套!電話: 187 6344 2520

邪王追妻:爆宠狂妃 安小晚

山東鴻瑞源食品有限公司招聘:穿串工、包裝工數名,男女不限!電話:182 6634 2909,廠址:羊裡辛興西北村;東魏莊村

諮詢口鎮港裡村房子拆了四年了,房子啥時候分,補償款什麼時候下來?

口鎮街道辦答覆:補償款目前基本發放到位,沒發的是重工指揮部還在審覈,審覈通過後會立即發放;

表表节操日记

山东省东营市发布暴雪蓝色预警

安置區房屋目前主體已完工,由於房屋需要簡裝修交付,後續會依次進行門窗、外牆保溫、水電暖等施工,預計於24年底之前交付。

北孝義安置房全部回遷了嗎?回遷剩餘的今年有往外賣的計劃嗎?

北孝義村委答覆:目前還沒有還房,是否有往外賣的計劃需要還房後再研究。

鵬泉街道興隆莊村是塌陷區,有拆遷計劃嗎?

興隆莊村村委答覆:暫時沒有拆遷計劃。來源:濟南生活廣播

日本刀全书

《半导体》M31携手InnoGrit 共同打造PCIe 5.0生态系

萊蕪今日信息徵稿提示:

2022巨量算数年度观察报告之“小确幸大乐趣”篇

1、“萊蕪今日信息”微信公衆平臺誠邀大家積極投稿,把更多的關於萊蕪美圖、美文傳遞給更多萊蕪人;

给我闭嘴!

2、投稿請發送到郵箱:[email protected]

或直接聯繫小編微信:lwjrxx0001,還可以添加以下二維碼:

微风年付6775万 谢国梁呛王义川道歉

《星之卡比 探索發現》新逗趣吞食能力掀改圖大會 卡比直接變「卡翹」

《星之卡比 探索發現》新逗趣吞食能力掀改圖大會 卡比直接變「卡翹」
重生之破烂王 小说

圖/截取自推特 @BettaSush1

新一期「Nintendo Direct」線上直播會今(10)日舉行,帶來多款遊戲最新資訊,其中曝光在《星之卡比 探索發現》登場的嶄新能力「塞滿嘴變形」,不過由於變身後的樣子太逗趣,引發社羣改圖、二創。

武极天下

当初”逃离”旧金山,如今AI大火,创业者们又回来了

《星之卡比 探索發現》是《星之卡比》系列首款 3D 動作遊戲,舞臺「新世界」融合文明和大自然。卡比爲救出被俘虜的「瓦豆魯迪」,因而展開冒險。

金门游艇遭陆海警临检 陈玉珍曝海巡证实「越界半海哩」

本次直播釋出「塞滿嘴變形」技能情報,卡比可以藉此變成汽車在場地上奔馳,化身自動販賣機用罐裝果汁攻擊,或是複製三角錐的外型破壞水管。

直播说明东岸争议情绪激动 谢国梁:因遭冤枉愤怒

極品鑑定師 小小青蛇

卢旺达拒绝美国撤军要求

圖/任天堂(下同)

青年團隊進入社區共創設計 高雄產品包裝再升級

如此幾乎無所不吞的能力,讓卡比跟大大小小的物件合而爲一,但造型也因此變得有些「扭曲」,遂成爲網友惡搞目標。

第一资本计划收购发现金融

其中車子的外型就被 P 到動畫電影《汽車總動員》的宣傳海報上,可愛的卡比搖身一變成爲很會「卡翹」的閃電麥坤。

另外,三角錐的特徵跟《海綿寶寶》裡派大星的頭型有些相似,因此鄉民便把派大星的頭換成三角錐卡比,變身名符其實的「尖頭」。

除了能夠在汽車、販賣機、三角錐之間伸縮自如,卡比還能變爲一盞大頭燈,從張得大大的嘴巴發出光芒。然而仔細一看,面貌相當可疑,這豈不就是《Among Us》的船員?有網友還真的把卡比修改成船員的樣子,不說還以爲其實是把船員給吞了。

當然,也有其他人強迫卡比吞掉一些會讓人忍不住色色的物品。

不只網友玩得嗨,《鬥陣特攻》職業電競聯賽的舊金山震動隊也加入行列,將推特大頭貼改爲卡比吞到戰隊 Logo 的圖片。

這樣看下來,本次「Nintendo Direct」直播毫無疑問又讓原本人氣不低的卡比,再度受到廣大的關注,也不得不佩服粉絲天馬行空的想像力。

绝色狂妃

年假结束 新北河滨公园2天清出百吨「走春」垃圾

電影《沙丘:第二部》特製沙蟲造型杯掀熱議 爆米花桶讓人想「抱米花捅」

電影《沙丘:第二部》特製沙蟲造型杯掀熱議 爆米花桶讓人想「抱米花捅」

圖/華納兄弟、X@3CFilmss

下堂王妃逆襲記 小說
魔人
之 否 之 否 應 是 綠肥 紅 瘦

許多電影公司都會針對旗下最新話題鉅作打造各式各樣的周邊商品,其中包含了觀衆們在前往戲院觀影時能夠加價購買的特製「爆米花桶」,特別是一些由大型片商發行的重點電影,像是去年上映的《龍與地下城:盜賊榮耀》就推出了一個附有骰塔的爆米花桶或飲料杯,而每年上映的漫威電影幾乎都會有呼應電影主題的版本。然而,片商華納兄弟爲將於 2 月上映的《沙丘:第二部》所打造的「大沙蟲」造型爆米花桶自公開後就立刻在網路上引發了熱烈的討論。

因法官宣布510亿美元薪酬无效,埃隆·马斯克不再是世界首富

就在 1 月 26 日,YouTube 影評 Cris Parker 在推特上向粉絲們分享了這個造型特別的《沙丘:第二部》的特製爆米花桶,桶子本身還算普通,就只是印上了《沙丘:第二部》的片名和一些簡單的美術設計

,但真正的重點在於桶子上方的特製蓋子。其外型參考了從沙丘中竄出來的大沙蟲,而桶口則是沙蟲的嘴巴,周圍還有一圈長長的牙齒,觀衆必須將手伸進去才能拿到爆米花。

根據這篇貼文下方的迴應,以及其他與這個爆米花統有關的討論,除了讓部分觀衆感到有些不舒服之外,這樣的設計當然也引發了一些色色的遐想,想要嘗試將手以外的其他部分伸入。

目前暫時無法確定這是哪間戲院製作的《沙丘:第二部》宣傳,但可以確定的是,這已經意外在社羣媒體上引發了不小的討論與反應,無論是驚恐還是色色,或是對色色反應的驚恐。

參考原文:Kotaku

嘉市西区区政大楼今动土 黄敏惠喊话中央:给我们轻轨

pitch black

台中光田医院抢护理人才 调薪幅度最高达18%

年假看片快筆記!Apple TV+這5部熱門作品限時免費看 瑪利歐、芭比新片限時優惠190元

赵露思晒素颜照 赤裸状态惊见「脸被种草莓」65万粉傻眼

B姬M隨身聽!《勝利女神:妮姬》音樂正式登各大串流 「骯髒後院」配樂也收

B姬M隨身聽!《勝利女神:妮姬》音樂正式登各大串流 「骯髒後院」配樂也收

圖/Shift Up

《勝利女神:妮姬》BGM 隨身聽!官方今(29)日宣佈遊戲的音樂品牌「LEVEL NINE」正式發佈,玩家可在各大音樂串流平臺上收聽遊戲配樂。

根據官方公告,包含最新版本「DIRTY BACKYARD」在內的各類 BGM(部分內容除外)現已在 YouTube Music、Apple Music、Spotify、KKBOX 等平臺發佈,未來將收錄更多配樂讓玩家收聽。欲聆聽的讀者,可至指定的平臺搜尋關鍵字「勝利女神:妮姬」與「LEVEL NINE」。

圖/截取自 YouTube Music

逆行天后

圖/截取自 Apple Music

最贵入境费 陆客支付宝缴20万罚款

琴帝 小说

圖/截取自 Spotify

谁是大英雄

以下爲完整韓國以外地區收聽管道

斗罗之我的武魂通万界 小说

來源:《勝利女神:妮姬》韓國官方網站

震荡调整 陆股10日收跌0.39%

次元

长荣罢工落幕前 每日5千人恐慌退票 交通部长有说

最正主播蔡尚桦开深V约「私奔」泄超巨雪肌事业线

深圳龍崗2023年建設籌集2.6萬套保障房 完成率104%

深圳龍崗2023年建設籌集2.6萬套保障房 完成率104%
黃金 漁村

觀點網訊:1月16日消息,據龍崗區住房和建設局近日發佈的消息,過去一年該局聚焦多個領域,全力開展“5+5+7”重點任務攻堅,全年各項重點工作達到預期目標。其中,建設籌集保障性住房26619套,完成率達104%。同時,該區建築業產值增速達93%,既有住宅加裝電梯量全市第一。

龍崗區住房和建設局通過制定工作方案、科學分解任務、全面摸清底數等措施,成功建設籌集2.6萬套保障性住房,完成率爲104%。該局還積極承接落實國家政策,深度挖潛,已梳理出2宗國有未出讓用地,用於建設配售型保障性住房1563套。

烂柯棋缘 小说

新竹县阅读风气盛! 全民阅读力报告获奖

救命!我变成男神了

西子湾鬼月惊现骷颅头!凌晨出没专吓情侣 本尊遭逮曝光

不是明天?民众党回应在野咖啡会:没那么快

山村大富豪 小说

金马澎要求重启台湾机场快筛站

單親媽考慮和親姊合買臺中房 網力勸不要:除非這用途

單親媽考慮和親姊合買臺中房 網力勸不要:除非這用途
有点病娇的百合漫画 1&2

以國駐中使館職員遇襲 陸媒低調處理胡錫進被刪文

一名網友上網詢問如果與姊姊合買房屋好不好。圖爲房市示意圖。聯合報系資料照片/記者朱曼寧攝影

夜 將

核子潛艦技術給澳洲:美英澳「三國同盟」的中國包圍網

尹金金金 小说

與家人一起合購房屋究竟妥不妥當,有一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」貼文表示,自己姐姐提議合買房屋,但是姊姊已經有家庭在臺中市,自己租屋在新北市,如果要買房是以臺中市爲主,這樣好不好?

弃妃攻略 小说

PO文的網友表示,自己42歲離婚有小孩,孩子高中了,而親姊姊與公婆同住,也希望原PO將來離開新北迴臺中家鄉。原PO自己手上有100萬,因此姐姐提議「她也拿100萬出來」合買房屋,這樣加起來剛好可以當房子的頭期款。但是原PO一方面擔心「自己已經有年紀了,回去家鄉不太可能有新的就業機會」,另一方面也怕談錢傷感情,很煩惱才上網提問。

不少網友看到貼文後表示千萬不要,「以過來人的經驗來說,持有、房租等問題,利益在前時,到時也可能撕破臉,不如買個符合自己預算的房子,產權簡單又清楚。」、「再怎麼好也不要合買….,親兄弟明算帳,人的自私在『錢』上很容易顯露出來,況且她還有家庭,這就不是妳和姐二個人的問題這麼簡單了。」、「不要!到時候會有陸陸續續想像不到的問題發生,反而兩姐妹的感情因此而變差。」、「再好的朋友、家人,談到錢,一定會出事⋯」。

也有網友表示如果是當作投資就可以,「投資可以,要拿來住不建議。」、「買房若是在不好自住的地方,拿去置產出租也是可以的,這樣再怎麼不濟之後也是有房子。只是投資跟自住的眼光不太一樣,建議妳不熟的區域也要自己去研究,以免房價高漲時買房變數較大,之後不符合期待反而傷了姐妹感情」。

针筒掉地照用 罗东博爱医院检讨

南投中寮山区建置光电系统积蓄水源 改善石虎缺水困境

中央紀委全會前夕 中共連續數日大刀開鍘違紀官員

《Final Fantasy VII重製版》蒂法出8K極高解析材質模組 放大3百倍看老婆更美!

《Final Fantasy VII重製版》蒂法出8K極高解析材質模組 放大3百倍看老婆更美!

Square Enix 招牌 RPG《Final Fantasy VII 重製版》的蒂法·洛克哈特(Tifa Lockhart)不但是玩家心目中的唯一,更是義大利國會女神,2022 年 6 月強化的《FF7 重製 INTERGRADE》登上 Steam 後,傑出畫面品質讓玩家紛紛入手收藏,至今累計逾 1.2 萬則 90% 極度好評。

登上 PC 讓模組大顯神通,如知名模組開發者 SweetFluff3D 嫌重製後的蒂法模型仍不夠完美,打造「8K材質包」從頭到尾改良女神的衣飾等細節。

美国国债“升升”不息 突破34万亿美元

圖/SweetFluff3D

單人也能吃大菜 淡水黃燜雞剁椒魚道地美食嚐詩意

某天我成了恶棍的继母

圖/SweetFluff3D

據稱這個極高畫質材質包並不包含任何新的 mesh 資料,代表可以跟玩家已經安裝的、其他未使用自定義材質的蒂法 mesh 模組相容。

嘉義縣國小生自創紋白蝶驅逐車 導入AI影像辨識系統

佳娜與祖雄波蘭遇歧視 海關嘲諷「為什麼要嫁給這個亞洲人」

圖/SweetFluff3D

此外,SweetFluff3D 還表示模組修復一個原版遊戲中,蒂法耳環顏色的小問題。透過他上傳的比對影片,8K(7680 × 4320)超 HD 的背心、吊帶短裙…確實比原重製版細緻,呈現肉眼可見的表面材質提升,不過遊玩時得 300% 放大看才比較明顯。

圖/SweetFluff3D

冥阁事记
与暗箱跨越千山万水

圖/SweetFluff3D

圖/SweetFluff3D

腹黑狂妃:王爺別亂來

圖/SweetFluff3D

圖/SweetFluff3D

圖/SweetFluff3D

獨/太扯了!基隆拖板車撞斷號誌桿電線掉一地大塞車

床伴变夫妻 佳娜「挺大肚」上街 祖雄被问是否当爸回应了

圖/SweetFluff3D

羽田機場事故不斷…又傳日航地面車擦撞海保機 機翼邊緣出現裂痕