承億建設續寫新篇章 汲取飯店成功經驗典範轉移

承億建設續寫新篇章 汲取飯店成功經驗典範轉移
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承億建設購入嘉義市中心新榮戲院舊址,原址將推大樓建案,位處精華地段,新案也受到各界關注。

承億集團以文旅飯店聞名全臺,旗下事業跨足多元領域,包含承億建設、室內設計、全臺飯店餐飲、藝術、整合行銷等業別,最初於嘉義創立承億建設起家,如今躍升嘉義三大建商之一。

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承億建設近期購入嘉義市中心已歇業的新榮戲院舊址,原址預計將興建推出大樓住宅建案,將汲取集團飯店事業成功經驗,將典範轉移旗下承億建設經營,爲建設事業開啓新篇章。

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承億建設創立於民國90年,創辦人戴俊郎董事長深耕嘉義在地營建業將近30年,年輕時從工地基層做起累積了深厚建築功夫,講究營建品質與地段,堅持「在最好的地段,蓋最好的房子」。跳脫市場傳統透天外型與規劃,爲每一塊土地、不同客層量身規劃住宅產品,更親自和團隊一起蹲點、進行田野調查,白天、晚上都親臨現場實地觀察,以居住者的角度出發,只爲打造出符合消費者心目中的理想住宅。承億建設平均每1至2年才推出一個建案,只爲專注成就最好的作品,也因此獲得嘉義在地醫師、老師、仕紳客層們的喜愛。

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承億建設以創新年輕思維靈活管理,取代老品牌的僵化體制,董事長戴俊郎大方啓用年輕團隊,並積極拓展多角化經營,並汲取集團飯店內經營服務以及與各領域專業人士的合作經歷,將飯店事業成功典範移植建設規劃中,開啓承億建設新篇章。

承億建設睽違三年再次回嘉義推案,購入新榮戲院舊址,預計興建大樓住宅,更邀請藝術家辦展活化,難得少見建案基地與民衆互動成功案例,而新榮戲院原址地點座落新榮路上,屬於嘉義市知名的熱鬧商圈,也引起民衆高度討論。

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「樂高超級瑪利歐」8月開賣!ACG博覽會搶先曝光試玩

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樂高超級瑪利歐要來囉!樂高今7月30日搶先在世貿的臺北國際ACG博覽會展出即將上市的「樂高超級瑪利歐」系列玩具,現場還可以免費試玩,將電玩搬到現實,體驗在桌面上玩瑪利歐的樂趣。

瑪利歐具有感應功能,可以因應機關的做出不同的表情、顯示數據。

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現場共展出樂高瑪利歐冒險主機,10組擴充盒組、4組瑪利歐Power-up套裝及1組角色混合包等,以及獨立遊樂組合「LEGO Nentendo Entertainment System」,共17組。

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玩家需先購買冒險主機才能遊玩,內含最重要的瑪利歐公仔,再加上擴充盒組自由拼湊,便能打造屬於自己的關卡。瑪利歐具有電子感應功能,當碰到關卡的角色、特定關卡就可取得金幣或獲得能力等,眼睛也會隨狀況出現不同表情。

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現場提供解說及試玩

瑪利歐摔倒還會暈頭轉向

放在吊牀上真的會睡着!還會打呼

除了瑪利歐還有各式各樣的角色公仔包含在擴充盒組中

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可另外選購的角色組合包

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可供瑪利歐更換的服裝組合,也會有不同能力。

LEGO Nentendo Entertainment System真實仿造美版NES主機,連卡匣都有製作。轉動電視旁的拉桿就可以讓畫面動起來。

LEGO Nentendo Entertainment System也可以跟瑪利歐公仔互動

連卡匣都有!

現場更展出從丹麥樂高總部直送臺灣的樂高瑪利歐與超級蘑菇3D立體模型,兩尊都由上萬片積木打造而成。還有供玩家互動拍照的15倍放大體驗區。

上萬塊積木拼湊而成的瑪利歐大公仔,眼睛一樣會變化

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樂高超級瑪利歐全系列產品將於8月1日正式上市,另外,在全臺門市購買瑪利歐冒險主機即可獲得「超級蘑菇磚塊組」。樂高也將在明(31)日於高雄舉辦「Levelup! 想像力大作戰活動」,會場還會首賣「71376 咚咚的垂直迫降」與「71377 害羞幽靈王的鬧鬼庭院」兩組擴充盒組。

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擴充組之一,害羞幽靈王和鬧鬼庭院

聯盟戰棋/ 9.19新裝備「格鬥手套」系列好用嗎?菁英分享使用心得

聯盟戰棋/ 9.19新裝備「格鬥手套」系列好用嗎?菁英分享使用心得

此版本爲聯盟戰棋第一次更新加入全套新裝備,對遊戲內容勢必有一定的影響,本篇文章會針對各項新增的裝備,與各位聊聊對於裝備的評論和我的想法。

格鬥手套

效果:提供 10% 暴擊機率與 10% 閃避機率。

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當合成一個由格鬥手套所組成的裝備時,該件裝備會將其核心數值轉換成攻擊選項(20% 暴擊機率)或防禦選項(20% 閃避機率)。竊賊手套與連指手套則兩者兼具。

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點評:在遊戲一開始的選秀或是場上沒有其他小裝、比較急迫性的裝備需要抓時,我會優先選擇格鬥手套,這裡先做個筆記,下方各裝備我們再一一解析。

適用: 等刺客、輸出位、打工仔。

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無盡之刃

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合成公式: +

效果:+150% 暴擊傷害。

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點評:與改版前兩個暴風大劍合成的無盡之刃差異不大,多了暴擊機率可以說是稍有BUFF,不過目前9.19版本我個人是比較少合成此裝備,因爲格鬥手套還有許多優質的合成選擇。不過先前版本可以使用無盡之刃的陣容(如刺客陣或瑞文陣等)優先順位會相對置前,如有無盡之刃愛好者也不用擔心。

適用:

迴音十字弓

合成公式: +

死亡時,此裝備會跳到一名友方英雄身上並給予該英雄 20% 攻擊速度和暴擊機率。

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點評:剛改版時我覺得這件裝備很酷,可以源源不絕增加場上戰鬥力20%攻速和暴擊機率看起來也太猛,但後來仔細想想,裝備者死亡後會「隨機」跳到另一個角色身上,實際測試也發現,如果裝備跳到一些坦克或是湊羈絆用的角色身上,那也是很尷尬。而一般陣容核心輸出頂多兩三隻,跳到不適用的角色身上機率相對較高,需要穩定輸出還是建議考慮其他更穩定的裝備吧!

適用:刺客

寶石手套

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合成公式: +

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英雄技能可以暴擊。

點評:我的第一印象是:這件裝備很狂,讓各位法師們都跟阿卡莉一樣有暴擊的機會,表演一波帶走。元素陣的麗珊卓或凱能、法師陣的龍獸或其他輸出,在出完一件輸出裝備後可以考慮這件寶石手套,在合成之前先稍微觀察一下,對戰時主力技能打下去後,對方大概剩餘血量是多少,如果是差一些就能一招秒殺,就算是個不錯的時機點,畢竟一招打死跟兩招打死差別是很大的,當作是買一個夢想。

適用:

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正義手套

合成公式: +

在每回合開始時,獲得 40% 額外傷害或者 40 命中回覆生命。

點評:雖然是兩項功能隨機擇一,但出裝順位我也是放在很前面的。前期的40命中回覆生命相當於一個貴族的回血BUFF,如果要搶連勝是個不錯的選擇;而40%額外傷害這部分,除了優異的數值外,也不侷限法傷或物傷,另一優勢在於增傷裝備不需要暴風大劍或是魔棒,在拿不到輸出裝備的局,着實是個不錯的選擇。

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適用:

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寒冰霸拳

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合成公式: +

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閃避時,範圍內使其中敵人攻擊速度降低35%。

點評:寒冰霸拳有點微妙,觸發條件是「閃避時」,雖然裝備有加閃避機率,但這種靠機率纔有效果、沒觸發只加基本數值的裝備我不是很喜歡。不過有個例外是這件裝備很適合給「慎」做使用,對目前版本很強勢的忍者陣容來說是可以考慮選擇的裝備;至於約德爾陣嘛…我們留着跟下方的連指手套一起討論。

適用:

水銀兜帽

合成公式: +

當受到控制效果時,清除控制效果。冷卻時間 5 秒。

點評:這算是我拿到格鬥手套之後幾乎不會考慮合成的裝備,除非真的到遊戲很後期而且正好剩下這兩件小裝纔會合起來。通常被控場後怕的是緊接着受到大量傷害,如果主要輸出會被法師秒殺請出龍爪、怕刺客就出綠雙刀。而且就算裝着水銀兜帽,還是會被吶兒翻走,只會擋掉暈眩效果,還是有很大的機率被翻到不好的位置,總之體感上實用性不高。

適用: 和其他後排角色

伏擊之爪

合成公式: +

開場時獲得一個法術護盾,當護盾被打破時,暈眩打破護盾的敵人。

點評:說實話,一開始我沒有太注意到這件裝,直到有一次看到一個畫面:有一隻後排法洛士裝了伏擊之爪,對方一個滿裝阿卡莉跳進來摸了他一下,結果沒有暴擊秒殺,反而被暈在原地,接着阿卡莉就被圍毆致死,整個對局阿卡莉的輸出只有那一下沒秒掉人的普攻,少了一個重要的火力輸出,想當然是失敗收場。概略來說,這件裝備是可以給輸出位做保護用,尤其對上刺客陣時,或許會有意想不到的成效。

適用:

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竊賊手套

合成公式: +

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佔用全部三格裝備欄。回合開始時,複製兩件隨機裝備。

點評:竊賊手套絕對是目前版本S級的裝備,開場選秀如果有搶到格鬥手套,可以評估要不要賣血量蹲到第二次選秀再搶一個格鬥手套來合成。此裝備不需要綁定任何陣容,反正都是隨機給裝,沒有絕對適合的角色。也因爲只要兩件小裝,除了基本數值之外,還給了另外兩件裝備的效果,相當於六件小裝的存在,二變成六,能不心動嗎?如果很煩惱這件裝備該給誰,大方向可以根據「中後期會被換掉的打工仔」以及「非陣容必須吃裝備之主力輸出」,再不然就給控場或坦克吧!

適用: 控場與坦克

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連指手套

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合成公式: +

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造化神宫

英雄可被視爲約德爾人。

點評:咳咳…好的,這就是一個轉血統的道具(廢話),會把裝備者變成小小的約德爾人(在場上真的會變小)。我一直覺得約德爾陣是一個很奇妙的存在,很像是打一些遊戲副本,面對強力敵人傷害比拚不過時,用磨的將對方磨到死那種感覺。儘管現在火炮被移除了必中效果,約德爾的出場率還是不高。遇到四獸人就躺在地上捱揍,碰到法陣一個範圍傷害過來,衆矮子們灰飛煙滅。建議最多就三約德爾人搭配其他陣容,像是凱能配元素、吶兒配變形、波比配騎士,除非該場對戰一堆人玩瑞文陣,再考慮出六約德爾吧!

適用:

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破戒神

死神之刃

合成公式: +

參與擊殺時,戰鬥結束前獲得 15 物理攻擊(可無限疊加)。

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點評:簡單來說是愈戰愈強,但也說不上特別出色。可以說是攻擊力逐漸增加這件事情,比不上其他暴風大劍合成系列給予的直接效果。一般會拿暴風大劍的情況,大多是物理傷害陣容或是需要合成復活甲,對我而言兩個暴風大劍用在這把裝備上是有些不划算的。

適用:

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巨人殺手

合成公式: +

基礎攻擊造成敵人最大生命 5% 真實傷害。

點評:打最大生命百分比傷害的裝備是不會太弱的,絕對是坦克以及血多的變形師剋星。如果陣容輸出角色不多又很缺乏切坦克的能力,巨人殺手是個不錯的選擇。

適用:

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裝備的選擇沒有絕對,畢竟每一場掉的裝跟對局狀況都不一樣,每個人也都有自己愛用的裝備,只要能夠將裝備給對的角色讓他有所發揮,就是好的選擇。如果大家有發現效果特別好的搭配方法,也歡迎大家互相交流唷,我們下次見!

【寶可夢軼聞錄】高人氣的憂鬱小生冰砌鵝 背後故事其實充滿人類惡意?

【寶可夢軼聞錄】高人氣的憂鬱小生冰砌鵝 背後故事其實充滿人類惡意?

冰砌鵝,是第八世代新增的企鵝寶可夢,剛登場的時候因爲其有趣的造型和「結凍頭」這個專屬的特性而引起不少討論。童趣外型的背後也有着蠻可愛的設定,冰砌鵝因爲從寒冷的地方漂流過來,所以非常怕熱,會隨時用冰塊冰鎮着自己的腦袋。結凍頭的特性可以讓冰砌鵝無傷擋住一發物理攻擊,但頭上的冰塊會因此破碎,進而露出本來的臉。據劍版圖鑑所述,冰砌鵝原本的臉部表情相當憂鬱惆悵,因此擄獲不少人氣,是因爲意外的原因受到歡迎的寶可夢。不過,在冰砌鵝歡樂有趣的設計背後,卻有着一段令人鼻酸的故事。

可以變換的童趣外型,讓冰企鵝成第八世代中討論度很高的寶可夢。 圖/寶可夢盾版遊戲畫面(左)、寶可夢官網(右)

設計原型:大海雀

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第八世代的冒險舞臺伽勒爾地區是以英國爲原型的地方,也因此冰砌鵝的原型比起主要生存在南半球的企鵝,更有可能是目前已經絕種,曾大量棲息在北大西洋,一種和企鵝一樣無法飛行的海鳥:大海雀(Great Auk)。除了棲息地之外,冰砌鵝和大海雀還有以下幾個很雷同的地方:

大海雀與蛋的標本。 圖/wiki

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1.廣大的活動範圍

根據劍與盾版本官網介紹,冰砌鵝會把頭浮在海面上漂流,由於適應力極強,就算漂到很遠的陌生之地也毫不在意。而同樣的,大海雀的一生也會爲了覓食而遠行,活動範圍從格陵蘭到西班牙北部,可說是非常堅韌的生物。此外由於這個事實,或許未來也有機會在以西班牙爲背景的新版本:「寶可夢朱/紫」中看到冰砌鵝的登場。

2.海漂釣魚仔

冰砌鵝會用頭上的毛在海里釣食物來吃。雖然大海雀並不會釣魚,但根據記載,古代人們獵捕大海雀的重要用途之一,就是作爲漁業用的釣餌。順帶一提,這個設定也表示冰砌鵝極有可能是肉食性。

3.被人類迫害

這點純粹是筆者自己的猜想,野生冰砌鵝是盾版限定的寶可夢,而與牠相對的劍版限定寶可夢則是以英國巨石陣爲原型的巨石丁。由於大海雀的滅絕主因是人類活動,因此將象徵人類文明的巨石丁作爲冰砌鵝的對立寶可夢,也許是設計者對兩者關係的暗示也說不定。

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大海雀與人

說完冰砌鵝的設計,接着來談談大海雀這個悲劇性的絕種鳥類。大海雀,學名「Pinguinus impennis」,其實原先大海雀纔是第一個被稱呼爲「Penguin」的生物,,由於兩者十分相似,當時的人後來遇到企鵝時也以此命名。但實際上兩者在生物分類上甚至不屬於同個目,差距相當大,後來大海雀改稱爲「Great Auk」。

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牠們主要棲息地區爲北大西洋沿岸,一度相當繁盛,具有達數百萬規模的龐大族羣。根據考古證據推測,早在十萬年前,尼安德塔人可能就有捕食過大海雀。此外,在兩萬年前的遺蹟,位於法國馬賽的科斯凱爾溶洞內也有發現描繪大海雀的壁畫,北大西洋沿岸的原住民也一直有獵捕牠們的紀錄,足見大海雀和人屬動物間的互動已有相當古老的歷史。

科斯凱爾溶洞裡的大海雀壁畫。 圖/Bradshaw Foundation

大海雀的適應力可不是蓋的,天敵也非常少,成年的個體身長 75-85 公分,可以深潛至最多 130 米的海里捕魚,連自己身長一半的魚都能夠成爲獵物。對強韌的牠們來說,人類一開始的獵捕規模對整個族羣而言並不成威脅,不過這個狀況到了 15 世紀左右有了很大的變化。大航海時代的來臨改變了人類歷史走向,同時也將大海雀們帶往可怕的未來。

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走向滅亡

隨着航海技術的發達,數量龐大、容易獵捕又不怕人的大海雀們成爲大西洋上往來船隻的重要補給來源。人們大量捕殺在各大漁場周邊的大海雀,將吃不完的肉風乾儲存或作爲餌料、羽毛和骨頭製成飾品和工具、羽絨做成枕頭與衣物。大海雀天生不怕人又沒有飛行能力,捕捉難度超低。當時的人們只需要拿着棍棒從後方潛行接近,然後用力往牠們的腦袋敲下去就可以成功捕捉,整個過程和在阿爾宙斯里用巨重球收服寶可夢相當類似。寶可夢設計師給了冰砌鵝一個可以抵擋一發物理攻擊的結凍頭,或許就是希望牠對這樣的攻擊能夠更有抗性吧。

冰砌鵝的結凍頭可以硬扛一發物理攻擊,是大海雀很需要的特性。 圖/寶可夢盾版遊戲畫面

在接下來的時間裡,人類的行爲逐漸從滿足基本需求的獵取到毫無節制的濫捕。甚至有紀錄顯示,某些以羽毛爲目標的獵人,甚至會拔除大海雀身上賴以爲生的羽毛後,再把牠們丟在寒冷的冰天雪地中任其自生自滅,這不論從人道或是資源利用的角度來說都是令人髮指的惡行。隨着大海雀的數量減少,從 16 世紀開始,各地政府紛紛祭出相關的保護法條,例如大英帝國就在 1794 年頒佈正式的法令,禁止單純以羽毛爲目的獵捕大海雀。不過,這些規範的落實,對大海雀們來說已經是遲來的正義。

約翰.詹姆斯.奧杜邦在圖鑑《美國鳥類》裡爲大海雀畫的圖像,不過他預計取材的時間是 1833 年,當時他遍尋不着已經相當稀少的大海雀,因此這幅畫是以填充標本爲參考對象。 圖/《美國鳥類》

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日漸稀少的大海雀雖然在數量上已經失去經濟價值,但仍有人爲了收藏標本而獵殺牠們。1844 年 7 月 3 日,一頭正在孵蛋的大海雀與牠的伴侶遭到標本獵人的殺害,牠們的蛋也在過程中被其中一名獵人踩碎,這是人類歷史上對活體大海雀的最後紀錄,可說是相當不堪。這個曾經在北大西洋沿岸隨處可見的堅毅物種,承受人類 400 多年的大規模濫捕,終於宣告滅絕。

坐落在蘇格蘭帕帕韋斯特雷島的大海雀紀念雕像,這裡也是英國最後一隻大海雀在1813年被捕殺的地點。 圖/wiki

冰砌鵝的憂鬱

因爲人類活動而滅絕的動物非常多,但連數量曾經達到數百萬頭的大海雀都能夠被人類消滅,對保育觀念擡頭的現代人而言,仍然是相當難以想像的事情。大海雀的消失並不是一朝一夕,而是幾百年間,人類重視利益多過於生態的結果。大航海時代的水手們曾經認爲,如此大量又容易捕捉的生物,是上帝賜予海上工作者們的禮物。然而事實證明,再如何豐富的餽贈,也禁不起毫不節制的浪費。冰砌鵝冰塊底下的憂鬱神情,除了哀悼大海雀的悲慘下場之外,或許更多的是對當時人類的失望與無奈吧。

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冰砌鵝躲在結凍頭底下的憂鬱表情,或許正是對大海雀們際遇的一種哀悼。 圖/寶可夢旅途 EP.73

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喬許哈契森「口哨」剪輯迷因來襲!近10年影片變瑞克搖2.0 原作者看了很開心

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圖/YouTube@MetroGirlzStation

口哨聲來襲,小心被釣魚!過去兩週內,一段名爲「喬許哈契森『口哨』剪輯」(Josh Hutcherson ‘Whistle’ edit)的粉絲製作影片在社羣媒體上瘋傳,其散播的模式堪稱瑞克搖 2.0 。

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該影片最初於 2014 年發佈在 YouTube 上,由名爲 MetroGirlzStation 的頻道上傳,是結合喬許哈契森的照片、知名饒舌歌手佛羅里達(Flo Rida)歌曲〈Whistle〉的翻唱歌手 Joel Merry 演唱版本。

喬許哈契森「口哨」剪輯

Joel Merry 翻唱〈Whistle〉

隔了近 10 年,受惠於《飢餓遊戲》新電影《飢餓遊戲:鳴鳥與遊蛇之歌》於 11 月開播,該段剪輯再度浮上臺面。儘管喬許哈契森沒有出現在最新的電影裡,但新作上映激起人們對原版《飢餓遊戲》及其演員的興趣。更重要的是,喬許哈契森先前有出演在歐美火紅的《佛萊迪餐館之五夜驚魂》電影,進一步增強網路鄉民對他的興趣。

都是打字机的错

於是網友開始挖掘舊時代的產物,因此「喬許哈契森『口哨』剪輯」迎來新春。不過大夥不是單純地鑑賞,而是採取類似瑞克搖歌曲〈Never Gonna Give You Up〉的模式,先安排一個看似很正經的介紹影片,隨後出奇不意地讓喬許哈契森的臉龐出現,釣魚釣得看影片的觀衆猝不及防。

除了釣魚之外,還衍生出其他同人創作,或是搭配動漫、遊戲的玩梗方式,《咒術回戰》、《進擊的巨人》等作品就慘遭「口哨」感染。《鬥陣特攻》也有人在做新角的 3D 模型時,致敬了喬許哈契森一番。

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倾宵相拥,已然忘却?

總而言之,最近看影片要小心了,搞不好朋友好心分享的影音內容,一不小心點開來就是口哨聲。至於看到快 10 年前的影片能以這樣的方式爆紅,原影片作者 MetroGirlzStation 覺得很搞笑,看到一波新粉絲從中獲得樂趣,心裡暖暖的。

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因電力檢修維護,2023年11月29日(週三),成都公積金中心位於成都市龍泉驛區驛都中路366號錦橙金悅2樓的龍泉驛服務大廳在此期間暫停服務,不便之處,敬請諒解。如有疑問,歡迎撥打成都住房公積金服務熱線028-12329。

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來囉!育碧經典名作《刺客教條:梟雄》Ubisoft商店限時免費領取

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Ubisoft 開送啦!本次送的遊戲爲《刺客教條》系列經典名作《刺客教條:梟雄》,玩家透過 Ubisoft 商店並完成帳號登入後即可將遊戲永久保存至收藏庫,領取時間至 12 月 6 日。

圖/Ubisoft商店

《刺客教條:梟雄》發行於 2015 年,遊戲將背景設定在維多利亞時代的倫敦,本作有兩名主角,分別爲男主角雅各·弗萊和他的雙胞胎姊姊伊薇·弗萊,也是玩家首次可以在《刺客教條》本篇使用女性角色的一代。

圖/Ubisoft

另外若對於《刺客教條》系列有興趣的玩家,目前 Ubisoft 黑色星期五特賣進到尾聲,在 11 月 29 日下午 2 點以前,新作《刺客教條:幻象》8 折(標準版,折扣後新臺幣 340 元)、《刺客教條:維京紀元》標準版 2.5折(標準版,折扣後新臺幣 425 元)、《刺客教條:奧德賽》 2 折(標準版,折扣後新臺幣 340 元)。

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今(24)日稍早 Gamescom 2022(科隆遊戲展)開幕之夜,波蘭發行商 CI Games 首度公佈由旗下工作室 Hexworks 開發的黑暗奇幻角色扮演新作《墮落之王》(The Lords of the Fallen),預計於 2023 年登上PC(Steam)、PS5 和 Xbox Series X/S,支援中文字幕與介面。

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本作是第三人稱奇幻動作 RPG《墮落之王》(Lords of the Fallen)的重啓續作,與新作命名上差了「The」,舊《墮落之王》於 2014 年 10 月底發售,截至 2015 年 5 月銷量達到 90 萬套。

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作爲傳奇的黑暗十字軍,玩家將在一場場史詩級的戰役中,穿越生者和死者的平行世界,官方透露,過程中包括巨型 Boss 戰、具有挑戰性的魂系戰鬥元素、烙印人心的角色遭遇,以及深度且身臨其境的劇情,玩家必須在光明與黑暗作出決擇。

圖/CI Games

本作捏臉和自訂外觀也是一大樂趣,共有 9 個職業可選擇,除了騎士和盜賊等 RPG 標準職業外,還出現了一個名爲「火魔法學徒」(Fire Apprentice)的職業,武器選擇多達 100 多種;遊戲支援線上雙人同遊,可以加入其他玩家的遊戲,一同戰鬥或入侵「踢館」對抗。

圖/CI Games

魏如萱:告別《向左走・向右走》,在劇場學到人生受用的功課

Gamescom 2022 釋出的三分鐘預告片中,除了展示地獄般的黑暗場景,強大的三頭飛龍敵人,主角手中的提燈似乎擁有着穿梭生死兩界的神秘力量,甚至還可以操縱敵人的靈魂。

圖/CI Games

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MLB/金鶯得到紅雀前王牌弗萊賀提 總管:現在人手充沛

根據日媒 Automaton 報導,新《墮落之王》是由全新開發團隊製作,是因爲過去 CI Games 聯手 Deck13 打造的前作在開發過程遇到麻煩,在經歷一場法律糾紛後達成和解,原本新作理當叫「墮落之王2」,但目前看來確定仍稱作《墮落之王》,前作則更改爲《Lords Of The Fallen 2014》。

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村長的妖孽人生

天理教嘉义东门教会遭祝融 2人伤

圖/CI Games

左營3天停電3次 台電道歉改善

《暗黑破壞神 永生不朽》亞太區全面開戰 第 2 季戰鬥通行證「血誓者」同步上線

《暗黑破壞神 永生不朽》亞太區全面開戰 第 2 季戰鬥通行證「血誓者」同步上線

暴雪娛樂近日已諸多消息攻佔媒體版面,除了透露 2023 年將恢復舉辦實體形式的 BlizzCon 嘉年華,動視暴雪被微軟收購一事被英國反壟斷機構盯上,執行長 Mike Ybarra 更護航《暗黑破壞神:永生不朽》課金爭議,強調目前僅少數人花錢遊玩。如今臺灣玩家終於可以嚐嚐該作的神奇魅力。

枪械消音器很普遍,但你见过消音榴弹发射器吗

圖/暴雪娛樂

暴雪娛樂於今(8)日宣佈《暗黑破壞神 永生不朽》在亞太地區(香港、印尼、澳門、馬來西亞、菲律賓、新加坡、臺灣以及泰國)全面上線並開放免費下載,玩家可透過 iOS 和 Android 行動裝置平臺,或透過 Battle.net 在 Windows PC 公測中勇闖地獄大門,向「咒毒之王」司卡恩進軍。遊戲也同步在越南的 PC 平臺上線。透過行動裝置平臺遊玩的玩家,在登入遊戲時選擇連結暴雪帳號,可共享跨平臺進度,也能取得專屬頭像外框。

此外,這波上線地區將擁有專屬的遊戲伺服器,啓動時,遊戲會根據語言和地理位置推薦玩家最佳伺服器,讓玩家能夠更流暢地體驗《暗黑破壞神 永生不朽》。

圖/暴雪娛樂

蛇公子 小說

第二季全新內容與戰鬥通行證「血誓者」也在今(8)日早上登場,玩家將可收集第二季獎勵、擊敗全新地獄骨匣團隊首領,並在遊戲活動中滿足月亮的渴望。7 月 16 日起至 7 月 19 日,玩家可以參與即將到來的飢餓之月週末活動,並贏得獨特造型套裝。

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圖/暴雪娛樂

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第二季重點邪惡的血誓者是女伯爵的追隨者,他們在黑暗森林的各處崛起並反叛,血誓者戰鬥通行證總共包括 40 個階級,提供各種挑戰和獎勵,例如:傳奇寶石、飾章、戰柄幣,以及更多。

中年夫妻的悲哀:关上房门、互不干扰,不再交流,这就是生活常态

圖/暴雪娛樂

如果玩家想要透過戰鬥通行證的階級獲得額外寶藏,官方也提供兩種付費版本的戰鬥通行證選項,在整個賽季期間都有效,分別是:強化戰鬥通行證、行家強化戰鬥通行證。

強化戰鬥通行證:包括免費標準版戰鬥通行證的所有階級獎勵,但同時也可解鎖強化版獎勵軌跡,每個階級都提供額外獎勵。此外也會獲得血誓者武器造型(在 1 級解鎖)以及佈滿荊棘的血誓者防具造型(在 40 級解鎖)。

行家強化戰鬥通行證:提供強化戰鬥通行證的所有階級獎勵和造型物品。此外還有血誓者頭像外框、血誓者傳送門造型,並且能直接跳過十個階級,購買後立刻享有。

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第二季戰鬥通行證僅持續至 8 月 5 日早上 6 點(伺服器時間),更多關於第二季內容,請參閱官方部落格。

官方爲慶祝《暗黑破壞神 永生不朽》正式推出,並超過感謝 3,500 萬名玩家預先登錄,在未來 30 天內登入遊戲並完成新手教學的玩家,都可獲得赫拉迪姆紀錄造型組。未來官方也會持續更新遊戲內容,包括全新地城、地區、賽季、職業,以及遊戲內活動。

97㎡現代簡約風格,時尚大方,簡約舒適!

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這個案例是一套97㎡的現代簡約裝修設計,整個房子裝修以暖色爲基調,加入木飾面的元素裝飾,呈現出一種自然簡約的設計感,營造出一個愜意舒適的家居環境。

拉链卡住别硬扯!达人教1招 免润滑剂就恢复滑顺

石膏板造型的電視背景牆,簡約大氣不失格調。懸空的電視櫃在轉角處做圓弧型,有效的避免生活的碰撞。深灰色的茶几時尚簡約,裝飾上綠植點綴。鐵藝吊燈的裝飾,具有很強的復古感,高貴典雅,裝飾效果獨特。

過道做圓弧形的門洞造型,不僅可以提升空間顏值,而且視覺上更顯大氣。餐邊櫃設計,長虹玻璃的櫃門,自帶朦朧美感,提升餐邊櫃顏值。

入戶門進來設計一排鞋櫃,存儲空間大;櫃體底部留空,擺放常用的鞋子;中間做開放格設計,靠門設計穿鞋凳,同時還可以作爲掛放衣服與包包的空間。

原木色的餐桌搭配上黑色的餐椅,原木色質樸溫馨,黑色沉穩大氣。吊燈的裝飾增加了用餐空間的儀式感。橘黃色的沙發旁擺放綠植點綴,營造舒適自然的空間氛圍。

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北京东城:让“文明之花”绽放城市各个角落

飄窗做軟包設計,可做小憩的空間。壁紙與護牆板的裝飾,提升空間氣質感,吊燈的設計,既可作爲局部光源使用,在白天還具有裝飾性的效果。

次臥設計,在飄窗上設計書櫃書桌一體設計,合理充分的利用空間。牆面裝飾掛畫點綴,豐富空間設計。衣櫃與牀頭櫃一體設計,視覺上看起來更有整體感,與常規的牀頭櫃相比,設計方面更爲獨特。

書房設計,進門設計開放格掛衣區,便捷又實用。白色的櫃體搭配原木色紋理的開放格,給人視覺上的乾淨清爽。

虐打1岁儿害半瘫遭重判 狠父上诉「自己曾被家暴」求轻判遭打脸

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聯家軍喊衝 台股盤中翻紅漲逾60點攻上17200點

跨境电商概念股开盘走强 三柏硕6连板

馬來西亞三口之家.貓步的溫柔 簡約中遇見幾何美學的理想生活

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外卖用的塑料盒安不安全?研究发现……

【文字|王程瀚.圖片提供|Pins Studio】

在日復一日的平凡生活當中,這間坐落於馬來西亞帶有現代風格的住宅,設計師將極簡主義與富有想像力的元素巧妙結合在一起,深思熟慮的爲一對夫婦與他們的小女兒,包括另外兩位喵星人,創造出一個獨特且溫馨的家。同時透過俏皮的形式、大膽的手法與有趣的細節滿足家庭成員所有的實際需求,並且成功創建出能夠彰顯男女主人品味與偏好的獨特場域,不管每一個選擇、每一個搭配,都是對於這家人生活方式的讚美及呼應。

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人與貓最近的距離 不規則造型的奔放魅力

整個空間自然而然的融入幾何元素,替居家營造了一種既年輕又充滿活力的氛圍,這些不規則的語彙散佈在傢俱、裝飾細節、燈光與各種圖案中,無論是門片上的鏤空圓形切割或是桌椅的鮮明輪廓,皆賦予空間前衛又熱情好客的性格。

NBA-篮网109-105热火 布里奇斯21分7篮板5助攻

來到客廳,一個特別訂製的白色窗邊長凳替家人們提供了一個舒適的聚會角落,一旁醒目的藍色書架不僅形塑了優雅的視覺焦點,也是貓咪的「高速公路」,擁有架高的平臺與休息站,讓兩位毛茸茸的朋友毫無顧忌、放鬆慵懶的休息。而全白的餐廳裡放置着一張時尚的白色餐桌,周遭環繞着造型奇特的椅子,搭配有着未來主義情調的燈具,讓用餐區散發着超現代的迷人風情。

食品安全及受害者权益促进协会 今正式成立

交錯混搭的顏色組合 造就空間不羈愜意氣息

轉入私領域,映入眼簾的是一種更爲柔和的氣息,主臥室牆面運用不同材料打破其他空間以白色爲主軸的概念,從而兼顧了豪華與寧靜的美感,梳妝檯上點綴以明亮的藍色調,令使用者眼前爲之一亮,精神亦爲之振奮。與此同時,女兒房與客房採取相似的設計主題,混和了橘色與綠色,傳達出溫馨舒適的況味,身處其中得以愜意休憩而完全不感受到壓力。此外,公寓內還規劃一個小型辦公室方便屋主在有需要時可以不受打擾的專心工作。

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在這裡,每個角落都是一個故事的開始,更是生活與藝術緊密交流的場合,藉由設計師的精心安排,一家三口將在可預期的未來共同譜寫許多美好回憶,所謂幸福,此時此刻也有了更清楚的模樣。

对鸡太残忍? 美一组织要求东京奥组委更换鸡蛋供应商

(全文來自《Living住宅美學》雜誌 第148期)

以室內空間、建材百科、軟裝佈置,以及居家生活美學作主軸,提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例;不論新居落成或中古屋改造,都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫,串聯廠商和設計師,爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常,迎來美好風格品味。

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百貨商場提供食、衣、育樂、生活採買等機能,近幾年成爲房市亮點,雙北今年增加生力軍新店裕隆城、新光三越Diamond Tower 及 NOKE 忠泰樂生活,商場合計面積約5.85萬坪,明年南港還有面積4萬坪 LaLaport 登場。

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OPPO造车陈明永带队?官方称在车机互联一直有布局

臺積電放棄在龍潭擴廠後,各縣市都積極向護國神山招手,尤其是力拚明年中交地的中科臺中園區擴建二期,今年就有自然人在緊鄰中科的大雅區,以逾6.6億元的大手筆買進上千坪土地,成爲區域房市備受關注的焦點。

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據住展雜誌統計,今年第3季北臺灣新成屋、預售屋住宅推案量(不含商辦、廠辦建案)約2,628.51億元,較去年同期減少約1,189.8億元、年減幅約31.2%。北臺灣(北北基桃竹宜)僅新北市住宅推案量微增5.1%,維持千億元水準,其餘五區推案量下滑,並以新竹地區年減53.7%,衰退幅度最大。住展雜誌提供

近年六都房價快速攀升,低總價、小坪數的產品對預算有限的消費者成了購屋的主流之一。永慶房產集團彙整近三年內政部預售屋交易實價登錄,預售屋交易格局以2房、3房爲主,其中2房格局的交易比例呈現增加的趨勢。

2024蓝白合有解了?沈富雄大胆预言「柯P最后的决定」

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根據內政部最新資料顯示,截至今年9月,全國65歲以上人口超過423萬人,達到史上新高,觀察各縣市,六都包辦老年人口最多的前六名縣市,其中,全臺高齡者最多的縣市是新北市,專家也分析都會區三大養老優勢。

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安徽发现一户人家,装修得堪称教科书,太值得借鉴了,给大家晒晒

今年第二季平均房貸期數已達295期,約爲24.6年,創下歷史次高紀錄。 圖/信義房屋提供

內政部不動產資訊平臺資料顯示,國人購屋使用30年期房貸越來越普遍,今年第二季平均房貸期數已達295期,約爲24.6年,創下歷史次高紀錄,10年之間房貸期數平均就多了61期,在高房價壓力下,購屋人只能透過長年期的房貸減壓。

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📍房價跌了?Q3北市新屋領跌一成最多 專家:這是假象

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據最新國泰房地產指數顯示,第3季全國新屋市場進入緩跌修正格局,全國新屋每坪可能成交價達48.91萬元、季減1.2%;以六都暨新竹縣市來看,北市、臺南市、高雄市、新竹縣市等區房價均走跌,又以北市跌價10.4%最多。

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新版青年安心成家房貸利率超「殺」,8月上路後持續爆出申貸潮,促使國銀房貸餘額不畏民俗月衝擊,9月增加金額與幅度雙雙擴大。(本報系資料庫)

新版青年安心成家房貸利率超「殺」,8月上路後持續爆出申貸潮,促使國銀房貸餘額不畏民俗月衝擊,9月增加金額與幅度雙雙擴大。中央銀行25日公佈,9月房貸餘額9兆7,608億元,創歷史新高。

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国轩高科:2023年第三季度净利润同比下降2.82%

我真的不是原創 自古槍兵幸運
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針對在臺南市永康區復國商圈購屋,信義房屋(9940)臺南復國店專案經理郭奕民指出,若是小資的首購族,可以考慮當地商圈內屋齡十多年的中古屋大樓;若資金較充裕的民衆則可以選擇屋齡十年內的大樓產品。

美PCE数据符合预期 台指期夜盘小跌

郭奕民說,臺南市永康區復國商圈歷經數十年發展已是一個相當成熟的生活圈,除生活機能完善外,交通上也甚爲便利,以復國一路爲主幹線,往北連接東橋重劃區,往南串連平實重劃區,對於首購族是不錯的選擇。

以位於復國路上的國宅建案「影三華廈」來看,屋齡爲16年,每層僅四戶,每戶都有一格平面車位。目前該社區三房產品每坪交易行情從20萬到23萬元不等,總價在1,050萬至1,150萬元區間。

若想選擇屋齡較新的標的,他推薦由春福建設打造的「漾煙波」建案,屋齡只有六年,地點位於正復國一路上。該社區現三房產品每坪交易行情在24萬至26萬元水準,總價爲1,200萬至1,300萬元。

另外,由和興泰建設推出的「H會館」位於商圈核心地段的復華五街,屋齡也僅有七年,三房產品每坪交易行情在26萬至30萬元價位,總價爲1,300萬至1,400萬元。

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巴勒斯坦代表在联合国发问:加沙地带3000多儿童被害,为什么有人感受不到巴勒斯坦人的伤痛?

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《一路朝陽》這些旱澇不保收的男女關係,沒有一對會有好結果

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怎樣才能做到“一路朝陽”?怎樣才能深刻表達“一路朝陽”?

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或許只有從黎明前那段最黑暗的時刻開始,才能讓人在見到“朝陽”的那一刻,深刻體會到何謂“朝陽”、何爲“一路朝陽”。

《一路朝陽》的開篇大戲,便是吳劍秋在選購房產時,“無意間”發現了自己老公帶着出軌女友選購房產的“狗血”劇情。

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雖然從表面上來看,這只不過是爲之後李慕嘉成功進入“金達律所”做好了鋪墊,但卻無意間爲這部“職場劇”設立一個頗顯隱晦的主題。

這個主題就是:無論是普通的男女朋友關係,還是達到談婚論嫁的準夫妻關係,甚至是已經有了兒女的老夫老妻關係,都無法阻擋這一對對男女最終走上分道揚鑣的結局。

當田蓉面對李慕嘉與丁之潭在自己面前狂秀恩愛時,當她想起自己無論對範華鵬付出多少熱情,最終只能得到冰冷且充滿嘲諷的迴應。

田蓉雖然用略帶羨慕地說出了“旱的旱死、澇的澇死”這樣一番羨慕之詞,可她似乎忘記了“家家有本難唸的經”這句俗語。

面對“狂奔在前”的李慕嘉,“原地踏步”的丁之潭似乎除了擔心女朋友會離自己而去之外別無他法。

當所有人都在盛傳李慕嘉之所以能進入“金達律所”時,當所有人都認爲李慕嘉憑藉不正當的男女關係才進入“金達律所”時。

似乎只有已經走到離婚邊緣的吳劍秋,以及爲了能儘快跟丁之潭在這座城市扎而努力的李慕嘉,才知道作爲一名新人、一名沒有背景的新人有多麼難、有多麼不容易。

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爲了能保住自己身爲男人的尊嚴,爲了能跟上狂奔之下李慕嘉的身影。

幾乎每時每刻都感受到危機的丁之潭,將父母給自己購買婚房的50萬奉獻給了股市的繁榮與發展。

當這一切東窗事發之後,本就對李慕嘉頗有微詞的丁媽媽,是否會因此將兒子拿錢炒股的錯誤遷怒到李慕嘉身上呢?

而一旦這種情況發生,即便不會立即導致二人的分手,也很可能會造成李慕嘉對丁家人的心理陰影。

爲了能讓自己在海歸、高學歷同事面前不至於顯得太LOW,範華鵬雖然擁有一個如此愛自己的田蓉,可他卻不願也不也行將這個體形不苗條、工作不穩定的女朋友介紹給同事。

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這個在知名律所工作的範華鵬,真有打算與一個無論任何一方面都與他不甚相配的女人相濡以沫終生嗎?

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還是他只爲了能找一個免費幫自己的熨衣服、收拾屋子的“女傭人”呢?

從範華鵬因田蓉脫口而出的一句實話,便可以拉下來臉來說走就走來看。

或許從某種角度來說,只要有一個稍微比田蓉強出些許的女人願意向他投懷送抱,他就很可能會像今天這樣故技重施。

讓田蓉在一種以爲自己說錯話的深深自責中,輕鬆地將她甩掉,然後另覓新歡。

或許這就是一個“魔咒”吧,一個幾乎在都市劇或職場劇中永不過進的“魔咒”。

幾乎每一對從“貧苦”走過來的男女關係,都不會是最終那對能“共富貴”的男女。

而每一個“弱小”的女生,最終都會有一個真正的白馬王子或鑽石王老五在終點等着她們。

正如《一路朝陽》現在的人物關係與之後的人物鋪墊一樣。

雖然在終點等待田蓉的白馬王子還沒有出現,但李慕嘉和吳劍秋的白馬王了和鑽石王老五似乎已經有了眉目。

有着“地產界小太陽”之稱的趙冬臨,還有有着“老狐狸”之稱的黎光,這些事業有成的男人每一個對丁之潭和範華鵬構成了巨大威脅。

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也許這就是現實吧,在沒有最現實的經濟基礎爲前提情況下,當一對男女想要在一座陌生城市紮下根時。

無論他們之間的愛情是旱還是澇,或許都不會有“保收”的可能性與結果。

說《一路朝陽》寫實也好,說《一路朝陽》狗血也罷,總之開篇這一對對男女對我來說,真就不太可能有一個太好的結果。

關於《一路朝陽》的解讀暫時先寫到這裡,更多精彩解讀且聽下回分解。

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據觀點新媒體瞭解,常平鎮金美村A4-01更新單元總土地面積約2.89萬㎡,單元範圍內建築需全部拆除。擬出讓地塊面積爲28912㎡,規劃容積率爲2.0,建築總量約爲5.78萬㎡,全部爲住宅。地塊現狀爲舊廠房,改造後用地性質將變爲二類居住用地(R2),出讓年限爲70年。

據觀點新媒體此前報道,該地塊曾於2023年10月10日因故終止出讓。

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圖/X@elonmusk、美聯社

不久前,伊隆馬斯克傳記《馬斯克傳》揭露他曾要求前女友安柏赫德扮成《鬥陣特攻》角色慈悲。在這個消息公開後,他也在 X 平臺上公開了一張安柏赫德 Cos 成慈悲的照片,藉此證明傳記趣聞爲真。然而,有消息指出安柏沒有允許馬斯克這麼作。

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由華特艾薩克森撰寫的《馬斯克傳》已正式發行,以許多面相帶領讀者深入瞭解特斯拉執行長,其中也包含他過去的羅曼史。根據傳記記述,馬斯克與安柏赫德交往期間,曾在 DC 電影《水行俠》拍攝現場要求安柏裝扮成慈悲。

晚间公告丨10月25日这些公告有看头

該軼事引發熱烈的討論,馬斯克也在相關 X 平臺推文留言區上貼出安柏的 Cos 照佐證。據悉,該套服裝據傳是安柏親自花費兩個月製作。

由於馬斯克在 X 平臺上擁有着高達 1 億 5,600 萬個追隨者,Cos 照立刻在網路上瘋傳開來,查看次數突破 2,000 萬次。只不過馬斯克不按牌理出牌的操作,似乎沒有獲得 Coser 本人的同意。根據海外娛樂媒體《Page Six》獨家報導,有熟悉此情況的消息人士指出,安柏並沒有允許伊隆馬斯克公開照片。話雖如此,目前馬斯克尚未刪除該照片。

題外話,對於安柏的裝扮,慈悲配音的露西波爾加入戰局,以幽默的口吻吐槽了安柏赫德的裝扮以及特斯拉,同時分享自己過去辦成慈悲的照片。

參考原文:Game Rant、Page Six

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大安森林公園周邊街景。 記者遊智文/攝影

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捷運站常常是購屋搜尋的熱門關鍵字,地段好的捷運站旁甚至是豪宅彙集地,如臺北市大安森林公園站及東門站周邊有One Park Taipei 元利信義聯勤、勤美璞真等豪宅,均價每坪110.9萬元,位在信義計劃區的世貿站及象山站周邊房價更高,平均116.9萬元,而中、南部同樣捷運站周邊豪宅聚集的臺中市府站、高雄凹子底站與聯合醫院站均價約3字頭,房價不到臺北市豪宅捷運站的三分之一。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,臺北市大安森林公園四周及信義計劃區都是黃金地段,豪宅單價百萬起跳,甚至單價可達200萬元,拉高區域身價,而臺中、高雄的豪宅聚落站也是地段優越,價格相較臺北更顯親民。

比較豪宅捷運站房價與其所在行政區的均價,臺北市世貿站及象山站周邊,不僅單價高掛,與所在行政區均價相比,每坪高出30.1萬元,高雄市紅線的凹子底站在農16特區,爲高雄豪宅重鎮,常列席高雄豪宅排行榜的「京城天贊」即在此,周邊均價35.2萬元,單價高鼓山區全區均價5.3萬元,相當於高出鼓山區均價17.7%,價差幅度大,輕軌聯合醫院站則在美術館特區,周邊知名豪宅有「高雄HH」,聯合醫院站周邊均價33.9萬元,單價比鼓山區高4萬元,相當於高了13.4%。

郎美囡表示,各都政府爲強化市中心的公衆運輸系統,捷運站會設在覈心地段,這些豪宅聚落捷運站就位於各都會的主軸路線上,也是各都的開發、建設重點地帶,如臺北市世貿站及象山站在信義計劃區、新北市板橋站在新板特區、臺中市市府站西側爲七期、高雄市凹子底站在農16特區,而聯合醫院站在美術館特區,且這些區域除了機能佳、交通便利外,有些規劃有大片公園綠地,成爲建商推豪宅的重要地段,平均房價因此拉高。

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新北市板橋站與行政區的價差也不小,板橋站均價每坪65.4萬元,板橋區單價52.1萬元,每坪價差13.3萬元,住商不動產板橋海山加盟店店東王建雄指出,捷運板橋站位在新板特區,新北市政府也在此,當年許多建商推案以豪宅、高級住宅爲主,捷運站周邊大樓林立,除了「世界花園橋峰」,還有「謙嶽」、「東方明珠」等豪宅社區,且捷運板橋站爲四鐵共構,交通便利性高,並有大遠百等商場增加休閒採買的機能,因此捷運站周邊均價比整個行政區高出許多。

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圖/遊戲角落合成 via 寶可夢公司、推特@1129sugar、@1ruKa_k、@hakumu0906

《寶可夢 朱/紫》昨(8)日晚間透過 Pokémon Presents 揭露 DLC「零之秘寶」新資訊,新角色、寶可夢、玩法情報應有盡有,其中寶可夢當屬長脖子雷公「猛雷鼓」最有話題。果不其然消息發佈後猛雷鼓就因爲特殊的外型成爲迷因,也順勢引發玩家推測炎帝之後會長甚麼樣子。

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根據官方介紹,猛雷鼓爲帕底亞地區新發現的悖謬寶可夢,詳細資料並未公佈,但一身黃、黑色條紋、閃電型的尾巴,還有那坨紫色毛髮,實在很難不讓人聯想到天雷寶可夢「雷公」,只不過是變得比較…「不一樣」,雷龍化的版本。

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正是這個「不一樣」讓社羣掀起一波討論,也自然的有二創產出。

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脖子拉那麼長,身體也可以的吧?

脖子有辣~麼長

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有鑑於猛雷鼓出現之前,也有悖謬水君「波盪水」的蹤跡,於是訓練家們就在想下個大概要輪到炎帝了。儘管現在離正式曝光還太早,但玩家已經在幫官方想點子了。

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究竟悖謬炎帝會長甚麼樣子呢?我們拭目以待!

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圖/Innersolth

由 Innersloth 開發的太空狼人殺遊戲《Among Us》第 5 張地圖「The Fungle」正式上線,玩家將探索叢林,同時保持警覺以免被冒牌貨做掉。

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「The Fungle」由沙灘、蘑菇叢林和斷崖組成,海灘的地方設有房間和獨立的區域,給予冒牌貨足夠的時間暗殺船員。除了新區域之外,船員還需要完成新任務,任務物件包含飛盤、魚、烤棉花糖等等,甚至還得舉重。

圖/Innersolth

圖/Innersolth

另一方面,冒牌貨除了過往的癱瘓招數,還能使用蘑菇混合功能。當啓動此功能,每個人的顏色都會相互交換。最後,「The Fungle」配備滑索供玩家使用,另有新的驅逐動畫。船員造型的部份,也有配合新地圖上線追加對應的造型。

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圖/Innersolth

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圖/Innersolth

「The Fungle」地圖現已在《Among Us》實裝,玩家若想要遊玩新地圖,必須更新遊戲版本至 v2023.10.24。

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近日,一則公告,驚醒了等待舊改款項發放的羣星村村民。

主導增城新塘鎮羣星村舊改的廣州升龍創錦置業發佈公告:我司一直積極推進開展實施方案和控規方案的優化調整工作,但實施方案及控規方案均需進一步整改,暫未取得相應批覆,整體進度推進緩慢。

爲保障已交樓房屋權利人權益,由權利人統一搬回居住,個人房屋臨遷費自2023年11月1日起不再計付。

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網絡截圖

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此公告一出,羣星村村民期待許久的舊改,恐怕已是一朝夢碎。

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一個巨無霸改造項目

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增城區新塘鎮羣星村改造片區臨近東江,位於新塘的老城區當中,周邊大部分都是比較老舊的建築,靠近地鐵13號線白江站。

從地圖上看,羣星村位置不錯,假如順利開發將獲得許多剛需羣體的青睞。

羣星村區位地圖

2019年,羣星村通過公開表決,選擇升龍集團作爲舊改合作企業。

改造範圍內規劃總用地面積119.46公頃,建新區範圍114.67公頃。計算容積率總建築面積371.1961萬平方米,其中公建配套建築面積23.7160萬平方米。

毋庸置疑,這又是一個巨無霸改造項目。

羣星村改造分期建設時序圖

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2020年8月,羣星村舊村更新改造項目獲增城區城市更新領導小組批覆同意實施改造。

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2021年2月,羣星村拆遷補償安置方案以及改造後效果圖出爐。

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根據當時的規劃,改造範圍內涉及11處文物保護單位,24處傳統風貌建築等會根據情況原址保留或異地遷建改造後,羣星村將呈現多處網紅打卡點。

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羣星村規劃效果圖

羣星村舊改看着一切順利推進,美好藍圖即將變成現實。

項目實施方案整改

羣星村舊改被按下暫停鍵

這一切表面看着很美好,但內部卻出現異常。

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網絡傳出羣星村村民聯署簽名,主動要求退出舊改的事情。一張拍有多張集體簽名表格的照片在網絡流出。

之後,就有了公告上提到的這些時間節點:

2021年8月30日住建部印發《關於在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》。

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2021年10月,根據廣州市規劃和自然局印發的《關於開展全市城市更新項目覈查的工作方案》及《廣州市城市更新工作領導小組辦公室關於增城區2019-2020年度城市更新方案審定檢查工作整改情況的覆函》要求,羣星村更新改造實施方案部分內容需要整改。

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至此,由於舊改政策變動,項目實施方案需要整改,羣星村舊改被按下了暫停鍵。

羣星村(圖源增城房產)

@羣星村三舊改造公衆號在2021年8月26日報道了羣星村村民參觀知識城湯村改造樣板房後,就再沒有更新過。

而公衆號中,羣星村三舊改造提出的“新塘現代商貿中心,嶺南文化體驗區,東江魅力宜居新城,都市繁華生活商圈”,變成了一句空話。

關於羣星村舊改的求助,在領導留言板也有許多留言。官方回覆中,表達了將會督促升龍公司儘快籌集資金支付剩餘拆遷補償款和臨遷費。

臨遷費停發,村民原址回遷項目何時重啓?

實質上,羣星村舊改一直屬於已批未建項目。

今年年初發布的《廣州2023年城市更新項目年度計劃》中,增城共有5箇舊改項目,羣星村舊改就是其中一個。

即使納入計劃名單,但以升龍目前的企業狀況以及緊張的村企關係,項目想快速推進難度也較大。

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根據公告要求,村民原址回遷,是否意味着羣星村舊改失敗了?

其實這也未必,或許未來會等來有實力的開發商接手。

據瞭解,目前羣星村大部分還沒拆,部分只是砸了門窗。如今臨遷費停發,對於羣星村村民來說,要不就搞好房子住回去,要不就繼續在外面住,爭取追討臨遷費。

至於舊改何時能重啓?

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除了等,或許還有其它希望。

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上海金山:非滬籍人才社保滿3年可購買1套住房 購房資格由家庭調整爲個人

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財聯社10月24日電,上海金山區10月24日出臺人才安居新政。根據區域轉型發展和產城融合需要確定金山區重點轉型區域人才購房政策實施範圍,包括濱海城區、高新社區以及亭楓社區三個重點區域,共計36.2平方公里。要聚焦重點行業,實行人才積分認定管理,對符合一定積分標準的人才分類給予租房補貼;聚焦高層次人才,實行分等定級管理,對符合一定認定標準的人才分類給予購房補貼。經區人才管理部門認定,同時符合單位條件、個人條件以及工作年限條件的非本市戶籍人才,按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅3年及以上、且在本市無住房的,可購買1套住房,同時購房資格由居民家庭調整爲個人。

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造型亮眼!濟南泉城國際會議中心規劃出爐

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近日,濟南園博園水之門東南地塊建設項目(一期)規劃出爐,造型相當別緻。

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這個項目就是之前傳出的泉城國際會議中心,位於濟南市長清區,園博園東北角,紫薇路以西、文匯路以北。

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按照規劃,該項目一期佔地面積約11.40公頃,總建築面積約8.48萬平方米,其中地上建築面積約7.24萬平方米,地下建築面積約1.23萬平方米。將建設兩座高約60米的近似橢圓形雙塔,樓頂帶有連廊,整體形成一個“門”狀結構,主要作爲會議、酒店、商業、商務辦公使用。

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另外,一期工程還將建設二十餘座多層商業用房。規劃圖還顯示,除了一期工程,未來有望建設更多高層、多層商業樓房。

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對於該項目的後續進展,本號將持續關注,如有最新消息,將及時發佈。

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180-220平!奶西「國譽府」戶型圖流出

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城建競得的奶西315地塊,於上月官宣案名爲「望京國譽府」,預計10月中下旬開放售樓處,11月底開盤。

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項目期房指導價8.9萬/平,總價約1602萬起;現房9.1萬/平,總價約1638萬起。

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面積段爲180-220㎡,全是大戶型,容積率僅爲1.4,綠化率30%,將做墅質洋房。

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共規劃10棟樓300戶左右,主推180㎡和200㎡的戶型,據說190平和210平的戶型做了南向四面寬。

來看看流出的戶型圖~

項目周邊新房有望京雲尚、中建宸園、望京樾等,區域發展前景不錯~

「望京雲尚」指導價8.5萬/平,6-17層共12棟住宅樓,容積率2.22,戶型面積138-167平。

「中建宸園」均價約9萬/平,主打洋房和疊拼產品,面積約165㎡-210㎡,疊拼爲320㎡-400㎡左右的上下疊。

「望京樾」均價約8.1-8.2萬/平,戶型面積約102-104平、120平、155平。

配套方面,地塊臨近地鐵14號線善各莊站,自駕出行更方便,周邊有五環路、京承高速、京平高速、機場高速等。

大片區可享受望京商圈配套,小片區內配套規劃完整。

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教育方面,周邊有芳草地國際學校,望京樾地塊帶有托幼用地,規劃爲9班制幼兒園。

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生態方面,周邊有清河營郊野公園、奶東公園、朝來森林公園等配套。

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《擅長捉弄人的高木同學》即將迎來第三季,準備看西片跟高木繼續放閃。

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由山本崇一朗同名漫畫改編的動畫《擅長捉弄人的高木同學》昨(1)日公佈第三季第一彈 PV,宣佈將於 2022 年 1 月開播,同步公開電影版消息,預計 2022 年內登上大銀幕。

《擅長捉弄人的高木同學》第一季動畫於 2018 年 1 月首播,並於 2019 年 7 月接着播出第二季。描述西片總是被高木捉弄,想方設法反制結果屢屢失敗的日常喜劇,不時穿插兩人甜滋滋的曖昧橋段。

第三季 PV 開頭將場景帶回第二季結尾的夏季祭典場面,反覆出現牽手的橋段似乎暗示兩人關係逐漸升溫。這回同樣爲赤城博昭執導,高橋李依、梶裕貴等聲優原班人馬上陣,主題曲也再度由大原由衣子獻聲。

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遊戲最強法務部出動!根據娛樂媒體 Dexerto 報導,Riot Games 旗下多人射擊遊戲《特戰英豪》北美電競隊伍,因取名「傑尼龜軍團」(Squirtle Squad)遭任天堂要求更改隊名。

傑尼龜軍團自 2021 年初以來換血過幾次,如今陣中有「Governor」、「WeDid」爲首的戰隊成員,近期透過預選賽成功取得北美挑戰者聯賽的席次。未料還沒真正迎接大場面,隊伍先出了點小麻煩。

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報導指出,據隊長 Governor 推特透露,Riot 告訴戰隊需要爲隊伍重新命名,因爲任天堂擁有傑尼龜軍團的商標權。爲了讓戰隊有新的名稱,Governor 開放隊名募集,表示推文中的最佳回覆,將會成爲原傑尼龜軍團的新名字。

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此消息一出,網友開始發揮創意,想出如「Turtle Troop」、「Blast-boyz」或「blue turtle enjoyers」等保有傑尼龜特色,卻又不會觸犯任天堂商標權的名稱,而依照戰隊官方推特顯示,最終中選的點子爲 Turtle Troop,已正式跟傑尼龜軍團說再見。

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圖/截取自推特

說到傑尼龜軍團,《寶可夢》動畫最近釋出最新集數的預告截圖,傑尼龜軍團將會在小智引退最終章《目標是寶可夢大師》第 5 集迴歸,該話次預定 2 月 10 日播出。

關於光榮《三國志》的二三事:這些稀奇古怪的趣聞你知道嗎

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《三國志14》在今年初剛發售,作爲一個可以長久遊玩的策略遊戲,許多玩家大概還在忙着「匡扶漢室」,不亦樂乎。光榮公司製作的《三國志》系列遊戲中,存在衆多奇妙的冷知識和典故,這些東西甚至是系列老玩家也未必全都知道。接下來,我會從中挑幾個比較有趣的談一談,新玩家不妨藉機開開眼界,老玩家也可以順便查漏補缺。

一、宋憲與方天畫戟的不解之緣

《三國志11》是一代經典,並可以稱得上是歷代遊戲中人氣最高的幾作之一。本作遊戲過程中經常會出現一個奇特的事件,讓玩家百思不解,那就是呂布總是會將自己的武器「方天畫戟」賞賜給他的部下宋憲。

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宋憲到底何德何能,爲何可以取得方天畫戟?

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雖說寶物賞賜在遊戲中並不罕見,比如黃巾軍的張角就經常會把《太平要術》賞賜給張寶或張樑,孫堅也經常把《孫子兵法》送給孫策或者孫權。不過這些事都比較好理解,畢竟是送給了親戚或者自己的事業上的繼承人,但呂布將方天畫戟送給宋憲卻實在讓人摸不着頭緒。

在我看,這很可能是光榮埋下的一個彩蛋。

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爲什麼這麼說呢?這得從光榮早期的一個錯誤說起──因爲光榮是日本的遊戲製作公司,對中國歷史的瞭解畢竟有所侷限。所以,名字在日語發音中類似的一些武將,經常會被製作人員搞混──像是在1994年出品的《三國志4》中,光榮就曾把關公千里走單騎時遇到的東嶺關守將孔秀,當成了「十八路諸侯」聯軍中的孔伷,進而錯誤地讓孔秀成爲「反董卓同盟」劇本的諸侯之一。

宋憲也因爲名字的原因,被誤認爲和東吳將領宋謙是同一人物,到2001年出品的《三國志英傑傳》GBA重製版中,光榮還不清楚他們把兩個人物搞錯了。

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巧的是,在《三國演義》中,宋憲曾在呂布被擒後將方天畫戟扔下城牆,而東吳將領宋謙正好用的也是一隻方天畫戟!早期的光榮很可能因爲這個小小的巧合,以爲呂布的方天畫戟從此以後就歸爲宋憲所有。

光榮後來肯定是知道錯了。在《三國志11》裡面,呂布之所以老是會將方天畫戟賞賜給宋憲,很可能是光榮在紀念過去的這點小錯誤。

二、有個「好名字」的侯成

侯成在三國時代的武將裡是相當不起眼的。由於正史和《三國演義》裡關於侯成的記載都很少很少,在一般人印象裡,侯成也就是「和魏續、宋憲混在一起的龍套三人組之一」。

在新推出的《三國志14》中,侯成的強度卻相當出人意料,兩正面、無負面的特性在呂布軍的部下中僅次於張遼、陳宮、高順和貂蟬這幾位一線人物,戰法數量、陣型數量、以及智力、政治、魅力等能力值,都明顯比和侯成經歷差不多的老兄弟魏續與宋憲要高出了一階。

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當然,看看之前的《三國志》系列,就會發現侯成的待遇一直不錯。GBA版《三國志英傑傳》中,魏續和宋憲的頭像都是一副小人嘴臉,唯獨侯成長得濃眉大眼、英氣勃勃,一臉的主角貌。

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看起來相當正氣凜然。

在《三國志4》以及其各類移植版中,侯成不僅一直出場到三國鼎立的時代,還步步高昇,被設定爲安定城太守;到了知名的《三國志11》裡,也有網友提出過侯成很難被混亂,似乎擁有隱藏智力加成。

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在遊戲裡,侯成似乎備受青睞。

爲什麼侯成如此特殊,作爲一個普通龍套得到光榮一直以來的偏愛?

答案是,可能跟侯成的名字有關。侯成的名字日語讀法是コウセイ,寫成羅馬拼音就是KOU SEI。這個寫法的開頭和結尾兩個字母剛好湊成光榮的名字「KOEI」。

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光榮對侯成偏愛有加,或許真的是因爲他有個好名字吧!

三、超級會玩的光榮

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《三國志》系列爲滿足不同遊戲玩家的挑戰需要,一般都會設置普通、上級、超級3個難度。有一些骨灰級玩家對挑戰性的要求突破天際,就算是超級難度也無法滿足他們的需求。在這些喜歡「極限挑戰」的玩家羣體中,最流行兩種玩法:第一是「一城抗天下」,玩家只擁有一座城,然後去對抗幾乎統治了所有其他城池的大勢力;第二是「五一居士」,玩家扮演的是統帥、武力、智力、政治、魅力全部都是1的超弱武將。

很多玩家不知道的是,光榮在《三國志》正作中曾經推出過這兩種玩法。

《三國志4:威力加強版》中有一個「奸雄篡漢位·君臨天下」的追加劇本,劇本中除了西涼、襄平、桂陽3座小城外,全部城市及其所屬的武將均屬於曹操勢力。同時,由於這個劇本中玩家不能扮演曹操,因此只能以新武將開局,選擇其中一座來對抗坐擁整個天下的曹操。

玩家的腦洞,光榮自己早就開過了。

在《三國志7》中,玩家可以通過輸入固定的預設姓名來解鎖一些特殊武將,其中就有一位各項能力值均爲1的特殊武將「雜兵」。不止能力弱到爆,就連官方的人物列傳上都寫着「蠢材。上天是在給他考驗嗎?」這樣超級過分的評價。

我們想到的路,原來官方早就走過了……

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四、阿斗密碼

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在歷代《三國志》中,蜀漢後主劉禪一直是遊戲中屈指可數的最弱武將之一。不同的是,在不同的作品中,楊松、黃皓、岑昏這些弱者的能力經常會有少許變化,但劉禪的能力值絕大多數時候都十分穩定,維持在「統帥3,武力5,智力9,政治4」這幾個數值上。

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之所以會有這樣穩定的能力值,是因爲憨態可掬的劉禪在系列中一直擁有吉祥物一般的地位。因此,他的能力值成了遊戲中的一個彩蛋——在日語中,「三五九四」讀起來正是「三國志」的諧音。與之類似,從劉禪的魅力值中可以看出這是系列的哪一部作品:比如《三國志11》中劉禪的魅力爲56,理由是5+6=11;《三國志14》中劉禪的魅力爲68,同樣是因爲6+8=14。

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日語中「三五九四」讀起來像「三國志」。

五、顏藝之王陶濬

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日本玩家想必非常喜歡三國人物,不然遊戲也不能出到第14代。除了曹操、劉備、呂布、趙雲、諸葛亮這些經典形象之外,有一位名不見經傳的醬油武將在日本頗有人氣,他便是三國後期的東吳武將陶濬。

陶濬的意外走紅源自於他在《三國志10》中憨厚且魔性的頭像。

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就是這樣。

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因爲陶濬的顏藝實在太受日本玩家歡迎,光榮甚至推出了相關表情圖。

不止如此,在《三國志13:威力加強版》的官方活動中,光榮曾舉辦了一次粉絲投票,選出兩位最想要被複刻的歷代經典頭像,加入到第四彈免費DLC中。這場票選中的日本玩家發揮粉絲驚人力量,《三國志10》版的陶濬硬生生擠掉了關二爺、曹老闆、諸葛武侯和呂布這些人氣武將,成功地與《三國志11》版趙雲一起晉身爲限時DLC中的復刻將領……

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最後就是這個效果。

六、猛將兄的厚此薄彼

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華雄、顏良和文丑是《三國志》系列中的二線猛將的代表。這3位雖然在歷史上沒什麼戰績,但是在《三國演義》中勇猛過人,更襯托出關二爺的英明神武,所以,在大多數《三國志》遊戲中都能有90以上的武力。

在《三國志13》之前的系列作品中,在發生歷史事件時一般都會遵循史實走向,很少給玩家選擇的機會。比如,在可以扮演普通武將遊玩的《三國志10》裡,如果選擇操作「官渡之戰」劇本里的顏良、文丑,同樣會觸發與關羽的單挑事件,並且會被預設爲一刀秒殺(唯一的區別僅在於主人公不會戰死,而是變成重傷)。

不過,如果玩家選擇操作「反董卓同盟」劇本里的華雄,汜水關一戰則會變成可操作的單挑戰。如果玩家操作熟練的話,甚至可以完成「華雄擊倒關羽」的隱藏劇情。

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之所以會出現這種偏愛華雄、厚此薄彼的情況,原因也很簡單——華雄在日本玩家之中人氣很高。舉個例子,在《真·三國無雙6:帝王傳》官方猛將建模的人氣投票中,華雄成功奪得冠軍,獲得了特殊建模形象。

從此之後,華雄的無雙之路更加順暢。《真·三國無雙7》的呂布傳中,華雄就增加了一大段劇情,「華雄存活」也成了達成完美結局的條件之一。在《真·三國無雙8》中,華雄更是在補充DLC中正式轉正,成爲無雙武將。面對此景,顏良、文丑只能在一旁默默流淚。

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華雄:抱歉,人氣高真的可以爲所欲爲。

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七、天下無敵大元帥

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前面有提到,在《三國志7》中,玩家可以輸入固定的預設姓名來解鎖一些特殊武將,其中就有「豬八戒」這個武將。

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由於本作中統帥和武力合併成「戰鬥」這個能力值,同時還有能力鍛鍊的設定,導致遊戲中「戰鬥」數值最高的呂布的初始數值也只有98點,而豬八戒的初始「戰鬥」值則高達99點。

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天蓬元帥!

於是呢,通過仙俠小說與歷史小說的跨世界觀比戰力,豬八戒成功地在三國時期達成了天下無敵(不過隱藏武將中倒是還有更強的,即初始戰鬥數值就高達100滿點的西楚霸王項羽)。

八、你永遠不懂我傷悲,像白天不懂夜的黑

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從《三國志4》開始,每一代的威力加強版都附帶了武將能力及城市數據的編輯功能,玩家可以把武將能力改成自己認爲適合的數值。

但是,和後來作品中純粹的編輯功能不同,在最初的《三國志4:威力加強版》中,當玩家修改武將能力值時,被修改的武將會和玩家對話。能力改得不一樣,對話也會有所不同。

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如果將能力值提高的話,被修改的武將會很高興。如果將能力值調低的話,被修改的武將則會生氣,甚至開始威脅玩家。把猛將的武力調低、智力提高的話,武將們也會覺得奇怪;一些不苟言笑的武將,則只會語重心長地告訴你3個字:別瞎改。

誰都喜歡聽好話。

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不過你能拿玩家怎麼樣(攤手)

人狠話不多。

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結語

除了上面提到的之外,關於《三國志》系列冷門的有趣小知識還有一些。比如名爲「烤肉套餐」的惡搞武將;把光榮公司老大澀澤光(襟川陽一)做成全能力90的超強力武將,並配上商才、富豪這種特技;《三國志11》中的「小人」武將會則會因爲進獻讒言陷害自己;作爲兄弟系列的《真·三國無雙》甚至還推出過三國武將們圍成一圈打麻將的《雀·三國無雙》這種腦洞超大的神奇作品等等,篇幅所限,就不在這裡一一細說了。

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我沒騙人…真的有。

近期剛發售的《三國志14》,其中是否也有這樣有趣的小細節?我想應該是有的,在之後的遊玩中我們可以慢慢去發現……

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蛋白區新屋房價高於蛋黃老大樓「正常嗎?」 多人認同:就是爽

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原PO好奇蛋白重劃區房價高於蛋黃老大樓正常嗎?貼文引起不少討論。圖/聯合報系資料照片

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不論是雙北或是其他縣市,都會有房價蛋黃區和蛋白區之分,而蛋黃區理所當然價格比較貴,不過有網友就拿蛋白重劃區新房子和蛋黃區舊大樓來比較,好奇蛋白區房價比蛋黃區高正常嗎?貼文一出,引起衆人兩派激辯。

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原PO在PTT以「蛋白重劃區房價高於蛋黃老大樓正常嗎?」爲題發文,開頭就寫道「不是都說房地產就是地點、地點、地點」,但就他自己的觀察,現在很多新北市蛋白重劃區新建案的房價,都已經超過蛋黃區的老舊大樓了,讓他非常好奇「這是合理的現象嗎?」

貼文讓不少人都點頭認同,「何止老大樓,連新北外環預售都比新北第一環新成屋還高」、「合理呀,老大樓又沒機會都更」、「老大樓就是有行無市的物件」、「老大樓不值錢,老公寓纔有可能都更」、「正常,新的還是比較爽」、「年輕人都要住新的,結束」、「很正常,老市區街道凌亂,大樓早期也沒管理,外觀醜得要命,一堆加蓋外推鐵窗」、「當然合理,自住又不是隻有location(地點),最好是屋齡不用考慮,然後只要有捷運、一環的進城時間可能比很多市區內移動還快,然後老大樓不能都更,連投資客都不愛」。

但也有網友不以爲然,「重劃區就是亂喊價,臺灣人口紅利要結束了,這些重劃區未來都會變鬼城,你要投資還是往精華地段走」、「重劃區要另外看,蛋白重劃區比蛋黃還貴的最佳例子就是臺中,但也不是每個地方搞重劃區都能炒起來」、「都市區的老大樓再怎麼小,都沒現在郊區小坪數大樓來得小」、「現在的新大樓30年後也變老大樓不是嗎?市場永遠有新的大樓」。

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淡海新市鎮。記者遊智文/攝影

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淡水一直以來都被認爲是個觀光旅遊的好地方,但卻不是個適合居住的地方,原因就在於交通和氣候,也因此即使房價不高,入住的人口也不如其他地區來得多。不過有網友最近發現淡水一年增加了7,287人,人口已經逼近20萬人,讓他相當驚訝。

這名網友在PTT發文表示,日前發現淡水人口已達193,205人,他很訝異不是纔剛突破19萬人而已,怎麼這麼快又多了3,000人。原PO查了一下2022年的資料,發現去年才185,918人,沒想到一年竟然增加了7,287人,讓他驚呼「以這個速度,明年(2024)9月淡水人口將會突破20萬人」,他想問問大家怎麼看這大量人口移移入?

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多數人都認爲房價低是主要關鍵,「水往低處流,人往低價流」、「沒錢就是住那邊,需要大肆宣傳嗎?」、「就是往房價低的地方去啊」、「就被洗到淡水啊,不然年輕人誰買得起臺北」、「低總就是香啊,看看a7、8、9成長速度」、「不就沒錢被洗到蛋殼,很合理」、「淡水房價太香」、「別漲啊~新北良心居住正義不好嗎?」、「(單價)25萬以下,年輕人才買得起」、「有捷運且房屋沒那麼老舊,又買得起的地方,就只有淡水了」。

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不過還是有網友不看好,「你要想這是落後指標,過去移入那麼多結果房價還是漲不動,某天人口停止移入不久崩了嗎?」、「即使淡江大橋好了只是砂石車變更多,一般人往返臺北還是塞爆」、「交通完全負荷不了」、「塞車塞起來」。

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機構:北京零售地產三季度迎供應高峰,空置水平尚未承壓

機構:北京零售地產三季度迎供應高峰,空置水平尚未承壓

新京報訊 (記者段文平)10月18日,據仲量聯行發佈的北京房地產市場三季度數據顯示,在零售地產方面,第三季度北京共有63萬平方米新項目入市,迎來2017年以來的最高供應波峰。

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仲量聯行統計稱,第三季度,北京共錄得4個新項目入市。得益於2023上半年強勁的預租需求,新項目開業率較爲可觀。因此,全市空置水平尚未承壓,市區市場空置率微幅上漲1個百分點,錄得6.3%。而郊區市場空置率仍有5個百分點的回落,錄得7.5%。

不過,仲量聯行華北區研究部董事紀明表示,“第四季度,北京零售市場預計仍有71萬平方米新增供應入市。部分郊區項目的預租進展已承壓,預計在2023年底小幅推升空置率水平。”

在零售地產租金方面,第三季度,北京租金溫和復甦趨勢持續,其中,已在前兩個季度實現租金回漲的市區市場頭部項目持續帶動周邊項目在第三季度漲租,環比增長0.9%;郊區市場空置面積穩定吸納,租金具備上漲動能,但面臨着新增供應的同質化競爭,漲幅有所放緩,第三季度錄得0.3%的環比增長,低於前一個季度0.3個百分點。

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此外,在投資市場,仲量聯行數據顯示,第三季度,大悅城在北交所掛牌公開出售中糧置地廣場項目,並於季度末發佈公告,已與中郵人壽簽署股權轉讓協議,對應交易金額爲42.56億元。另外,原中國奧園持有的位於北京南二環的迦南大廈2號樓在三季度以3.475億元通過法拍成交。

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編輯 楊娟娟

校對 楊許麗

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青雲上府(青雲上府)官方網站丨青雲上府歡迎您丨青雲上府樓盤詳情

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◆◆北京【青雲上府】

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青雲上府是最靠近金盞新別墅組團的項目,也是三宗項目中距離城中村有一段距離的項目。整體板塊坐擁優質的自然環境資源。

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同時金盞國際墅區集國貿、金盞自貿區(第四使館區+第二個三里屯)、大望京商圈和孫河別墅區“四位一體的黃金板塊”。

金盞自貿區將以低密度空間形態、高品質城市環境、大尺度生態綠化爲本底,打造“國際交往中心新亮點”和時尚活力的“第二個三里屯”,營造宜居宜業的“類海外”環境。

在產業體系構建方面,板塊內將重點發展數字貿易、跨境金融、專業服務、文化貿易、跨境消費、國際教育、醫療健康七大主導產業。

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目前已入駐項目規模約120萬平方米,已建成、在建、擬建項目14個。

青雲上府佔位金盞別墅區可以享受到金盞自貿區發展的利好。

青雲上府周邊的環境目前還與規劃發展後的金盞別墅區相隔甚遠。

南側一街之隔的大城中村、周邊待開發的荒蕪土地,沒有大型生活配套,待發展時間還很長。

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交通價值

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板塊內無地鐵

出行依靠自駕

項目周邊機場高速、京平高速、京密快速路、機場二高、東五環環繞在側,交通出行方面很便利。

駕車半小時覆蓋首都機場、金盞自貿區、望京、國貿等核心區域。

公交線路擁有851路、641路、640路等多趟公交,直達望京、三元橋等板塊。

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項目緊鄰的市政規劃路目前正在陸續施工中,未來金盞墅區的道路應該不會差。

板塊內無地鐵,距離5號線孫河站有4.5公里,距離在建的曹各莊北直線距離有3公里,出行想要依靠地鐵是不可能了。

配套價值

項目周邊有規劃

大型配套距離遠

教育資源:項目南側規劃了幼兒園及中小學用地滿足該板塊孩子上學需求。

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周邊7公里範圍內可享受17所國際學校資源,其中8所院校名列中國國際學校百強榜單,距離較近的有哈羅、德威、京西、愛迪、凱文和法國國際學校等。

醫療資源:依舊是7公里範圍內擁有4所三甲級醫院:地壇醫院、北醫三院機場分院、第一中西醫結合醫院和在建中的安貞東方醫院。

商業配套:購物約2公里範圍有斯普瑞斯奧萊。3公里內規劃有第二個三里屯,與國際接軌的休閒娛樂商圈。

生態資源:是項目周邊最大的優勢,項目5公里範圍內擁有藍調薰衣草莊園、黑橋公園、西湖園、東郊溼地公園,四大公園環抱。

2006年政府規劃建設了167平方公里的溫榆河綠色生態走廊,青雲上府直接坐擁溫榆河沿途溼地區高負氧離子的生態環境。

項目價值

坐擁金盞墅區

改善品質住宅

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項目西至葦溝東路(規劃中),南至前葦溝路(規劃中),北側和東側則是另外兩條規劃路。

項目位於朝陽壹墅北側,更臨近未來的低密別墅組團用地,遠離金港國際賽車場,受到的噪音影響會減小。

樓座排布均勻規整,依託老河灣的河道形狀建設。共規劃樓座17棟,均爲5-6層的低密平墅和疊墅產品。

佔地面積:57008.47㎡

建築面積:74111㎡

容積率:1.3

綠化率:30%

總戶數:482套

限高:18米,全社區5-6層

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產品:約160㎡寬境平墅,藝境疊墅

車位:473個(人車分流管理)

物業:卓越物業

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外立面設計上使用了大幕牆,1-3層局部採用米黃色石材,三層以上局部採用米黃色真石漆+部分金色鋁板設計,讓設計更顯莊重大氣。

水星速递

面積區間130-163平米。項目無配建,無公租房,無混居,政府自持13%的產權份額。

戶型圖

130平米三居

該戶型爲南北通透全明戶型,採用大面寬短進深設計。

戶型擁有獨立玄關,LKD客餐廚一體化設計,客廳大窗距地面約雙臥室朝南,客衛與臥室距離很近,並預留了洗衣機位。

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戶型設計在臥室通道處會有浪費空間,玄關至餐廳銜接處有浪費空間。

北向次臥和客衛不方正,作爲書房使用北次臥電視機位作爲書架擺放區可彌補拆牆重裝的麻煩。

163平米四居

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該戶型面寬進深比接近1:1,但依舊是大面寬設計,入戶衛生間比較方便入戶洗手清潔,另設了家政間,擁有獨立洗衣機位和收納。

戶型沒有130平米居住舒適度高。

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1. 戶型不方正,棱角較多。

2. 入戶沒有獨立玄關,入戶門正對餐廳,廚房較小。

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3. 書房6.6平米的面積幾乎沒有使用價值,改造成衣帽間兩人同時使用也很擠。

4. 南次臥無法改造,承重牆位置壓縮臥室面積。

5. 家政間正對南次臥的臥室門,背面緊靠北次臥,會有噪音影響。

6. 餐廳連接客廳處有較大的浪費面積,可改造性不大。

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兩種戶型客廳大窗距地面約10公分,園林景觀效果盡收眼底,對採光通風效果有很大的保障。

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【5】

價格對比

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非價值最大窪地

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金盞別墅區內三宗在售項目裡,中海首開拾光裡售價7.3萬/平米,青雲上府和朝陽一墅指導價格均爲7.6萬/平米,但朝陽壹墅勝在了政府持有產權份額比青雲上府多了2%。

青雲上府政府持有產權份額13%,朝陽一墅政府持有產權份額15%,折後的青雲上府均價6.61萬/平米,朝陽一墅6.46萬/平米,在價格上面更勝一籌。

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戶型面積段朝陽一墅洋房類約123-148平米,疊拼約184-290平米,面積段衆多。青雲上府130平米和163平米兩種面積段,擁有163平米朝陽一墅空窗面積。

相比之下想買大面積洋房類平層產品大戶型,青雲上府將成爲該板塊唯一選擇。

中海首開拾光裡均爲疊拼產品,均價相比貴出1萬多,青雲上府和朝陽一墅還有一戰之力。

金盞別墅組團預留12宗地塊指導價格均在7.98萬/平米,在板塊內的價格上朝陽一墅是絕對的價值窪地,緊隨其後的將是青雲上府。

又可輻射金盞自貿區和大望京。

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◆◆北京【青雲上府】

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網銀國際股份有限公司爲臺灣電競加油,一直催生臺灣遊戲放眼國際是公司運營宗旨跟使命,支持臺灣電競發展更不遺餘力,其中支持的《Flash Wolves》

閃電狼職業電競隊伍在國際比賽戰場發光發熱,征戰不少國內外,深獲熱愛電競大小朋友們多少夜晚守在螢幕前!現今,英雄聯盟2018年季中賽,《Flash Wolves》閃電狼職業電競隊伍更是唯一代表臺灣出戰,已經在5/9更以3:0擊敗俄國GMB隊伍順利晉級,將在5/11繼續迎戰國際其他強勁隊伍,期盼熱愛電競朋友,給閃電狼加油打氣!

LOL EPORTS提供。

《Flash Wolves》閃電狼職業電競隊伍提供。

網銀國際爲百分之百臺灣本土遊戲公司,除了多元佈局臺灣在地數位文創產業外,也配合著政府帶動經濟發展而投入了臺中軟體園區、與高雄海洋音樂中心電競館的投資。除此之外,今年網銀國際也將在智冠科技改選董監事時,爭取一席監察人席次,除了看好智冠長期發展之外,並且期望能有效監督臺灣遊戲產業最重要的點卡金流業務。

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網銀國際在遊戲方面有全盤的規劃之外,在電競產業灌注的養分也一分不少,旗下所屬的臺灣電競股份有限公司(以下簡稱 TESL)已有近十年的電競賽事舉辦經驗,長期與 CTESA 中華民國電子競技運動協會合作,曾引薦蔡英文總統至閃電狼參訪,也與中央政府、地方各縣市政府密切合作,2017 年協助 Riot Games、Garena 與高雄市政府,攜手舉辦「《英雄聯盟》亞洲對抗賽,吸引亞洲各國選手至臺灣參賽,今年度的「107年全國大專校院運動會」也是電競項目第一次以正式運動項目在官方賽事現身,受到的關注度大增。同時 TESL更爭取到 2018 IESF 世界錦標賽,將於 11 月 9 日在高雄巨蛋舉辦,屆時有來自 50 個國家的選手將齊聚高雄參與年度電競盛事。

臺灣電競股份有限公司 TESL 提供。

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相較於其他運動項目,電子競技除了選手間技藝精湛的競爭,也代表國家在科技產業上的競爭力,國際列強無不致力強化相關周邊產業及選手培訓。臺灣在電競領域的競爭力在國際間不容忽視,在完整產業鏈結構的想法之下,需要一個正式的電競頻道,爲電競產業提供更廣泛更全面的曝光平臺,同時透過電競頻道的多元性內容表述吸引更多電競的潛在觀衆;同時更重要的,透過頻道專業性的產業申論及教育類型節目,協助電競打破傳統家長心目中『遊戲』的概念,創造電子競技在產業結構上的合理性。

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狼谷娛樂從成立開始,就不把商業營利當作最重要目標,致力於提供充分資源讓喜歡電競的孩子可以在這個領域發光發熱,放眼臺灣在國際間的電競成就,有許多都來自於狼谷娛樂幕後的默默努力;源此,狼谷娛樂未來也希望爲臺灣觀衆建置最專業的電競頻道,不但提供喜歡電競的青少年朋友除了電競選手之外的另一個產業工作機會,也服務更多喜愛電競的觀衆朋友,更提供一個正規且正式的平臺讓更多民衆認識電競產業,狼谷娛樂也希望深耕臺灣的在地精神,可以讓臺灣電競產業未來更值得期待。

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百分之百本土遊戲公司,網銀國際從遊戲營運出發,全盤規劃相關產業鏈的發展,在遊戲營運、遊戲開發方面挹注大量資源,也給予電競產業更多發展機會。對於未來遊戲產業的發展,網銀國際絕對義不容辭,強化公司治理,增進股東權益。

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席捲好萊塢!演員克里斯普瑞特希望「庫巴姬」現身《超級瑪利歐兄弟電影版》

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圖 / 推特

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即將在 2023 年上映的《超級瑪利歐兄弟電影版》請來許多大咖演員如克里斯·普瑞特(Chris Pratt)、安雅·泰勒·喬伊(Anya Taylor Joy)來爲電影配音。電影中會出現哪些角色?也成爲了粉絲們關注的焦點之一,但說到呼聲最高的,那絕對是「庫巴姬」了。

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「庫巴姬」是在《新 超級瑪利歐兄弟U 豪華版》推出後誕生的同人角色,當時因爲看到奇諾比珂在遊戲中撿拾道具超級皇冠,並變身成「奇諾比姬公主」,馬來西亞繪師 haniwa 便創造了庫巴的女版「庫巴姬」,結果沒想到風靡全球。

但儘管有着大票忠實粉絲,作爲非官方角色的庫巴姬是不可能出現在電影中的,而在電影中分別飾演瑪利歐和路易吉的克里斯·普瑞特和查理·戴在記者會上,也被問到這個問題「你們是否支持庫巴姬加入瑪利歐兄弟電影版呢?」。

克里斯·普瑞特對此表示如果有的話「一定是傑克·布萊克」,也就是在電影中爲庫巴配音的演員,他說這不是可不可能的問題,除了布萊克還有誰能演庫巴姬纔是個問題。

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查理·戴也迴應「如果任天堂同意的話,我也覺得庫巴姬可以偷偷在電影裡出現」。

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圖 / 任天堂

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除了庫巴姬,另一個粉絲期待在電影裡看到的角色還有黛西公主,不過在電影預告公開之後,沒有出現在預告裡的黛西公主,應該也不會出現在電影中了。

查理·戴對此則表示,「路易吉的人生中有瑪利歐就夠了,雖然有個女朋友(意指黛西公主)也很好,但這部電影主要講的還是兄弟間的感情。」

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6次競拍無功而返 東方雨虹搖號終圓“拿地夢”

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10月18日北京開啓一輪土拍。競拍的2宗地塊共迎來10家房企報名參與,最終成交總價爲53.175億元,其中一宗爲豐臺南苑棚改一期A地塊,另一宗是位於六環外的通州宋莊6023地塊。最終,豐臺南苑地塊競至上限價格40.135億元,由“防水一哥”東方雨虹搖中,溢價率15%;通州宋莊地塊則由山西建投以13.04億元斬獲,溢價率1.1%。

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6次競地失敗後,東方雨虹終於搖中南苑地塊

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在10月18日土地現場競價中,最爲引人關注的是豐臺南苑棚改一期A地塊,其位於南四環外,北側緊鄰南苑公園南門,距離地鐵4號線/19號線新宮站直線距離約1.5公里。該地塊土地面積約3.42萬平方米,起始價34.9億元,起始樓面價約4.25萬元/平方米,銷售指導價7.8萬元/平方米(±8%),土地上限價格爲40.135億元。

據中指研究院土地市場研究負責人張凱介紹,豐臺南苑地塊報名房企不僅有華潤、中鐵建、京能、首開、中海、天恆等央企國企“老面孔”,還有在短短兩個月內連續報名6宗地塊競拍的“新面孔”東方雨虹。

最終,豐臺南苑棚改一期A地塊由東方雨虹旗下於今年3月成立的北京虹曦置業有限公司搖中,成交價40.135億元,溢價率15%,樓面價4.89萬元/平方米。

公開資料顯示,東方雨虹成立於1995年,作爲建築建材系統服務商,以主營防水業務爲核心延伸上下游及相關產業鏈,形成建築防水、民用建材、非織造布、建築塗料、建築修繕、節能保溫等業務板塊。

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今年6月以來,東方雨虹在北京土拍中引發關注。其先後參與了順義新城2宗地塊、海淀雙新2宗地塊、經開區X47R1地塊、昌平沙河高教園0002地塊等熱門地塊的競拍,但均抱憾而歸。

而在參與順義兩宗地塊的競拍後,曾有投資者在深交所互動易上問詢“公司是否對涉足房地產業務有興趣”。對此,東方雨虹的回覆是:“公司不涉及房地產開發業務,公司致力於新型建築防水材料的研發、生產、銷售和防水工程施工業務領域,持續打造成爲卓越的建築建材系統服務商。”

今天,“防水一哥”東方雨虹終於通過搖號摘得南苑地塊,也意味着其由過去的“乙方”變爲了“甲方”。

而對於豐臺南苑棚改一期A地塊,北京資深地產評論人澤龍表示,在土地競價階段,首先是天恆與首開之間你來我往、交替競價。在最後階段,城建、京能加入戰團,地價直接“觸頂”。該地塊能拼到搖號,各家房企“地荒”絕對是一大理由。

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據張凱分析,今年截至目前,豐臺區已完成3宗供地且集中在上半年,根據推地節奏來看,本次入市的南苑地塊可謂恰逢其時。同時該地塊所處位置正是中軸線上的重要文化功能區,北京南城發展規劃也將南苑地區作爲重要發展片區打造,有望成爲北京南部地區發展新的增長極。各種利好疊加,爲開發企業增強了信心。

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據悉,早在2015年,豐臺南苑A組團被中糧+首創+天恆聯合體收入囊中,案名爲中糧天恆天悅壹號,目前均價約9萬元/平方米。

山西建投微溢價斬獲宋莊地塊

當日出讓的另一宗住宅用地爲通州宋莊6023地塊,共吸引了山西建投、廈門國貿2家房企報名爭奪。最終,山西建投以13.04億元拿下該地塊,住宅樓面價爲2.28萬元/平方米,溢價率爲1.1%,樓面價2.28萬元/平方米。

澤龍認爲,北京品牌房企對宋莊地塊的望而卻步。通州宋莊6023地塊最終由山西建投和廈門國貿進行對決,兩家房企在北京都沒有獨立操盤的項目。

據悉,山西建投此前與金地、電建在門頭溝共同打造“華萃西山”,並未進行過獨立操盤。

通州宋莊6023地塊土地面積約3.35萬平方米,以“五通一平”形式供地。該地塊起始價爲12.9億元,土地合理上限價格爲14.835億元;期房銷售指導價爲4.7萬元/平方米,現房銷售指導價爲4.9萬元/平方米。

在張凱看來,通州宋莊6023地塊總價較低,體量適中、地塊方正,利於排布,房企能以較低成本入局。隔壁項目金地·北京壹街區如今網籤率超過六成,且周邊可比競品較少,拿地之後存在市場空間,利於銷售。

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早在2021年5月,金地與卓越+通州房地產聯合體爭奪宋莊6024等地塊,最終金地以45.16億元競得,其打造的藝術街區式住宅,也就是金地·北京壹街區。

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值得關注的是,今年宋莊也傳出區域配套利好的消息。在2023年中國國際服務貿易交易會上,北京通投公司簽約沃爾瑪中國,將山姆會員店落戶宋莊鎮。這是山姆在通州區的首店,也是北京第六家山姆門店,投資約6億元,建設面積約5.6萬平方米,有望2027年開業。

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新京報記者 袁秀麗

編輯 楊娟娟 校對 盧茜

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設計師: 楊罡

機構&職務: 深圳市宏創藝澤設計有限公司 設計師

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個人簡介:藝術是設計的靈魂,科學是建設的根本

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7.98萬/平!朝陽前葦溝「中建·璞園」新售樓處樣板間開放

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近日,位於朝陽前葦溝的「中建璞園」售樓處搬到了項目實際地塊位置,感興趣的鐵子們別跑錯咯~~

項目戶型面積段74-125平,新的售樓處開了三個樣板間:88和99平三居、125平四居。

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指導價7.98萬/㎡,總價區間約590-998萬,周邊新房中海首開拾光裡,指導價7.4萬/平。

中建璞園已於上個月2號開盤,開盤前一天晚上北京限房不限貸政策落地,首期開盤認購即超300套,實在是火爆~~

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項目規劃了南北兩個地塊,4-8層的洋房,是目前朝陽高得房率的洋房項目。

白家莊小學和北京八十中兩所實力學校也確認落地,周邊配套將逐步完善。

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一起來看看戶型圖~

74平兩居,南北通透,戶型方正,U型廚房設計,共184套房。

88平三居,南北通透,戶型方正,U型廚房設計,南向面寬7.2米,雙衛設計,共256套房。

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99平三居,戶型方正,南向三面寬達9.8米,U型廚房設計,配有獨立的家政間,共448套房。

125平四居,全明格局,南北通透,南向三面寬達12米,餐客廚一體,廚房U型設計,共80套房。

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交通方面,項目周邊沒有地鐵,但駕車上機場高速和第二機場高速都很方便,去往望京、國貿比較快捷。

商業方面,周邊現在尚無大型商業,需要依賴於順義的溫榆廣場、榮和廣場、歐陸廣場、中糧祥雲小鎮、沃爾瑪山姆會員店等等商業。

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教育方面,區域內匯聚了哈羅、ISB(順義國際學校)、德威、青苗等北京市的 17 所國際學校,國際教育氛圍濃郁;國內學校則有東北師範大學附屬中學朝陽學校等學校。

臺灣原創動畫《妖果小學》Switch同名遊戲推出 4人闔家同樂勇闖水果奶奶異世界

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臺灣遊戲代理商泰坦育樂今日宣佈,將與互動娛樂開發商哇哇科技攜手合作,自 5 月 26 日起發行公共電視旗下臺灣原創動畫《妖果小學》同名遊戲作品 Nintendo Switch 實體版本。本作也將在 6 月 3 日到 12 日間於臺北新光三越 A9 館 9 樓舉辦的【妖果夏令營 異視界奇幻之旅特展】主題特展中現場實機展出,將水果奶奶長期以來透過故事陪伴小孩成長的廣大影響力擴及到不同世代與娛樂平臺。

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延續知名兒童節目「水果冰淇淋」長達 25 年、橫跨兩個世代說故事給孩子聽的初衷,公共電視將水果奶奶從真人偶劇轉進動畫圖像,結合臺灣 400 多年曆史的妖怪故事與本土水果整合,在去年推出了首部奇幻動畫【妖果小學】。同名電玩作品中融入跑酷玩法與派對遊戲要素,搭配動畫中的經典角色,融合了反應考驗、圖像認知、競賽冒險與卡牌蒐集,提供適合全家大小 1-4 人合作或競爭的親子寓教於樂體驗。

妖果世界是個美麗但又充滿奇幻生物的世界,看似與現實世界相同的水果都可激發出意想不到的「妖怪之力」,搭載孩子最富有的想像力一同踏上奇幻的冒險旅程,在各式的場景中完成逐漸嚴苛的關卡,可能在神秘的水之國度中闖關、在不可思議的巨大豆苗上攀爬、或是在炙熱的火山奔跑,每個關卡都是在考驗最完美小妖的身體反應力。

本作特別針對孩童操控設計,以簡單化的操作讓孩子或不熟悉遊戲的家長也都能立刻上手並一起同樂,但要能在混亂的戰鬥中還能保護其他隊友的生命安全,擅加分配及利用有限的卡牌資源更顯重要。遊戲內收錄有 73 張、5 種功能不同的卡牌,玩家可自由搭配裝備卡片,或可由遊戲中隨機獲得使用,不同玩法可體驗戰略或隨機產生的刺激感,並隨着時間逐漸將整套卡牌收集完成。

《妖果小學》同名電玩遊戲獨家在 Nintendo Switch 平臺上推出,支援 1-4 人同時遊玩,並以國際化規格打造,在實體零售版本中同時收錄了臺語、國語、日語、英語、韓語五種配音以及繁體中文、簡體中文、日文、韓文、英文、法文等六種字幕語言。本作也是少數收錄有臺語配音的電玩遊戲作品,玩家可自由在不同語音和字幕語言間切換作搭配,體驗結合動畫故事和遊戲娛樂性的互動教育體驗。

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《妖果小學》實體零售版本於 5 月 26 日起正式於各遊戲通路發售,同時將於 6 月 3 日到 12 日期間在臺北新光三越 A9 所舉辦的【妖果夏令營 異視界奇幻之旅特展】主題特展中現場實機展出與現場銷售。

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上海打造“年輕人的希望之城”

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10月12日,在上海市青年工作聯席會議全體成員單位會議暨上海青年發展型城市建設工作推進會上,《上海青年發展型城市建設“五大服務計劃”行動方案》正式發佈。該計劃聚焦青年創新、就業、宜居、健康、婚戀等五大領域,關照到了青年生活的方方面面。

中青報·中青網記者注意到,此前在上海市第十二次黨代會上,黨代會報告就提出上海要打造“年輕人的希望之城”,爲追夢圓夢提供機遇和舞臺,讓年輕人住有所居、紮根上海,積極幫助年輕人解決社交、婚戀、育兒等方面的困難。這一次,上海將打造青年發展型城市,上升爲全市未來5年以及更長一個時期的戰略謀劃。

今年1月,上海市兩會上,“開展青年發展型城市建設試點”被寫入市政府工作報告,確定爲2023年重點工作。此次行動方案的發佈,爲上海打造“年輕人的希望之城”描繪了藍圖。

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開足馬力與青年“親密接觸”

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2月14日情人節這天,上海向青年發出一封“情書”。上海青年發展型城區建設試點的進度條再次刷新,各區開足馬力與青年“親密接觸”。上海下轄16個區都將青年發展型城區建設試點工作寫入區委相關會議工作報告、要點。

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試點實施方案發布後,16個區和臨港新片區、38個街鎮提交市級試點申報意向。最終經專家評審,上海在全域推進17個青年發展型城區建設、首批29個青年發展型街鎮建設試點。

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記者注意到,方案把與青年的“親密接觸點”細化到了每一個人的身邊——街區、園區、社區以及以創新項目爲主要特點的“創新實驗室”。這些“接觸點”被稱爲青年發展型城區的“場景”。每一個試點區都將基於符合標準的、一定數量的“場景”作爲創建基礎。

徐彙區是上海的網紅打卡點。這裡有數百棟優秀歷史建築,都是各大青年喜愛的社交平臺上的“常客”。近期,這裡又有了一個互動感、體驗感更好的“青年發展型音樂街區”。

這個街區以淮海中路、汾陽路、復興中路、寶慶路爲主交匯而成,上海音樂學院、上海交響樂團、上海越劇院、上海滬劇院、上海交響音樂博物館等院團機構集聚。

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音樂街區由湖南路街道負責打造,旨在“給年輕人更好的體驗感”。而這也是徐匯創建青年發展型城區的一個重要“基礎場景”——青年發展型街區。

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看似簡單的物理空間,卻需要組建一個“音樂街區共治委員會”,涵蓋區域內31家單位。在他們收集的轄區內年輕人的113條需求中,街區環境、消費體驗、公共文化排在前三。據此,街道與相關職能部門集中破題。

上海音樂學院淮海中路段的圍牆被打開,3300平方米的上音綠地及其被譽爲“城堡”的歷史建築展現在公衆面前;汾陽路9弄、尚音小區實現了“三舊”變“三新”,3.6萬平方米房屋得到修繕。音樂街區還承辦了2023年上海消費市場創新大會,引入場景創新類首店;推出MISA全城古典、音樂好鄰居、午間音樂會等音樂特色項目,送進樓宇社區。

讓青年“住有所居”

如果說給年輕人更好的生活體驗只是“錦上添花”,實實在在爲青年解決“住有所居”的問題,則展現了這座城市的“硬核”誠意。

前不久,上海昊海生物科技股份有限公司的小李通過上海市松江區的人才政策申請到一套“共有產權房”,只需承擔總房價的60%。

在上海閔行區,區青年工作聯席會議明確把青年作爲全區“十四五”住房發展規劃的重點服務對象,着力擴大保租房、人才公寓的籌措和供應規模,截至2022年,累計供應保租房3.4萬套,累計籌措人才公寓1.6萬套;到今年年底,預計新增保租房7000套,人才公寓1.2萬套。

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針對不少年輕人“看不懂政策、不會申請”的問題,團閔行區委牽頭成立“爲了青年大聯盟”,整合各委局、區域化團建單位、社會組織等力量,收集課程服務清單23項,爲社區與長租公寓內青年提供政策法規解讀及技能培訓等課程。

靜安區是上海白領的聚集區,租房需求旺盛。靜安青年工作聯席會議把目光放在了“長租型公寓”這一青年的天然聚集地,通過陣地提升、資源鏈接、服務導入、建章立制等舉措,打造青年嚮往的“青春公寓”。

此外,物業管家、青年租客、街鎮團工委書記、片區民警、社區醫生共同組建了自治組織“青春公寓家委會”,進一步拓展青年參與基層治理的空間和平臺。

讓更多青年“愛”上年輕的城

打造“年輕人的希望之城”,是一項龐大且複雜的工程。而上海這座城市的管理者總善於把“大工程”分拆到每個細節中。

距離上海市中心超過70公里的自由貿易試驗區臨港新片區地處東海之濱,是上海“最年輕的城”,2019年才掛牌設立。如今,它正積極打造“年輕人的城”,重點解決青年關心的落戶、住房、交友等急難愁盼問題。其中,讓年輕人在臨港先交友,“愛”在臨港,找到情感歸屬是“關鍵第一步”。

臨港新片區將交友活動進行常態化、制度化佈局,不組織一次性的節日性派對,而是每兩週舉辦一次交友活動。2022年以來,“臨港派對”累計舉辦交友活動50餘場,覆蓋青年千餘人次。

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記者注意到,今年上海青年發展型城市建設工作領導小組成立,邀請相關委辦局、研究機構、企業、社會組織等開展10餘場聯合調研。下一步,上海青年發展型城市建設工作將進一步聚焦“五大服務計劃”,包括解決青年安居需求,推進“青年驛站”相關工作,爲符合條件的來滬求職青年提供7-15天免費短住服務,並配備政策宣傳、就業推介、文化體驗等綜合服務等。

中青報·中青網記者 王燁捷 來源:中國青年報

來源:中國青年報

撤出千燈湖的山姆會員店,在佛山找到了新址

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佛山首家山姆店選址,又有新動態。

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3月9日,順德倫教黃金珠寶創新生態城首期項目“金福盛黃金珠寶時尚產業園”舉辦奠基儀式,項目計劃建設世界級黃金珠寶風情步行街,未來將引入意大利、法國知名珠寶企業、品牌入駐。

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值得關注的是,在產業園配套建設方面,相關負責人透露,未來將開發建設高端住宅區、國際五星級酒店、甲級寫字樓等生活配套設施,並將引入佛山首家山姆會員店。

據悉,該產業園屬於倫教街道三洲一二級聯動改造項目,地處倫教三洲東部,一河之隔到廣州番禺,臨近廣珠城軌順德站和長鹿旅遊區。

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去年12月,該舊改項目公開招標,由佛山金福榮產業發展有限公司拿下,中標價格167310.75萬元。據悉,該公司背後大BOSS爲深圳金雅福、週六福投資和富利寶投資。

作爲拿地條件之一,該項目要求引入山姆會員店、麥德龍、沃爾瑪、吉之島、華潤萬家的其中一家零售百貨品牌,進駐時間不少於5年。

事實上,除了山姆會員店,其他品牌已在佛山佈局多年。在“首店經濟”蓬勃發展的當下,引入山姆會員店是最大的優勢。

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從區位看,倫教位於臨廣核心地段,有佛山3號線和廣珠輕軌等便捷交通直達,周邊的長鹿休博園也是近年來一大熱門景點,人流量相當可觀。僅僅是順德本地人的購買力,也讓很多高端商業垂涎,麥德龍、永旺、華潤萬家、萬象系商業在此均有佈局。

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有千燈湖前車之鑑,此次山姆落址倫教,也有待觀望。

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2019年,根據南海官網披露的保利天悅規劃圖,其中商業部分規劃建設山姆會員店,官方公衆號也官宣了這一消息,可信度極高。

然而,去年10月,在保利天悅公佈的《保利良溪廣場總平面調整批前公示圖》上,商業用地顯示有佈局調整,“取消山姆會員店,變更爲商鋪”,也就是現在的“悅天地”。

當時,小編爲此採訪過項目相關工作人員,對方表示,山姆會員店屬於倉儲式賣場,集倉庫和超市於一體,對賣場的面積以及停車場規模要求都比較高,在兼顧交通便利的基礎上,往往會避開鬧市區。

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千燈湖地處佛山CBD中心,土地空間緊張,並不符合山姆擇址標準。

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目前,倫教在售盤有港龍濱江公園、龍湖江與城、廣佛保利城、時代印記(佛山)、凱藍錦倫華庭等,均價約1.4-2.2萬/㎡左右,部分項目已是現樓在售,主打剛需小戶型產品。

另外,本土開發商華福地產拿地項目,如今命名爲金灣水岸,預計年內推出,區域競爭壓力非常大。

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觀點網訊:10月10日,濰坊市住房公積金管理中心發佈關於優化公積金提取政策的通知。

據觀點新媒體瞭解,通知提到,擴大既有多層住宅增設電梯提取範圍,支持新市民、青年人租賃住房提取。

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既有多層住宅增設電梯的,可提取職工及其配偶、雙方父母住房公積金,合計提取金額不得超過增設電梯費用中每戶實際分攤金額,有財政資金補助的需扣除補助部分。

新市民、青年人連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在濰坊市無自有住房且租賃住房的,可按月提取本人及配偶上月住房公積金月繳存額用於支付房租。新市民是指未獲得我市戶籍或獲得我市戶籍不滿三年的職工,提取時應提供本人戶口簿;青年人爲年齡在35週歲(含)以下的職工。

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記者從延吉市房產管理中心獲悉,延吉市2023年秋季房交會於9月28日閉幕,成交金額合計約5.23億元,延吉市房地產市場需求旺盛、熱度不減。

據統計,9月23日至28日期間,此次秋季房交會共成交房屋969套,面積9.78萬平方米,成交車庫45套,其中,新建商品住宅成交482套、面積5.89萬平方米,成交金額爲4.09億元;存量房(二手住宅)成交487套、面積3.89萬平方米,成交金額爲1.07億元;車位(車庫)成交金額爲680.2萬元。

編輯:于娜

審覈:趙陽

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紳士向/經營模擬佳作《死神教團》 為教祖的聖棒奉獻一切吧

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世界上所有的邪教都有同一種特色:最爽的永遠是教主自己。因此邪教也時常成爲後宮黃遊的重要題材,然而本次要介紹的《死神教団 ~淫森に呑まれた村セグルメット(以下簡稱死神教團)》卻有些不同,本作將讓玩家體驗從頭打造一個風靡萬千男女的邪教帝國的辛勤努力,體會「一分耕耘一分收穫」的人生哲理,可說是紳士們人生不可或缺的一個重要經營模擬黃遊。

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爲什麼加入邪教很不划算?因爲爽的人都只有教祖自己一個。

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大部分的黃游出於將視覺尻點最大化的基本遊戲設計需求,大部分都會選擇 RPG、AVG 等遊戲類型進行設計,經營模擬類型並非主流題材,不過製作本作的社團「サークル冥魅亭」反而與衆不同,憑藉其可愛畫風與符合日本玩家口味的遊戲設計,已經竄升爲新世代最受矚目的模擬經營同人社團之一。

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玩家侍奉的可愛死神。

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前作「死神娼館」是サークル冥魅亭的新系列開始作,去年 2 月開賣迄今已經售出超過 2 萬 2 千套的瘋狂成績,本作《死神教團》也沿用前作題材並維持同樣的經營模擬題材,目前也有銷售量突破 7 千份的亮眼佳績,爲上半年顯得平淡的同人黃遊市場帶來一絲曙光。

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《死神教團》中玩家將扮演一個新興邪教的教祖大人,侍奉可愛的死神準備將福音傳達給大家。爲此玩家需要發展邪教基地、爲追隨的教徒建造設施,並且選拔有能的教徒擔當特殊的使徒,並且也因此要不斷滿足逐漸增長的教徒需求,包括教祖自己的性需求。

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玩家的遊戲目標就是建設出一個規模盛大的教團基地,並且滿足越來越多的教徒所帶來的生活基本所需。

隨着教團發展,遊戲也有豐富的科技樹供玩家解鎖,將開放更多的建築種類與各種增益。

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本作遊戲流程以每週作爲一個回合,每回合分爲三個階段:「營運階段」、「侍奉階段」,以及若滿足條件可以觸發的「審問階段」,每週依照順序進行遊戲。遊戲中除了玩家手上的「勞動力」、「素材」、「金錢」以及「神聖」等 4 個所持資源外,另外 UI 下方還會顯示「戒律」、「禁慾」、「生活」、「治安」與「防衛」等5個教團基本所需資源。

侍奉階段中玩家需要指派使徒去進行各種工作,以滿足教團生活並賺取資源。

下方的 5 個基本所需資源在每回合結算時會計算現有數量是否有滿足下限,任何一項資源沒有達到下限就會遊戲失敗。在侍奉階段中,玩家需要指派使徒去進行各種侍奉工作,營運階段建造的建築會對侍奉工作的成果有權數加成。

每回合初系統都會隨機生成使徒候選人讓玩家進行拔擢。

玩家也可以對一般使徒施予「祝福」,不過不會出現相關的事件。

每回合開始時遊戲會隨機從信徒中挑選對象讓玩家拔擢「使徒」,這些使徒有男有女,也有各自的特徵與能力,是本作玩法的核心。由於本教團所侍奉的神是死神,死神每月初都會通知玩家他這周想要擁有哪些特質的靈魂,每個月第 5 周結束後玩家將必須在所有使徒中挑選 1 名進行「天葬」人祭儀式,將合適的靈魂奉獻給死神。該使徒的特徵符合死神要求的項目越多,奉獻所獲得的獎勵越高;如果玩家對該使徒的支配值過低,讓使徒無法安詳順從地開心認命,也會讓其他遲早被挑中的使徒膽戰心驚,造成不利影響。

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每個月玩家都必須要奉獻一名使徒的性命進行「天葬」,天葬結果會對各種資源數值有重大影響,因此培養適合的使徒當神豬也是本作的重要遊戲課題。

作爲一款黃遊,《死神教團》當然也安排了多達 8 名的獨特使徒等玩家收集,這些妹子當然就將成爲玩家的專屬神聖後宮。死神從一開始就告訴玩家要蒐集這些獨特使徒,並且將她們的靈魂研磨成最佳型態來奉獻給死神,以讓真正的死神復生於世界,救世界於災厄中,也就進入紳士們最喜歡的部分。

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各式各樣的妹子等你來收集。

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玩家需要先指派這些妹子與其他一般使徒一起進行侍奉工作,並在夜晚偷偷向其他使徒打聽妹子們有沒有犯了例如「不知不覺誘惑男人」、「沉溺於自慰行爲」之類的罪行,一旦發現確實有罪就可以召集信徒進行審判。

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審判時需要透過卡牌戰鬥來逼妹子認罪。

審判中玩家需要先透過卡牌戰鬥擊敗妹子來逼她認罪,之後就可以拿出自己的「聖棒」、「聖舌」、「聖指」之類的東西來對妹子進行淨化。雖然筆者真的很想吐槽教祖「不是某身體部位前面加個聖就可以了好嗎」,不過反正在神力加持下,玩家的各種神聖工具都能使命必達,讓妹子臉紅紅心跳跳地真心成爲教團的堅貞使徒,以及晚上教祖大人身邊陪睡的人肉暖暖包。每個妹子都有各自獨有的聲優進行配音,甜甜軟軟的聲音聽起來很有加分效果。

說真的,不是把自己的棒棒前面加個「聖」就變得很厲害了好嗎。

《死神教團》是筆者認爲近期模擬經營黃遊中的精緻佳作,雖然對新手難度偏高,不過遊戲中除了豐富多彩的多種建築,可以讓玩家親手建設教團外,另外也保持了經營遊戲玩法中隨發展程度提高而逐漸提升難度的遊戲性,玩家需要時時思考如何取捨該回合的資源與侍奉工作安排,以滿足教團的需求;在 H 事件方面,本作也安排了足夠數量的萌妹子給玩家收集使用,整體 H 事件節奏安排優秀足夠好用,卡牌戰鬥玩法也算有趣,如果是喜歡此類遊戲類型的玩家非常值得購入遊玩。

DLsite:死神教団 ~淫森に呑まれた村セグルメット

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觀點網訊:10月10日,建業地產股份有限公司發佈建業地產週報。

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據報告內容,雙節期間,建業地產交付了商丘建業世和府一期與鄭州建業盛悅府二批新房,共約1700套新房交付完成。

10月1日,商丘建業世和府一期提前210天盛大交付,1200戶業主喜迎新家;9月30日起,鄭州建業盛悅府開啓了二批次安心交付之旅,近500組家庭喜提新房、幸福歸家。

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建業地產將一如既往的紮實推進在建項目交付工作,堅決落實“保運營、保交樓”的經營方向。

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中市府嚴格把關 興富發文心愛悅塔吊拆除提前完成

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「文心愛悅」建案塔吊拆除作業順利,已提前於17日18時39分完成。臺中市交通局提供

臺中市興富發建設(2542)「文心愛悅」建案塔吊拆除作業,原申請自8月14日至18日封閉文心南五路一段部分路段,以5天時間執行,後因現場拆除作業相當順利,已提前於17日18時39分完成。

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臺中市交通局今(18)日表示,塔吊拆除作業完成,相關封路交維措施也都撤除,提前一天恢復文心南五路一段道路通行。

交通局長葉昭甫指出,興富發「文心愛悅」案塔吊拆除作業,從14日開始執行,交通局連日來皆派稽查人員全時駐守現場,與臺中捷運公司、興富發建立三方聯繫窗口,即時掌握施工情形與進度回報。

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施工期間爲確保最大的安全性,要求塔拆工程範圍如影響到文心南路部分,須配合捷運進出班次暫停作業,採間斷性施作,對周邊道路的安全防護加強全面戒備。

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交通局表示,爲維護拆除過程的公共安全,施工單位於開始吊物時,皆事先通知平面道路義交人員,指揮暫停該路口人車通行;吊料時則採順時鐘方向,等候起重機遠離車道,纔開放車輛通行,確保周邊住戶與人車行進時的安全與順暢。

這次塔吊拆除工程原申請共5日(8月14日9時至8月18日下午5時止)封閉道路施作,已提前一天於8月17日18時39分完成,並開放文心南五路一段通行。

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葉昭甫說,這次施工因主辦單位將部分鋼架於頂樓先行處理成小物件,再用建築物電梯運至地面,配合大件物體利用吊裝作業同步進行,纔可超前進度。塔吊拆除工程已全面完成,感謝工程人員的努力以及所有用路人與周邊住戶的體諒與配合。

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圖/人中之龍工作室、SEGA

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SEGA 今(18)日公開人中之龍工作室最新作《人中之龍7外傳 英雄無名(以下簡稱人中之龍7外傳)》第二部先導影片,同時宣佈《人中之龍7外傳》內將包含「人中之龍8 特別體驗版」作爲購入本作玩家專屬的追加內容。

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《人中之龍7外傳》故事發生在《人中之龍6 生命詩篇》之後、八代之前,並以蒼天堀爲舞臺展開。堂島之龍桐生一馬僞裝自己的死並隱身於大道寺一派,成爲一名以「淨龍」爲行動代號的特務。不過在這段期間卻發生意外事件,爲了過去珍視的人們,他選擇再次踏入黑社會漩渦之中。

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圖/人中之龍工作室、SEGA

在影片中,官方展示了《人中之龍7外傳》的戰鬥實機畫面。本作新增了兩種桐生一馬的戰鬥風格「特務」、「應龍」,成爲特務「淨龍」的桐生,可以靈活運用身上的各項特殊裝備,給予敵人意外的一擊;而應龍則是將以往的打架風格極致進化的戰鬥風格,上鉤拳、迴旋踢,用熱血的動作一一擊倒阻攔在前方的敵人。

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圖/人中之龍工作室、SEGA

圖/人中之龍工作室、SEGA

接下來還介紹了《人中之龍》系列最不可或缺的娛樂模式,像是成人公關俱樂部,全篇實景拍攝讓遊戲體驗更加真實。另外還有系列規模最大的「鬥技場」,新增多首歌曲的卡拉 OK 模式以及大家熟悉的小遊戲們,都會在本作中登場。

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圖/人中之龍工作室、SEGA

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圖/人中之龍工作室、SEGA

「人中之龍8 特別體驗版」將作爲《人中之龍7外傳》的追加內容進行發佈。體驗版將在破完本作後解鎖,值得一提的是,體驗版將會收錄《人中之龍8》本篇所沒有的場景與內容。

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最後,官方宣佈「人中之龍工作室」最新資訊發佈會「RGG SUMMIT FALL 2023」確定將於 9 月 20 日進行直播,屆時將會工作室 2023 年下半年的規劃。

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近日,由湖州中石競得的大興黃村三合莊6018等地塊,官宣案名爲「曉月和風」。

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每個住宅地塊規劃9棟住宅,共規劃27棟住宅樓(6-11層),總戶數爲992戶。

其中6018地塊共規劃9棟7-11層住宅樓,共340戶。6019、6026地塊爲9棟6-11層住宅,共652戶。

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6022地塊爲A334托幼用地,配建9班幼兒園。

戶型面積據說爲88-118-136-165㎡三居-四居,戶型圖還沒出來,有意向的小夥伴可以先加小易~

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價格方面,地塊未來商品住房期房銷售指導價爲5.9萬/平,現房銷售指導價爲6.1萬/平,可有8%的浮動。

地塊東側是限競房項目,招商雍閤府和江山風華,限價爲5.58萬/平,北側是星光城項目,銷售指導價5.9萬/平。

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地塊位於南五環外,周邊有地鐵4號線清源路站。

商業方面,周邊有百聯清城國際購物中心、天鍵廣場、北京薈聚、龍湖天街等。

醫療方面,附近還有北京市仁和醫院、北京市大興區人民醫院、北京永林醫院等。

教育方面,有北京大興區第一幼兒園、大興區第十二幼兒園、國家教育行政學院附屬實驗小學等學校。

生態方面,周邊有濱河公園、黃村公園、清源公園、康莊公園等。

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圖/截取自推特@anipoke_PR(左)、@rica_matsumoto3(右)

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《寶可夢》官方日前宣佈,旅行多年的「小智與皮卡丘」將在明年 1 月迎來動畫系列的最後一舞。對此,小智的英日聲優皆爲角色引退發表感言。

小智今年 11 月在《寶可夢》動畫《旅途》第 132 集,如願以償拿下世界冠軍,完成長年目標。既然世界冠軍都到手了,也是時候讓小智回家陪陪老朋友了。《寶可夢》官方 16 日宣佈智爺的動畫最終章定於 2023 年 1 月 13 日播出,小剛、小霞等老戰友都會陪着小智走完動畫系列的最後一哩路。

如此令人不捨的消息一出,不只粉絲相當關注,爲小智配音過的英日聲優也在推特上留下自己的看法。首先是從 1997 年到 2006 年爲小智獻聲的英配 Veronica Taylor。

Taylor 轉推了官方宣佈小智和皮卡丘準備說再見的影片,表示相當驚訝且五味雜陳,從來沒想過小智的旅程會結束,需要一些時間來消化一下,不過後續也補充新主角領銜的新篇章看起來也很迷人。

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除了 Taylor 之外,2006 年到 2022 年接棒英配的 Sarah Natochenny 也有話要說,指出在將近 17 年的時間裡,爲小智配音無比榮幸。無論最終章之後故事怎麼發展,小智都會永遠留存在未來世代的粉絲心中,會盡己所能讓《寶可夢》的靈魂人物留在大家身邊。

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最後,也是從未替換過的日文配音人選「松本梨香」。擔綱小智配音 20 多個年頭的她,直言小智自從踏出真新鎮的那一刻,不曾離開過粉絲,未來也將持續活在粉絲的心中。並約定好無論何時都會在一起的,強調小智的冒險還在持續,還會持續下去的。

小智旅程將在《寶可夢 旅途》明年 1 月 13 日播出的特別篇告一段落,之後將以新御三家及男女主角莉可、羅伊爲首的組合續寫新的一頁,預計 2023 年 4 月開播。

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遊戲史上的今天/《ICO迷霧古城》淒美問世「絕對不要放開她的手」

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今天是 12 月 6 日,喜歡《汪達與巨像》(ワンダと巨像)、或是《食人巨鷹TRICO》(人喰いの大鷲トリコ,美版名稱:The Last Guardian)這兩款在 PS4 主機上的遊戲的玩家,想必多少應該聽說過,這兩款作品的前身其實還有一款表現不俗的優質遊戲,就是由名製作人上田文人所擔任開發工作,在 2001 年的今天於 PlayStation2 主機上推出的《迷霧古城》(ICO)。

HD高畫質版的迷霧古城在PS3推出時的廣告影片。

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迷霧古城、汪達與巨像、食人巨鷹這三款作品通常都會被大家一起比較與討論,三款遊戲都是由製作人上田文人所開發製作。且風格也都很相近。

小標:優秀的光影效果與畫面相當吸引人

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這款遊戲第一個給人的印象,就是「廣闊」、「孤寂感」,遊戲透過各種調教得宜的光影表現,以及場景的塑造,的確把古城的感覺做得很好,加上游戲中不太有配樂,頂多都是音效居多,讓身處在其中探索的神秘感營造得很夠,讓人有想要一探究竟玩下去的動力。

本作的光影處理在當時算是相當不錯的。

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場景的塑造很逼真,讓人有身處廣闊古城探索的緊張感。

許多時候都必須要操縱主角ICO爬上爬下,或是攀爬在牆邊等地方,頗有古墓奇兵的感覺。

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相較於其他的動作遊戲,這款《迷霧古城》在當時算是比較特別的動作冒險遊戲,對於一個第一次接觸本作的玩家而言,可能會不知道遊戲究竟發生了什麼事情,在充滿一團疑雲的狀況下,就這樣一關接着一關慢慢地推進。這算是本作的一個特色。

遊戲中,幾乎沒有什麼「文字」的存在,不管是遊戲中的人物對話、或是關於遊玩的提示等等,幾乎都可以說是沒有,一切都相當地簡潔。玩家基本上只能自己從畫面上觀察,來推敲整個遊戲的大概,這也是本作的一項特徵。另外相較於其它作品來說,本作沒有過多的背景故事設定,就連身處的古城、敵人、以及邪惡女王也都沒有名字,讓玩家自行在腦海中描繪其它未敘述的一切,就好比一部留白許多的故事書一樣。

遊戲在第一輪的時候,在劇情過場動畫中,會有類似外星圖騰般的文字,這是製作組故意所弄的一個樂趣之處,想要知道詳細的對話內容,就得進行第二輪遊戲。

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遊戲裡面一個很重要的元素:「牽手」,這個動作看似平常,卻是遊戲中的關鍵要素。和一般常見的兩人行動之動作遊戲,例如《惡靈古堡4》相比,女主角Yorda屬於比較柔弱且動作比較不會那麼積極的類型,因此很多時候必須要靠玩家主動給予各種指示,包括出聲呼喚,或是主動牽手帶領她等等,遊戲中也有許多地方需藉由這樣的方式,才能夠順利解開各種機關,甚至是儲存遊戲進度。

牽手是本作的精髓要素,一切的一切都源自於這個開端。

由於女主角是由電腦自己控制,因此想要讓她乖乖跟着我們的話,除了牽手之外,還必須利用吶喊、招手呼喚等等方式引導她。

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遊戲中儲存進度的方式很特別,是主角必須和女主角兩個人一起坐在長椅上纔可以記錄,但遊戲中有時候會有主角落單的狀況,是的沒錯,這時候是無法記錄的。

遊戲中有許多這種類似古文明圖騰石像的地方,初期必須藉助女主角的力量才能打開,因此不能丟下她喔!

不像《只狼》一開始有主子賜刀,或者是像《薩爾達傳說》一樣可以隨處撿拾物品當武器,主角ICO起初被村人強制送到古城中時,就沒有帶其他東西,剛開始只能用一根木棍來驅趕那些黑影敵人,要到後面纔會有劍可以用,但ICO畢竟不是忍者或是勇者,當然不會有所謂的「必殺技」,頂多就是揮舞個兩三下打跑敵人,因此這款遊戲中,比較不會感受到太濃厚的動作戰鬥要素,主要的部分還是在於各種解謎,以及安全護送Yorda至目的地。

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由於女主角的活動力不像主角那樣好,因此很多時候都得靠玩家輔助她。

遊戲中出現最多的敵人就是黑影,很常在玩家解開機關要逃跑時開始出現,且會成羣結隊。

本作基本上玩一輪的長度不算太久,第一輪大約十小時之內就可以破臺,但是因爲有隱藏的要素,所以相信許多玩家都會再次挑戰,這也算是提升耐玩度的一種方式啦!幸好本作的場景很美,有些時候還頗療愈的,所以給人的壓力不算大。

本作的故事其實整體來說還算蠻好懂的,至於結局是否令人滿意…就見仁見智了,但相信玩過本作的人,必定都會對這一張圖感到會心一笑吧!

後續相似作品都有不錯表現 製作人目前開發新作中

迷霧古城在當時推出之後,儘管並沒有到非常熱賣暢銷之地步,但是遊戲風格獨特,且運用光影打造出的孤寂古堡之意境相當成功,在當時獲得了不少好評,也得到數項獎項的肯定。四年後同樣在 PS2 上推出的《汪達與巨像》,遊戲走遼闊壯大感,與巨像的戰鬥很有魄力,同樣獲得許多玩家好評,並且後來還推出高畫質重製版,在 PS3 與 pS4 都有推出。

比較可惜的,大概就是迷霧古城目前並沒有在 PS4上 推出重製版,想要重溫的話,只能找一臺 PS3 主機了。

《汪達與巨像》最初在PS2發售,後來在PS3以HD高畫質方式登場,在PS4主機上更是加強許多物件材質以及光影變化等細節,幾乎是另一款新作。

不過2009就開始進行開發的《食人巨鷹TRICO》(The Last Guardian)似乎就沒有這麼受青睞,儘管它費時七年才推出,中間還歷經上田文人離開SONY的ICO小組,自行成立「genDESIGN」工作室,但花了如此長的時間所推出的作品,口碑似乎就不若前兩作(視角問題是許多玩家所詬病之處),儘管畫面表現等仍相當不錯,但銷售成績並不如預期的好。

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《食人巨鷹TRICO》的畫面光影效果依舊不錯,故事性也有一定水準,可惜銷售量不如預期般好。

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日本綜合出版社集英社旗下游戲發行品牌 SHUEISHA GAMES,在今(14)日登場的日本獨立遊戲展「BitSummit Let’s Go!!」發表全新遊戲項目「AMU」,以及一款由馬來西亞 Magnus Games Studio 開發的生存 RPG《Project Survival(暫名)》,同步展示實機影片,預計在 PC(Steam)等平臺推出,發行時間未定。

新計劃「AMU」旨在支援世界各地的遊戲開發者,而《PROJECT SURVIVAL(暫名)》據稱是第一款獲得 AMU 計劃贊助誕生的遊戲,實機影片中,能見到畫面明亮風格(尤其草地)、建築方式、系統介面,很有《薩爾達傳說:曠野之息》的味道,角色則較爲接近《原神》二次元設計,怪物則像是《勇者鬥惡龍》的生物結合《魔物獵人》的 3D 模型風格,片尾還有烤肉致敬,本作仍在開發中。

圖/集英社ゲームズ

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《Project Survival》主打開放世界生存工藝玩法,玩家將蒐集食物與製作材料,製作武器裝備、建造基地、馴服怪物等,最多支援 25 人玩家同遊。

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玩家將被困在一個充滿危險和奇幻生命體的未知宇宙中,充滿了茂密森林、高聳山脈、冷冽高峰和神秘廢墟,每個角落都隱藏着秘密等玩家探索。

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圖/集英社ゲームズ

星球上形形色色的居民,從巨型野獸到狡猾的掠食者,玩家將與這些強大的敵人進行驚心動魄的戰鬥;或與在地生物羣落建立深遠聯繫,將它們變成忠誠的夥伴,每種生物都擁有獨特特徵、能力和行爲,可以在你的生存之旅給與助力。

圖/集英社ゲームズ

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雖說《Project Survival》最多可達 25 人同遊,但玩家除了與其他人合作規畫基地和定居點,也可以選擇作爲孤獨倖存者,開闢自己的道路,利用星球上豐富的資源,來製造強大武器、堅固的盔甲,和必要的生存工具,與其他玩家激烈競爭、進行戰略遭遇戰,爭奪分佈在地圖上的寶貴資源。

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圖/集英社ゲームズ

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变因消散 固定收益前景佳

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「在廣闊、危險且迷人的世界中遨遊,一手塑造自己的命運。你會從舊世界的廢墟中崛起,並在這個新大陸蓬勃發展,還是屈服於前方的危險?」

圖/集英社ゲームズ

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圖/截自Nintendo eShop

由頑皮狗開發,SIE 發行的末日生存遊戲《最後生還者(The Last of Us)》 ,今年在 HBO 推出真人影集,開播後收視亮眼,在爛番茄也獲得了 96%的評分,第二季預定在 2023 年底或是 2024 年開拍。

爲了搭上這波影集熱潮,有遊戲廠商推出山寨版《最後生還者》遊戲,竟然還選擇在 Nintendo Switch 發佈。

圖/截自Nintendo eShop

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在任天堂 eShop 中,出現一款名爲《The Last Hope》的遊戲作品,從遊戲名稱到封面圖,基本上就是照搬《最後生還者》。遊戲講述玩家身處在被殭屍佔領的末日世界,唯一的目標就是在這個亂世中想辦法生存下去。

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有玩家將實際遊玩影片放到 YouTube,遊戲畫面粗糙不說,切換場景需要反覆讀取畫面,遊玩體驗十分差勁,這也讓網友忍不住在下方吐槽這種劣質遊戲爲何能夠在任天堂 eShop 上架。

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連播半年+先行上映!《迷宮飯》最新宣傳影片…魔物真香

連播半年+先行上映!《迷宮飯》最新宣傳影片…魔物真香

記者楊智仁/綜合報導

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《迷宮飯》(日語:ダンジョン飯)是九井諒子所繪漫畫,並於 2014 年開始連載,奇幻題材搭配有趣劇情讓作品曾獲得「2016 這本漫畫真厲害!」第一名等獎項。日前官方正式釋出《迷宮飯》最新宣傳影片、追加聲優、主題曲情報。

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《迷宮飯》可說是明年粉絲最期待作品之一,日前官方宣佈動畫確定連續播出兩季度(放送至 2024 年 6 月) 並於 Netflix 上架,不僅如此,今年 12 月也會在日本新宿電影院舉辦先行上映。OP 主題曲〈Sleep Walking Orchestra〉由日本搖滾團體 BUMP OF CHICKEN 演唱,新釋出宣傳片中能聽到部分片段,追加聲優部分「早見沙織、三木晶、川田紳司」也加入配音行列。

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▼《迷宮飯》主題曲。(圖/@dun_meshi_anime推特)

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《迷宮飯》劇情講述,人類萊歐斯爲了拯救被龍吞噬的妹妹來到迷宮深處,沒想到過程遇到襲擊而失去糧食,試圖存活下去的萊歐斯一行人,還有擅長烹飪料理的矮人先西,就這麼莫名展開了冒險+烹飪魔物的旅程。《迷宮飯》故事背景設定、登場人物雖然是以古典奇幻風格爲主軸,但主角們卻用現代烹飪手法來料理迷宮中遇到的各種奇幻生物,儘管料理全是虛構、但看起來煞有其事也吸引不少粉絲。

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