《平均地權條例》衝擊軟着陸 9月預售交易創近3月新高

《平均地權條例》衝擊軟着陸 9月預售交易創近3月新高

▲9月預售買盤迴籠,交易量創近3月新高。(示意圖/記者陳筱惠攝)

記者項瀚/綜合報導

9月預售買盤迴籠,交易量創近3月新高。信義房屋專家指出,《平均地權條例》新制的短期衝擊淡化,市場有觸底回穩跡象。對於房市短期氛圍,代銷龍頭、海悅總座給出「剛需仍穩、價量盤整」8字。

《地產詹哥老實說》EP179/冷氣管線炸水瀑、下斡旋被反悔 大胃王YouTuber曝買屋血淚史

文化圈表态!肯定蔡英文8年文化努力 众大咖串连发文「选对人」

信義房屋統計2023年預售揭露件數,高峰出現在6月,當月揭露1.4萬件,有許多在市場上看預售猶豫的民衆,提前決定。到了7月1日《平均地權條例》新制上路,7月只剩6615件。

瑜珈褲單穿不得體?女性身體戰場:從Leggings爭議談身體自主權

不過,《平均地權條例》新制的短期衝擊淡化,市場有觸底回穩跡象,9月交易件數回升到到近8700件,年增約27%。

觀察區域表現,9月預售揭露件數最多的是桃園,共1800件,超越臺中的1684件、新北的1628件。表現較悶的仍是臺北市,揭露211件,主要還是與高單、高總因素有關。

▲觀察區域表現,9月預售揭露件數最多的是桃園,共1800件。(圖/記者項瀚制)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前預售案表現兩極,不是賣很快就是賣很久,個案表現跡象明顯,捷運站、重劃區、坪數與總價控制得宜的個案,較容易成爲熱銷個案。

海悅國際總經理王俊傑表示,任何房市政策祭出後,市場就會有一波「停看聽」,而當不確定性因素確定下來,就會迴歸基本面,實務上來看《平均地權條例》新制對市場的影響不大。

王俊傑說,因政府打炒房、不打房,也端出新青安優惠,實質幫助剛需首購族,認爲市場短期氛圍是「剛需仍穩、價量盤整」。

《地產詹哥老實說》EP179/冷氣管線炸水瀑、下斡旋被反悔 大胃王YouTuber曝買屋血淚史

信義房屋更多相關新聞

军事宅转生到异世界

買預售屋精挑樓層、車位…轉賣時會是加成漲價的原因? 專家:其實沒那麼明顯

無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」

無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面 「租房看運氣、買房沒底氣」

▲年輕人買不起房,租房也越來越困難。(示意圖/記者林敬旻攝)

光阳米兰车展「4新车同步亮相」!跨界冒险红牌重机可望台湾见

記者項瀚/臺北報導

年輕人買不起房,租房也越來越困難。最新一集《地產詹哥老實說》邀請OURs都市改革組織研究員廖庭輝,他說,許多房東不願出租,空屋太多,租屋市場供需嚴重失衡,並提出3點改善建議,包括提高持有稅、租金收入單獨課稅、申報既往不咎。

韩国瑜认了曾被侯征询当副手 王浅秋揭他真实想法

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,解析租屋市場。

廖庭輝表示,近年政府祭出許多打炒房政策,但房屋持有成本還是過低,無法把價格下壓,統計2015~2022年間擁3間房以上的多屋族,人數從30幾萬上升到50幾萬人,另房地合一稅收創新高,疫後仲介人數也大規模膨脹,都顯示政策比不過市場信心與熱度。

透視 醫 聖 txt

此外,廖庭輝也點出政府政策的矛盾,「一方面鼓勵大家買房,祭出新青安政策,實際上可能導致民衆買到超乎能力負擔的房,然後又進行房貸補貼。」

接着談到租屋問題,廖庭輝指出,據臺灣大學研究,2008~2021年全國租金上漲高達54.1%,遠高於政府公佈的9%,「且租屋市場正極度惡化,供需嚴重失衡,有太多的空屋存在,全臺922萬間住宅中,就有高達117.5萬間是空屋。」

▲廖庭輝指出,全臺922萬間住宅中,就有高達117.5萬間是空屋。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

租金高,有一大部分原因就是供給太少,而供給太少背後的主要原因有4。廖庭輝表示,除了持有稅太低,國內房價實在太高,都會區租金投報普遍不超過2%,使得許多房東寧願不租。

第三,政府雖祭出租金補貼,並搭配「公益出租人」方案,但許多房東都擔心過去的逃漏稅被秋後算賬。第四,一旦房東申報出租,可能使綜合所得稅跳級。

因此,廖庭輝建議,政府可針對租屋課稅,提供一定期間內的既往不咎,讓房東有洗白的機會。此外,將房租收入單獨課稅,或給予更多稅金減免優惠。最後,他強調明年7月將上路的囤房稅2.0效果有限,可研議是否再調高持有稅。

▲廖庭輝強調,明年7月將上路的囤房稅2.0效果有限。(示意圖/記者陳筱惠攝)

中国传统节俗

「蔚蓝档案 X 月读女仆咖啡」限定主题店开张 老师改口叫主人

Joeman新莊起家厝藏毒!1年前纔在家拍片 內部空間曝光

Joeman新莊起家厝藏毒!1年前纔在家拍片 內部空間曝光

惹麻烦照样上片!网敲碗「奢华vs.平价看守所」…Joeman悄按赞

▲Joeman因持有毒品遭逮。(圖/翻攝自instagram/Joeman)

全民進化時代

投资人乐观盼望联准会完成升息 美股小幅收涨

記者朱祖儀/綜合報導

北京创新居家养老服务模式已覆盖核心城区

百萬網紅Joeman昨(6)日因持毒被新北市刑警大隊員警逮捕,消息曝光後引發外界討論,其中讓不少人驚訝的不是吸毒問題,而是當時被Joeman被搜出毒品的住所是位在新莊的兩房「起家厝」,和他過去常開箱豪宅的形象大不同,現在1年前整理家中的影片也被挖出,疑似就是新莊的起家厝。

Joeman因家中被警方搜查到毒品遭逮捕,位在新莊的住家因此掀起討論,也有人挖出他過往拍攝的影片,發現他1年前曾找人幫忙整理住家,當時屋內堆滿了精品箱子、雜物和許多鞋子,沙發幾乎都被物品堆滿,根本沒辦法坐人。等到整理乾淨後,雖然物品還是很多,但以一人居住來說,整體空間還算舒適。雖然影片中沒有指明住家在哪,但疑似就是此次搜出大麻的新莊起家厝。

▲▼Joeman曾曝光自己的住家。(圖/翻攝自YouTube/Joeman)

據悉,新北市刑大6日前往Joeman位在新莊的住家查緝,當時他看到大批警力上門,一度拒絕配合,詢問「你們哪裡的?」隨後警方告知持有搜索票,他才配合調查。警方一進門隨即發現放在玻璃展示櫃中的大麻,Joeman隨即遭逮捕歸案,訊後被依毒品罪嫌偵辦,在新北地檢覆訊後裁定無保請回。

消息曝光後有不少人關注到Joeman住家,波蘭籍網紅「斯坦-波蘭ê臺灣囝仔」就說,看到新聞後覺得人設崩壞的重點不是大麻,「重點是某人的房子居然只有兩個房間,這纔是人設崩壞的點」。有網友看到後就說,「我記得當初有開箱一間還不錯的房子,說是買給他媽媽住的,他好像本來就沒說自己住豪宅」、「Joeman在某支影片有說,剛出社會時,媽媽要他把錢存在房子裡,所以咬牙在新莊買了兩房,剛搬進去還家徒四壁」。

超绝可爱男生等我回家

事實上,Joeman位在新莊的「起家厝」雖然不大,但其實地段不錯,其位在新莊屋齡11年社區「一方城心」,當時成交總價1280萬元,換算單價38萬元。住商不動產新莊頭前加盟店長鄭伯灝表示,該社區位在頭前重劃區中心點位置,周圍公園綠地多,雖然社區曾發生2起非自然身故憾事,但如今最高成交單價以來到59.7萬,上漲不少。

● 《ETtoday新聞雲》提醒您,保護自己、遠離毒品!

持续提升生态兼容性!火山引擎ByteHouse适配数据管道工具Apache Airflow

多地推出“以舊換新”購房政策,將對樓市產生哪些影響?

多地推出“以舊換新”購房政策,將對樓市產生哪些影響?

中新網10月26日電(中新財經記者 左宇坤)換手機、換汽車,不少人可能已經習慣通過平臺以舊換新的操作。但如果是換房,也有途徑實現“買新賣舊一條龍”嗎?

近期,爲了釋放新房購買力、提升房地產市場的流動性,不少城市嘗試推出“以舊換新”購房政策。有了房地產開發企業和經紀機構的聯手,能否真的讓“換新”無後顧之憂?

資料圖:售樓人員向顧客介紹樓盤。

不孕10几年…超音波浮出「熟悉狗脸」 爸飙泪:回来了,是你吧

多地加入鼓勵“換新購”行列

半年都沒碰!男星破戒揭養生技巧

買房對於個人和家庭來說無疑都是件大事。若是想置換新房,手頭資金卻不充足,則又會多一層顧慮:若等着舊房子先賣掉,心儀的新房已售出怎麼辦?

AMD中國大幅裁員? 官方回應這麼說

已有多地針對這一環節展開探索。10月20日,據“寧波住建”公衆號消息,由寧波市住房和城鄉建設局指導,寧波市房地產業協會主辦的住房“換新購”活動正式啓動,首批34個樓盤加入“買新賣舊”。

居家3位置绝不能放鞋 轻则财运差 重则健康受损

寧波此次推出的所謂“換新購”服務,指的是購房者出售二手住房、換購新建商品住房。主要分爲三個步驟:一是簽署協議,明確房源;二是鎖定房源,優先售賣;三是根據成交與否,履行合同。

可以看出,“換新購”服務和購房者自行房屋置換的差別,主要在於有相關機構參與和推動這一流程。對於不少人擔心的原房源賣不出去的問題,寧波此次明確:在協議規定期限內(倡議期限爲30至90天內,具體以協議約定爲準),經紀機構通過“優先賣”服務,幫客戶通過線上流量傾斜、經紀人端線上線下聚焦推廣加速二手住房銷售。

寧波市房地產業協會相關負責人表示,推出“換新購”服務模式,支持“以小換大”、“買新賣舊”,旨在更好發揮一二手房市場梯度消費和聯動效應,加快房產置換效率,更好地滿足市民改善住房的需求。同時,也切實減輕市民購房負擔、享受更多實惠,提升市場活躍度,促進房地產市場平穩健康發展。

此外,據江蘇省連雲港市住建局官網10月17日消息,連雲港在《關於進一步促進住房消費活躍房地產市場的通知》中提出,鼓勵房地產開發企業、經紀機構爲參與“換新購”的購房者提供專屬房源和優惠方案。

夏豔橙味 CHANCE推出全新淡香!

同時,連雲港也更進一步,提出探索“賣舊換新”新方式,對已出讓未建設含有配建保障性住房的開發項目,允許繳納保障性住房易地建設費,由國企平臺限期收購“賣舊”的房屋作爲保障性住房或人才房使用,保障“換新”無後顧之憂。

各地對“以舊換新”的推進也各有特點。浙江省海寧市日前發佈房產新政,其中提到鼓勵房產“以舊換新”,2023年9月27日至2024年9月26日期間,鼓勵房企購買意向購房人的存量房,對房企購買存量房的,給予企業總購房款2%的財政補貼。

神 级 奶 爸

商品住宅高樓。中新社記者 陳超 攝

野生吴彦祖现踪眼镜行! 老板娘秒变迷妹「慌张反应」成亮点

能否大範圍推廣?

如此看來,目前各地推出的“以舊換新”主要有兩種情況:一是購房者繳納定金鎖定新房後,中介掛牌舊房並在一定期限出售,賣出則合同生效,反之則退還定金;二是購房者通過補差價購得新房,房企或其他第三方出手收購舊房。

“‘以舊換新’不是新的政策,這兩年各地都有創新,它不是簡單的中介幫忙賣二手房和買新房。”易居研究院研究總監嚴躍進指出,一個重要區別就是舊房的出售是有兜底機制的,這就使得換房的確定性增加了,對於房企加快去庫存和改善型住房消費需求釋放等都有積極的作用。

“有了‘換新購’的動作,尤其是對於有改善需求的購房羣體,可以激活新盤的銷售。再加上近期落地的首付比例降低等措施,有助於改善需求的樓盤去庫存。”鏡鑑諮詢創始人張宏偉表示,但這一流程也存在一定風險,比如購房者買了新盤,但是舊房子沒有賣出去,想要退定金或者退房,往往流程上比較複雜。

據不完全統計,截至目前已有徐州、淄博、南京、濟南、寧波等至少10城推出了“以舊換新”活動,徐州、南通、海寧等城市還提供了官方換房補貼。此前9月初,山東省淄博市發起的“以舊換新”省心購房活動,全市首批12家房地產開發企業和房地產經紀機構代表簽署合作協議,便在當時引發了市場的廣泛關注。

串连林口、八里市道105工程费卡关 新北将持续向中央争取

淄博市一位房地產經紀小霜(化名)對記者回憶了當時政策出臺時的情況:“當時淄博新房和二手房的成交都比較低迷,政策剛出臺的前幾天諮詢的人非常多,基本都是有改善需求的客戶羣體。”

乐天季后赛3洋投舍弃霍尔 19岁宋嘉翔挤进名单

但對於政策的後續,小霜認爲水花並不大,這也和當地房地產市場情況有關。“淄博樓市還是比較飽和,新盤的量很大,而且新房、二手房之間的價格差並不大,可能加一點錢就能買到新房,爲什麼還要買二手的呢?換房的業主肯定都希望舊房賣得高一點、新房價格低一點,這就導致儘管有兜底機制,但在以新換舊的鏈條中,舊房源出手的難度很大。”

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也指出,“以舊換新”這一樓市新舉措的推進過程中,關於舊房的價值評估顯得尤爲重要。考慮到二手房交易週期長,爲了儘快出售房產,業主可能需要在價格方面做出一定讓步。

独/网传郑文灿带洋装妹开房片 再被挖出「九号会所」高档招待

“在當下很多三四線城市新房去化難的背景下,房企有着很強的參與熱情,誰搶到了這波置換需求,誰就更容易在當下市場環境下取得先機。”58安居客研究院院長張波認爲,但要注意的是,如果購房者提前鎖定了房源,這一房源將不能在市場上另行出售,若是後續舊房賣出不順利,無形中也會拉長新房去化週期。

在推出“以舊換新”等政策的同時,不同城市也針對二手房交易時間長、成本高等問題,採取了更多的配套措施,比如近期上海延長“老房子”公積金貸款年限、多地取消或鬆動二手房交易指導價等,以促進一二手房流通,實現更好的預期。(完)

梁云菲直播醉訴「男人怎麼了」 脱浴袍熱舞不慎露點

改建或新增建物逾300坪「強制設太陽光電」 外界憂:提高成本

改建或新增建物逾300坪「強制設太陽光電」 外界憂:提高成本

躲不过死神!他们逃过第1次车祸 下秒遭对向「飞车吃人」压死

▲新建、增建或改建建築物逾300坪,需設置太陽光電。(示意圖/記者姜國輝攝)

文/中央社

再生能源發展條例規範新增、改建的建築物應於屋頂設置太陽光電發電設備,經濟部與內政部協商後,初步規劃建築面積1000平方公尺(約300坪)以上,需設置太陽光電。

超級仙府

再生能源發展條例部分條文修正草案今年5月由立法院三讀通過,增訂符合一定條件的新建、增建或改建建築物,應於屋頂設置一定裝置容量太陽光電發電設備,後續由經濟部與內政部共同研商相關子法規範。

經過近半年協商,內政部與經濟部對於再生能源發展條例子法草案達成共識,將以建築面積1000平方公尺(約300坪)起爲門檻,每20平方公尺(約6坪)需裝設1瓩光電,相當於300坪要設50瓩容量光電。

經濟部官員說明,原則上適用對象不以建物類型劃分,而是以面積認定,不過設有3大排除類型,一是特殊建築物,包含紀念型、宗教型建築物等,二是日照條件不好,如緊鄰高樓大廈造成遮蔭或是旁邊有山,可能導致發電效益不佳。三是「目的事業主管機關覈准免設」,官員解釋,草案保留彈性措施,除了可能有機密考量、須排除的軍事建築,如果目的事業主管機關認爲建築物用途不適合光電也可以提出,經經濟部及內政部確認後同意。

官員補充,經濟部與內政部已經達成協商共識,但未來還得看相關利害關係人有無意見,再由內政部辦理預告程序,並由行政院指定生效日期;至於生效日期規劃,需考量新制上路後,產業可能需要緩衝調適時間,目前還待評估。

专访/瞿友宁:我最喜欢的身份是父亲 黄宣穿丝袜「该边破掉」炸毛

外界關注,新建建築符合一定條件須強制裝設太陽光電發電設備,是否會因成本提高,反映至售價上。經濟部官員表示,的確可能因爲增加成本導致售價提高,但政府對於再生能源設有躉購費率的優惠,應可逐步回收成本;另一方面,未來發電賣給臺電的收入,也會回到所有權人或是管委會。

沙乌地阿拉伯有假想敌!南韩「大规模军售」最后谈判 尹锡悦笑了

洗衣服「翻出8張千鈔」人妻嗨喊小確幸!老公曝真相 結局神轉

洗衣服「翻出8張千鈔」人妻嗨喊小確幸!老公曝真相 結局神轉
每天亲吻你一次

▲8000元是老公準備的小驚喜。(示意圖/記者鄺鬱庭攝)

記者施怡妏/綜合報導

20岁女喝茫熟睡遭「性侵到清醒」苦求停下 睁眼惊见色狼是朋友爸

相信不少人妻都有在洗衣服時,從衣服口袋裡發現錢的經驗,一名人妻表示,老公一直以來都習慣把錢放進錢包,因此從來沒有在口袋中發現鈔票,某天洗衣服時,意外發現老公衣服的口袋裡有8張千元鈔票,內心雀躍不已,沒想到居然是老公的小驚喜,對此,網友狂贊「這老公很貼心」。

人妻在臉書「毒姑九賤婆媳討論區」發文,婆婆很常跟她分享,洗衣服發現公公口袋裡有數張千元大鈔,但老公習慣把錢放在錢包裡,因此從來沒有遇過,「我覺得好羨慕,那種感覺一定是小確幸,跟直接先生金錢上繳是不一樣的」。

沒想到,就在前幾天,洗衣服時居然發現老公的衣服口袋裡有8000元,讓她不敢相信,「老天眷顧我嗎?!居然洗到8000元,內心竊笑再竊笑,原來是這種舒心感」。隔天早上,老公出門時說了一句,「昨晚洗到8000元是不是很開心,那天聽到我媽跟妳說,洗到我爸掉的錢,覺得妳好像很不喜歡輸我媽的感覺」。

貼文一出,掀起網友討論,「別人的老公總是不讓人失望」、「果然是別人家的先生」、「老公很會察言觀色耶,給100分」、「好幽默的先生,竟然調戲老婆」、「笑瘋,有這種會讀心術的老公的話,我覺得很歡樂啊,好貼心喔」、「好羨慕喔!洗了30年衣服沒撿過錢,倒是有發票跟衛生紙讓我洗到抓狂」、「太座安得好,整年沒煩惱」。

【ETStar開課了】輸入折扣碼「150girl」,享早鳥優惠再打9折!

➤成爲百萬網紅、美拍達人➤社交必學撩心術、增肌減脂健身訓練

灾祸之狐的久津礼
未来酱与千寻桑
莽 荒 紀 小說

期間限定!台中永豐棧酒店5/19試營運 體驗價現省近六千元

上海证券交易所原副总经理刘逖被开除公职

车长近5米,用比亚迪电芯,续航1129km,带你看林肯航海家混动版

臺北市素地難求 中華路半世紀飯店打掉重練

臺北市素地難求 中華路半世紀飯店打掉重練

▲萬華中華路上「富園國際商務飯店」屋齡已過半世紀,決定打掉重練。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/臺北報導

臺北市又有飯店投入改建,萬華中華路上「富園國際商務飯店」屋齡已過半世紀,決定打掉重練。專家分析,該路段以老舊商辦居多,規劃全新商辦空間具有一定市場性,設定中小坪數住宅也不錯,開價至少在8字頭以上。

《地產詹哥老實說》EP173/居住正義根本喊假的! 最嗆投資客勸年輕人「直接躺平」

叹现在国民党「软、没用、没出息」 韩国瑜合体侯友宜挺战斗蓝

臺北市萬華區中華路一段上,「富園國際商務飯店」通過危老覈准,基地共205坪。經查謄本,該飯店樓高8層,在1971年就已完工,房東是蕙安企業公司,與該飯店負責人相同,在約32年前就透過買賣取得。

兰屿受灾严重 陈建仁指示:评估电缆地下化、加速开元港整建

據瞭解,本次危老案的申請人是寶茂集團旗下的橡樹建設,該公司過去在臺北市推出不少建案,銷售中個案包括信義區小宅「琢格77」,但該公司頗低調,截稿前暫無迴應。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,該地位於中華路、貴陽街交叉,鄰路條件佳,使用分區爲商四,容積率高達800%,未來可作爲事務所、中小坪數住宅的複合式大樓,也可朝向傑仕堡路線,規劃高級出租宅,增加長期收益,端看業主與建商如何協定。

中華路兩側以老舊商辦居多,富園飯店改建商辦空間具有一定市場性,但相對也將面臨限制與挑戰,除了基地面積不大,該區不少中小企業身兼房東身份,另找新址的意願度恐怕不高。

泰坦号深海内爆残骸打捞 发现疑似「人体遗骸」送验

丹武帝尊 小說

萌新逆袭之路
茅山後裔 小說

▲「榮耀天璽」屋齡已達12年,中大坪數成交仍達7字頭水準。(圖/記者項瀚攝)

東森房屋萬華加盟店東留國清表示,中華路兩側住宅產品稀缺,唯富園飯店隔壁的「榮耀天璽」,該社區屋齡已達12年,但中大坪數成交仍達7字頭水準,「本次飯店改建若走正常格局、中小坪數住宅會非常好賣,價格部分3位數應該不至於,但也至少在8字頭以上。」

前座男猛回头看美腿!正妹搭自强号遭性骚没报案 铁路警给建议

事實上,臺北市因素地難求,加上政府大力推通危老改建,至今已有超過20處飯店商旅投入改建,而光是今年目前就有4案通過覈准,像是慶城街「長春商務旅館」、松江路巷內「臺北世聯商旅」、以及二度覈准並擴大基地的漢口街「洛碁大飯店花華分館」。

▲今年臺北市至少有4處飯店商旅通過危老覈准 。(表/記者項瀚制)

天气「湿→干→湿」时程曝!周末再一波冷空气南下 低温跌破20度

痞子紳士 小說

《地產詹哥老實說》EP173/居住正義根本喊假的! 最嗆投資客勸年輕人「直接躺平」

新同事繼承高雄田、老透天「共值4千萬」! 衆人卻搖頭

新同事繼承高雄田、老透天「共值4千萬」! 衆人卻搖頭

杂志精选》到东海岸建构美好岁月 邂逅原民古法酿造小酒馆 想要光顾这间店还得靠默契

▲新來同事總是吃好穿好。(示意圖/記者鄺鬱庭攝)

網搜小組/鄺鬱庭報導

天眼 復仇
农家傻夫 小说

不少人努力工作賺錢,希望過更好的生活。就有網友表示,他待的公司部門來了個新同事,見對方總是吃好穿好,就好奇問了一下,得知對方在高雄有繼承財產,而且還不只一筆,有1500萬的老透天,和2500萬的2分田,讓他直嘆「沒人發現有繼承財產,生活差超多的嗎?」

這位網友在PTT的Gossiping板問卦,「沒人發現有繼承財產,生活差超多的嗎?」文中表示,「最近部門來了個新同事,吃好穿好。一問之下,才知道他在高雄有繼承財產,老透天1500萬、2分田2500萬」,這讓他直嘆,有繼承財產的生活感覺差超多。

正海生物:公司产品活性生物骨正在做相关的转产验证工作,预计在年内完成

貼文曝光後,就有人也哀怨直呼,「廢話,不然幹嘛刷首抽」、「苦幹實幹不如繼承家產」、「有富爸爸、富爺爺,一輩子工作賺的錢,搞不好都沒有別人繼承得多」、「就算你沒賣,心境還是差很多,隨時可以fire老闆,講話談判底氣都夠,不會被資方吃死死」、「等於年薪多你150萬。」

共和黨總統初選暖身 搶攻愛州

独家占有:老公大人不好惹

不過,也有網友不以爲意,「有4000萬還上什麼班」、「南部老透天不能租多少錢,南部田其實租金頗低,其實沒卵用」、「如果你說他那2分田價值超過5000萬,就很有用了」、「就不用買房輕鬆一半啊!工作還是得做」、「繼承地產,只是不需要擔心將來,若支出大於收入,早晚破產。」

更多人則是紛紛指出,「沒,生活還是一樣,除非你把繼承的財產賣掉」、「沒賣掉一樣窮啦!還要多繳稅金」、「賣掉祖產前都是看得到吃不到啦」、「沒賣掉有跟沒有一樣,祖產可能還要跟親戚分,有夠麻煩」、「賣掉纔是錢,沒賣掉反而你還要付稅金跟維護費用。」

►來聽《地產詹哥老實說》聊房子吧!

MLB》仲裁败诉!最强捕手叹体制不公

90後4個穿搭秘籍,真的很值得借鑑,好看又清爽

90後4個穿搭秘籍,真的很值得借鑑,好看又清爽

90後女生日常穿搭到底應該怎樣選?這是我入秋以來一直在考慮的問題。

提莫 小说

90後女性的社會地位是最複雜的,有的90後是結婚生倆娃的寶媽身份,有的90後依然是單身貴族,有的90後依然再繼續攻讀學位,有的90後早早的就成爲了上班族,下面四點一定要銘記於心,在選款搭配時按照這個邏輯來,輕易不吃虧。

比亚迪挤下福特 跻身全球前四大

第一,不管你目前是什麼身份,對於90後女生來說,在挑選單品時都不要用力過猛,不要盲目選擇超流行單品,太過新潮的版既不日常又不耐穿,單品買回家或者穿上身是非常費神、費錢的。

一隻妖怪 小說

一個季度或者穿一兩次就過時的款,即使再好看,也不能盲目入手,對於90後女生來說,選款搭配一定要懂得剋制。

胶州这些村庄何时拆迁?官方回应!

另一方面也不能太保守,如果你的穿衣或者審美依然停留在了高中時期,那也是非常不可取的,有些單品或者說有些搭配已經盡顯過時了,大家不需要再次穿上身驗證了。

夏季时尚:五招教你打造优雅迷人的法式风格

這種情況下,還不如選擇較爲成熟的穿衣風格,像博主一樣用斜開襟上衣搭配黑色開叉微喇褲,簡單輕盈又不呆板,雖然對於保養得當的90後女生來說有點老成,但單品上身,是可以保證80以上的美感的。

第二,90後女生在挑選日常基礎單品時,一定要知道自己適合的或者喜歡的穿衣風格,千萬不要一時興起、隨便搭配。

你可以像博主一樣,選擇溫柔清雅的穿衣風格,也可以選擇對身材包容性極大的清冷佛系和中性禁慾風格,街頭嘻哈和美式休閒風格也適合90後姐妹穿出門。

另外,大家也可以根據自己的膚色挑選穿衣風格,膚色只適合基礎色的姐妹,推薦選擇簡約低調的穿衣風格,膚色適合莫蘭迪色系的姐妹,可以選擇復古懷舊或者法式優雅風格。

如果你是標準的冷白皮,配色可以隨便選,熒光色、馬卡龍色都不是問題,如果你是95後,在氛圍感的呈現上,效果會更好。

第三個需要大家注意的點就是整體搭配,雖然博主身上這套造型可以展示完美的身材比例,但是這種衣身長度遮住屁股並且沒有采用任何穿衣方法的造型,是非常不推薦大家選擇的。

相信這一點大家從博主身上就能感受到,如果你真的喜歡三角元素,不妨直接當下最火的倒三角,結合塞衣角穿法,輕輕鬆鬆展示完美身材比例。

如果大家沒有選擇倒三角單品並且不想採取任何穿衣方式的姐妹,可以直截了當的選擇短款上衣,博主身上這類及胯長度是最低標準。

早晚高峰,有乘客自带小板凳乘地铁!北京地铁回应— —

想要單品上身更有少女感的,可以選擇不過胯的短款上衣,身材好並且想要藉着這個機會展示一下小蠻腰的姐妹,直接選擇露臍上衣也是OK得,衣身長度在肚臍3-5cm,效果最好。

實在找不到短款上衣也沒有關係,只要不是隨便穿上身就還有逆風翻盤的機會,像博主一樣選擇內塞衣角的穿法,就非常nice。

因爲不管從哪個角度來評判,塞衣角穿法永遠不會過時,不管你是90後還是80後,都可以這樣選,00後或者70後的女士直接照搬照抄,也是沒有任何隔閡的,大家完全可以放心入手。

最後一點,如果你真心喜歡連衣裙,除了要注意裙身的收腰設計外,大家還需要注意與連衣裙搭配的外套,如果能選擇搭配顯露腰身的超短款外套,那簡直不要太美妙了。

【不可视汉化】 泡沫~里垢ドM派遣OLオナホ调教~

川普喊卡,终止第五轮纾困案协商-新补助没着落 失业者陷断炊

即使你身材逐漸開始不受控制,即使你的年齡已經不再具備優勢,照樣可以這樣穿,和諧文雅又實用,上學、上班、日常外穿出門都很nice。

喜歡半裙的姐妹也要注意了,在挑選半裙時,儘量選擇帶有腰袢得乾淨利索的直筒及踝裙,實在不行,選擇前腰袢後鬆緊款式的開叉A字裙也是OK的。

只不過有一點需要大家注意一下,當下溫度雖然可以隨便露腿,但天氣真看下來時,千萬不要逞強,到那時,赤裸裸的露腿倒不如直接選擇緊身褲來的高級。

拒绝沙特天价!莱万:C罗光芒太大,怕抢风头,不如留巴萨冲欧冠

冰雪秘书的真面目(境外版)
世界級歌神

文章最後總結一下,90後女生要想把日常造型穿出高級美感。

首先需要保證的是不跟風,其次保證的是找準自己的風格,然後就是一定要借鑑一些穿衣方式,最後一點就是,千萬不要盲目秀身材,凡事要風度不要溫度的造型,都是給90後女生挖地坑,誰相信、誰借鑑誰遭殃。

或将突破80万人次!深圳口岸提醒:请错峰出行

聲明:編輯小米,文字原創,圖片來源網絡,如有侵權,請聯繫刪除,謝謝

滯銷觀景宅獲西螺太平媽祖神助完售 房市逆轉佳音傳遍雲林

滯銷觀景宅獲西螺太平媽祖神助完售 房市逆轉佳音傳遍雲林

▲富秝建設有限公司廖先生是在地西螺人,今日虔誠準備祭品前往西螺福興宮還願、叩答神恩。(圖/記者蔡佩旻攝)

記者蔡佩旻/雲林報導

雲林西螺鎮近年房地產發展快速,一家在地建設公司於市區建造全清水模觀景宅社區,銷售團隊整整一年完全無銷售成交相當不順,業者廖先生在友人建議下前往西螺福興宮祈求媽祖,竟在隔日即售出一戶,業者又驚又喜,便將建案最高價的房屋權狀壓在爐下,半年內順利售出最後三戶,令人人驚歎神威顯赫。

“中国作家协会文学转化网络视听作品推介”100部在京公布

▲富秝建設有限公司廖先生將滯銷的房屋權狀複印寫下祈文,壓在內殿開基媽祖香爐下誠心求願。(圖/記者蔡佩旻攝)

富秝建設有限公司廖先生是在地西螺人,今(27)日虔誠準備祭品前往西螺福興宮還願、叩答神恩,廖先生受訪表示,建案位於市區、學區、重要道路一共建造6戶,以全清水模及高級石材建造售價上千萬,完工後進入銷售期卻在一開始賣出3戶後突然整整一年無成交,雖有帶客賞屋但交易卻不順利。

▲廖先生感念媽祖神恩捐獻修建工程「福德殿神龕」亦完工,今天準備祭品前往還願。(圖/記者蔡佩旻攝)

廖先生說,過年前與友人泡茶時爲此事憂愁,友人提及太平媽祖相當靈驗,可前往祈求試試。前來拜拜時看着整建中的廟殿,考量自己可以微薄之力爲媽祖貢獻,但還沒想好能幫什麼忙,本想等決定好再來正式發願,卻沒想到,就拜完隔天竟有客戶上門賞屋就立即下訂、成交。

▲「福德殿神龕」日前完工。(圖/記者蔡佩旻攝)

古天乐5度扮演查贪官员 《G风暴》片名解密

廖先生指出,一般求神發願,大部分是實現了纔來還願,未料來到西螺福興宮才心中才默唸心願,即獲媽祖靈感,令人不得不信服,這一整年未開市的窘境順利突破,而後因建案中價格最高爲2800萬,雖有預料恐怕不好推銷,便與廟方商量,將房屋權狀影本壓至內殿香爐下求售,這一放竟也在月內售出,滯銷的3戶在短短半年內完售。

名门嫡秀 篱悠

与怪物的同居生活

欧盟要查「中国不公平补助电动车」 特斯拉等欧美车厂也在列

適逢中秋佳節將至,廖先生感念媽祖神恩捐獻修建工程「福德殿神龕」亦完工,今天準備祭品前往還願,西螺福興宮表示,欣逢福德正神聖誕例祭前夕,神蹟奇事實屬殊勝,歡迎各地信衆參拜,祈願太平媽祖與福德正神護佑所求如意、財運亨通。

罪孽新娘(境外版)

▲富秝建設有限公司廖先生將滯銷的房屋權狀複印寫下祈文,壓在內殿開基媽祖香爐下誠心求願。(圖/記者蔡佩旻攝)

多年国小传统 骑孤轮领毕业证书

四個搭配法則,穿對白褲子纔是真女神

四個搭配法則,穿對白褲子纔是真女神

立秋後,闊腿褲、牛仔褲、直筒褲、九分褲、小黑褲等各種褲子都陸陸續續地出現了,但在衆多褲子中,我只建議大家買白褲子。

原因就在於白褲子自帶高級魅力,特提氣質,而且見過世面的女人,也都在穿。

九鼎 記

红旗HS7新款降价优惠购车活动信息

只是,白褲子的氣質感,並不是隨隨便便就能穿出來的,從選款到搭配,處處都得向時尚博主學習。下面,我們就來看看白褲子怎麼穿才高級有氣質?

一:白褲子的款式推薦

白褲子的款式,分爲很多種,從寬鬆度上劃分,分爲直筒款、修身款、闊腿款;從褲長上劃分,分爲七分款、八分款、九分褲、拖地褲;從面料上劃分,分爲牛仔款、亞麻款、真絲款、雪紡款等等。

韩国球员砸拍子后续来了!走错路靠志愿者帮忙,却一声谢谢都没说

儘管這些款式各有各的魅力,但穿來穿去,還是以下幾款小白褲子,最爲實用。

英超:利物浦5连胜,是时候给他们泼冷水降温了,大家看对吗?

(1)修身款白褲子

修身款白褲子的褲腿,緊緊包裹着腿部,在它的包裹下,雖然能夠將腿部線條勾勒出來,但容不得一絲贅肉,這也就意味着這種款式的白褲子對身材要求高,更合適腿長腿細的姐妹穿。並且也只有她們,才能把修身款白褲子幹練又利落,灑脫又時髦。

车用传感器迎来”黄金期”,国内企业加速布局

(2)九分款白褲子

九分款白褲子的褲長,長至腳踝位置,剛好露出腿部最纖的部位。

湖人锋线大将:就是那个总经理,他在两个球队把我交易了两次!

重生逆流崛起 月陽之涯

別看露膚面積不大,但能夠在視覺上呈現出肉眼可見的顯高效果,哪怕你身材不足158cm,也能穿出大高個的既視感。而這一流的顯高效果,正是九分款白褲子的最大魅力。

在武汉城区体验新式观光车,透明车厢挂在空中,270度风景随心看

小個子女生選九分款白褲子,可謂是再合適不過了。

(3)拖地款白褲子

相比於其它款白褲子,拖地褲白褲子的不同之處在於褲長很長,緊挨地面。

褲長很長也就算了,誰能想到,拖地褲的褲腿,也不是一般的寬鬆肥大,整體看起來十分壓個子。

到你消失为止

森鹰窗业(301227.SZ)约1292.23万股限售股将于9月27日上市流通

也正是因爲這樣,使得很多小個子女生、微胖女生都不敢輕易嘗試這種款式的白褲子。

但其實,拖地款白褲子只是看起來顯矮、顯胖,其上身效果,非但不顯矮顯胖,還有助於提升穿着者的氣質感。不信你瞧,完全看不出下面這位時尚博主的身高只有152cm。不過小個子穿拖地褲有2個前提,一個是足夠瘦,另一個要學會塑造“上短下長”的搭配效果。

(4)牛仔款白褲子

小米手环8Pro和华为手环8到底怎么选?

運用牛仔材質做成的白褲子,質地偏硬,版型比較周正,穿在身上,有型又有範,很適合用於打造時尚造型。

此外,由於牛仔材質本身洋溢着青春活力氣息,以至於牛仔款白褲子多多少少存在一些減齡效果,有這方面穿衣需求的姐妹,也可以試試這種款式的白褲子。

挑選到適合自己的款式,是穿好白褲子的基礎嗎,學會搭配,纔是穿好白褲子的關鍵,比如以下幾種搭配方式。

阿娇小8岁尪「打车胎气引胸闷」急送医 坐轮椅脸苍白病况曝

二:白褲子的搭配方式

01:白色上衣+白褲子

白褲子的高級感,來自白色色彩,這也就告訴我們,搭配類似於白色襯衫、白色T恤、白色背心這類白色上衣單品,能夠進一步突顯出白褲子的高級感。

而事實也確實如此,就像我們在街道上看到一身白穿搭時,總忍不住多看幾眼,甚至久久不能忘記。

不過,有一點需要大家注意,那就是一身白造型顯單調,必須搭配上一些異色配飾單品,才能做到高級感、層次感猶存。

02:黑色上衣+白褲子

白色色彩有多麼亮麗,黑色色彩就有多麼沉悶;白色色彩有多麼乾淨,黑色色彩就有多麼暗沉,它們可以說是兩種完全不同的顏色。

誰能想到,這兩種迥然不同的顏色,竟是最經典的配色組合。至於原因是什麼?我們看“黑色上衣+白褲子”的搭配效果,就知道了,簡單大方不說,還極具視覺衝擊力,讓人穩賺回頭率。

而像黑白配這種比較經典的配色組合,往往都經得起時尚考驗,即便隨便穿穿,也能穿出時尚範。

甲状腺有结节的人,最好少吃这5种蔬菜,以免自讨苦吃,早知为妙

03:印花上衣+白褲子

印有各種花卉圖案的印花上衣單品,既比白色上衣富有吸引力,也不像黑色上衣那麼暗沉,而且與白褲子搭配在一起,也不會顯得花裡花哨,很值得大家一試。

财联社3月20日电,道琼斯指数快速拉升涨超1%,标普500指数涨0.4%,纳指跌0.3%。

另外,印花上衣的種類也比較豐富,有印花襯衫、印花T恤、印花外套等等,給我們穿着者提供了很大的搭配空間。

時尚總結:關於白褲子的穿搭,我就聊到這裡,大家看完以上“4款式+3搭配”,有何感想呢?又是否領略到白褲子的精髓所在,領略到也好,沒有領略到也罷,只要根據以上內容穿白褲子,都能讓你輕鬆穿出好氣質。

(本文來源於網絡,侵則刪)